上海市浦东新区潍坊五村520号公有非居住房屋，使用权，建筑面积：143㎡
发布日期：2023年09月27日 | 标签：
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paimaichurang
;浦东新区
2023.09.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**鸿生拍卖有限公司 拍卖公告 受委托，本公司定于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产拍卖频道举行网络房产承租权拍卖会，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的: *********五村***号公有非居住房屋，使用权，建筑面积：***㎡。【保证金**万元】 评估价：***万元 起拍价：***万元 保证金：**万元 增价幅度：*万元及其倍数 拍卖方式：网络在线竞价(增价方式) 拍卖网址：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net） 咨询看样：公告之日起接受咨询，可至我公司参阅相关资料、预约看样。 咨询电话：***********黄老师***********徐女士 咨询地点：********路***号*楼 注意事项：竞买人必须为境内注册的内资企业法人， 在线办理竞拍登记手续时需在线支付拍卖保证金人民币**万元，完成竞拍登记手续，获得参拍权。 买受人须于****年**月**日**时前将拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)和佣金缴入拍卖公司如下账户， 户名：**鸿生拍卖有限公司 账号：******************** 开户行：**泰隆银行***浦东支行 注意事项：其他事项详见《拍卖须知》、《特别规定》。 房产承租权拍卖特别规定 （****年**月**日**:**-**日**：**房产承租权拍卖会） 一、标的现状拍卖与展示咨询 本次拍卖会所拍卖的标的属公有非居住房屋使用权（以签订《***公有非居住房屋租赁合同》为准，详见与之对应的“租赁房屋及其附属设施、设备清单”，），承租权转让(为一次性转让承租权），无转租，不包括房屋内现有可移动的家具、设备。 二、按委托方提供给拍卖人相关资料对拍卖标的概况的描述： 本次拍卖的标的空置，按现状拍卖。 本次拍卖的标的为使用权房，其情况如下所述： *********五村***号公有非居住房屋，使用权，建筑面积：***㎡、无转租。 以上标的为使用权房，竞买此标的的必须注意以下情况： *.如若遇到无法预料的特殊情况，使用权无法变更登记，委托人和拍卖人不承担任何后果。 *.在竞买成交后，买受人不得再次办理过户和转让手续。 *.如竞买的房产标的为一个门牌号码，但有多个门面，不得分割多室办理租赁手续。 *.买受人要与该房产的产权人签订有期限的租赁合同。 *.竞买成交后，该房屋的中、大修费用将由买受人自行分担。 *.买受人在取得房屋后如要转租需事先征得产权人书面同意。 如买受人竞买成功后将房屋转租的，是否收取转租租金将由出租人决定，买受人须按出租人要求执行。 承租户在使用该标的时所发生的水、电、煤气、通讯（包括网络）、物业管理费等均有承租户承担。以上标的拍卖成交价，均不含买受人在办理房地产转让中，按规定应交纳或不交的有关税费和所涉及的关联费用（如土地出让金、交易手续费、印花税、权证费、测绘费、契税、物业等）。 四、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看标的，本公司工作人员无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，不构成对拍卖标的的任何担保。敬请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖公告规定的咨询展示期内，认真了解、实地查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物的各类相关情况。竞买人对不了解的拍品不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。在拍卖过程中，一旦参与竞价某拍品，即表明已对该拍品现状完全了解（现状包括显性瑕疵和隐性瑕疵），并愿承担一切责任及*场行情变化所带来的风险。 五、本场拍卖会的拍卖标的按现状拍卖。拍卖人和委托人对本次拍卖的标的物的权属和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。 六、拍卖成交后，买受人另须按拍卖成交价支付*%的拍卖佣金，本公司只开具《拍卖成交确认书》及佣金发票。 七、买受人对其所竞得的拍卖标的物的处置必须严格遵守法律、法规**府有关部门的规定，如对所拍得的拍卖标的物的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任均由买受人承担。买受人必须履行交纳房地产交易中有关费用和税金的义务，因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失，造成的经济责任和法律责任均由买受人承担。水、电、煤气、物业维修基金、物业管理费等费用自标的物交接之日起由买受人承担，买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关手续自行到当地房地产管理部门办理相关手续，自行办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续，相关费用自理。 八、本次拍卖标的的土地面积和房屋建筑面积均为委托方提供房地产权证上记载的数据和其他资料告知拍卖人的数据以及《租赁合同》上记载的数据，仅供参考，实际面积以测绘部门实测的为准，不采取多退少补，拍卖成交价不变。 九、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。 十、关于优选购买权 *、以上房屋无转租，无优先购买权。 付款期限 *、拍卖结束后，买受人原支付的保证金作为成交款的一部分。 买受人须于****年**月**日**时前将拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)和佣金缴入拍卖公司指定账户。 本公司帐号户名：**鸿生拍卖有限公司 账号： 开户行： 如果买受人逾期支付或不支付拍卖成交价款和拍卖佣金则承担违约责任，即买受人已付款项不予退还，同时承担法律责任。 十二、权证交割 买受人付清拍卖款后，公有非居住房屋承租权随之转让——依法变更租赁户名，买受人自行办理《***公有非居住房屋租赁合同》更户手续。 **鸿生拍卖有限公司 ****年*月**日 网络拍卖须知 为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。 一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。 二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。 三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。 四、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。 五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。 六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。 七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。 八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。 拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。 九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。 十、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。 十一、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间**至*分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束。 十二、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价一旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。 十三、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。 十四、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。 竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户办理退款手续。 十五、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物。 买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。 买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。 十六、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，**委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。 买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。 十七、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。 十八、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 十九、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定。 委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向***工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :********。 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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