(2024)2207红塔辽宁烟草有限责任公司物产楼3出租(租期10年)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
物业费等费用的约定 *.挂牌租金包含冬季取暖费，不包含水、电、气、物业费等费用。 *.租赁期间,使用该房屋所发生的物业费由承租方承担，自房屋租赁之日起开始计费。物业费包含空调机组维保、新风系统维保、消防设施维保、电梯维保、卫生费（垃圾集中清运）。前五年收费标准按实际核算后在合同中另做约定，第六年至租赁期满，根据出租方实际发生各项费用重新确定收费标准。 *.自房屋租赁之日起，承租方以承租房屋的水表、电表计量数字为准，按月按价将水费、电费支付给出租方代缴。 *.租赁期间网络宽带、电话由承租方自行安装办理手续并缴费。 *.本合同中未列明的与房屋及房屋出租有关的其他费用均由承租方承担。 出租标的使用用途要求 须为***文化体制改革和发展工作领导小组印发的《推动<关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见>落地实施办法》通知（沈文改发（****）*号）所涵盖的范围，见附件。 坐落位置 ********大街**-*号 是否允许装修改造 承租方装修改造方案需经出租方预先审核同意，并在出租协议中明确。 披露信息 交易条件及重要信息披露 出租底价 ***万元 租金支付方式 一次性支付 重大事项及其他披露内容 无 出租条件 *、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
*、意向承租方须在挂牌截止日**:**前办理受让登记手续并按照首年租金的**%交纳交易保证金至**联合产权交易所指定账户(以银行提供的到账时间为准)。待项目成交后自动转为首年租金的一部分。自确定为最终承租方后次日起*个工作日内与出租方签署租赁合同，剩余租金自合同生效后*个工作日一次性交付至沈交所指定账户。沈交所收到首年租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定账户。承租方逾期不交或交付不及时按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。
*、在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备设施影响出租方经营或造成出租方或第三方损失均由承租方负责。
*、承租方在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、楼梯、墙体、连接点和基础等)、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全；不得增设超过出租方配电附载范围的用电设施。房屋目前整体状况为毛坯，出租方可为承租方提供*个月装修免租期（不含物业等费用）。
*、承租方需与出租方签订安全协议，在承租（含装修）期间，如因承租方原因造成人员伤亡和财产损失，由承租方承担责任。
*、租赁关系终止后，承租方交还出租方房屋，并将自有物品搬离，将房屋腾空，不得留存物品影响房屋的正常使用。对未经同意留存的，出租方有权利处置。关于承租方增添的房屋装饰装修及设施设备的后续处理问题详见《房屋租赁合同》中的具体约定。
*、租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。
*、装修改造未经验收，不得擅自投入使用。 承租方资格条件 *.房屋使用用途要求须为***文化体制改革和发展工作领导小组印发《推动<关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见>落地实施办法》的通知（沈文改发（****）*号）所涵盖的范围或机关、企事业单位的办公、写字间使用。
*.须具有独立法人资格和具有有效的企业营业执照或具有独立承担民事行为能力的自然人、法人。
*.具有良好的社会信用、无违法犯罪失信等不良行为记录。
*.承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及地方政府相关政策及规定要求的经营项目。 保证金设定 是否需要交纳保证金 是 保证金金额 交易保证金应交**万元人民币 交纳时间 挂牌公告期内**:**之前交纳 交纳形式 网上支付 保证金转租设置 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 处置方式 *、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。
*、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（*）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（*）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，该意向承租方未能在规定时间与出租方签署租赁合同的；
（*）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（*）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（*）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（*）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
*、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起*个工作日内原路径全额无息退还。 挂牌信息 信息披露公告期 自公告之日起*个工作日 信息披露期满后如
未征集到意向承租方 不变更挂牌条件按照*个工作日延展,直到征集到意向承租方 信息披露期满后如
征集到一家意向承租方 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价方式 动态报价 竞价规则 起始价（元） ******* 加价幅度（元） ***** 是否起始价报价 是 限时报价周期（秒） *** 自由竞价开始时间 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 限时竞价开始时间 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 附件材料 项目附件材料
沈文改发[****]*号.pdf
房屋租赁合同(**烟草合同模板）.docx
现场踏勘确认书(****烟草物产楼*出租).docx
沈文改发[****]*号.pdf房屋租赁合同(**烟草合同模板）.docx现场踏勘确认书(****烟草物产楼*出租).docx
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