通化县快大茂镇茂盛家园小区5-2-107-2号72.47平方米商业用房

发布日期：2023年09月19日 | 标签：小区招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、拍卖标的以其现状拍卖。拍卖标的现状指委托人向拍卖人提供的介绍拍卖标的权属凭证、评估报告及相关资料等所描述的情况。未提及部分并非表示拍卖标的没有瑕疵；已提及部分，亦并非表示拍卖标的没有其他瑕疵；二、标的物以实物现状为准，委托人和拍卖人郑重提醒意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对参拍标的实物现状的确认，责任自负。三、本次拍卖的标的存在以下瑕疵（包括但不仅限于：可能无权属证书，或者存在其他权属瑕疵，或者存在面积、用途、结构、数量、质量等瑕疵；）若拍卖相关资料提供的面积、用途、结构、数量、质量等与实物现状有差异，以实物现状为准，房产及土地使用权、林权面积差异最终以房地产管理部门、林业部门确认为准。四、本次拍卖的标的物仅以资产证明文件：法院裁定、以物抵债协议及委托人提供的相关资料等所描述的状况及展示的现状拍卖，能否办理产权过户手续，何时能过户，委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对标的物存在瑕疵现状进行充分了解、标的物过户要求进行详细调查等）。五、拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿承担拍卖标的存在的所有瑕疵，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。六、拍卖成交后，买受人需自行至相关部门办理标的物权属变更手续。因委托人尚未就标的办理权属过户手续，本次拍卖的标的可能涉及多次过户，办理标的过户及其他手续时买卖双方所涉及应缴付的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于原产权人、委托人之间过户和委托人与买受人过户时委托人应缴纳的增值税及附加、土地出让金、土地增值税、土地使用税、所得税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、权证费以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的土地出让金、土地使用税、滞纳金、物业费、水、电、燃气、取暖费等欠费全部由买受人另行承担。委托人与拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》《》等相关文件，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。八、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，由拍卖人出具成交确认书及拍卖成交档案，委托人与买受人进行标的物交接，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的物过户手续由买受人自行办理。九、标的产权变更手续、相关税、费竞买人于竞买前至相关单位自行查询了解，标的产权变更手续相关税、费及不能过户的风险由买受人自行承担。十、本次拍卖公告所做情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人需自行对竞拍标的进行实地调查和查询，充分了解拍卖标的的现状、瑕疵、缺陷和风险，同时通过查阅法律条款、文件约定、现场查看拍卖标的，知悉上述现状、瑕疵、缺陷和风险。十一、竞买人参加竞拍，即视同认可该拍卖标的的现状，即表明竞买人已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵、缺陷或风险。委托人和拍卖人不承担拍卖标的的任何瑕疵、缺陷或风险的担保责任。竞买人不得以任何拍品存在瑕疵、缺陷或风险为由拒绝履行竞买人义务。且无权要求委托人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款。 **省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托，我公司将于****年*月**日**:**时，在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络竞价方式公开拍卖位于**省***下属多个*、*、乡、镇的房产及林权，详情见标的清单。一、标的详情、起拍价、保证金标的清单二、拍品看样时间、地点 *、看样时间：公告之日起至****年*月**日止； *、看样地点：标的物所在地； *、看样联系人：*********** 徐经理 *、咨询时间：工作日*:**-**:**时（超时勿扰）三、报名时间公告之日起至****年*月**日**:**时止（以拍卖保证金到账时间为准）四、参拍费用 *、拍卖佣金：成交价的*%； *、标的物过户时涉及的买卖双方所需支付的全部税、费； *、可能欠缴的税、费、水、电、暖、燃气、物业、卫生费等（包括但不仅指以上费用）； *、平台软件使用费：成交价的*.*‰（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；五、竞买登记手续 *、详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。 *、在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证照片）； *、报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信***********（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。六、保证金及尾款缴纳 *、保证金：各标的分别按照标的物清单列明的保证金数额足额缴纳至我公司指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：****年*月**日**:**时止，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。 *、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限； *、竞买保证金及尾款请使用报名人本人的银行账户（要求同名）转账至指定账户：户名：**省易拍网络科技有限公司开户行：**农商银行***支行账号：********************** 行号：************ *、尾款缴纳：（*）拍卖成交后，买受人须于****年*月**日**:**时前足额缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金至我公司账户。竞买保证金依次冲抵拍卖佣金、成交价款，不足部分另行补足。（*）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。七、风险提示 *、拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的物进行了展示，向竞买人说明了标的物现状，履行了瑕疵告之义务，有关产权证、拍卖公告以及情况介绍仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对此不做任何保证。 *、本次拍卖的标的以现状拍卖，买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。公告的数据、委托人提供的相关资料仅供参考，如与法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。 *、标的物何时能过户，能否过户，过户所需相关手续，请竞买人务必亲临标的物所在地相关部门调查核实，并自行办理；房产及土地使用权、林权面积差异最终以房地产管理部门、林业部门等相关政府部门确认为准，委托人不做任何保证，不承担任何费用及瑕疵担保责任。 *、本次拍卖的标的委托人未过户到自己名下，买受人竞买成交后，需由现产权证主体过户到委托人名下后，再过户到买受人名下，此过程中可能存在两次或以上过户费用，该过程中所应缴纳的全部税、费均由买受人承担。 *、有关标的物可能欠缴的出让金、税、费、水、电、暖、燃气、物业费等（包括但不仅指以上费用）全部由买受人承担。八、特别提醒: *、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向我公司提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。 *、买受人须承诺:买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权；买受人自行承担拍卖标的无法过户等全部风险。九、咨询电话：****-******* 关于标的物详情请咨询：*********** 徐经理 **省易拍网络科技有限公司竞拍须知中拍平台是在网络拍卖活动中为拍卖各方提供服务的交易平台，在该平台的用户均应遵守中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。一、拍前准备 *、阅读公告请在竞拍前，仔细阅读公告，了解拍品的详情。请确认您已知悉拍品的起拍时间、保证金缴纳、拍品描述、缴纳成交价款及相关费用的时间和方式、其他注意事项。 *、实地看样本次拍卖标的物以现状为准，《拍卖公告》《拍卖须知》及《》《标的物介绍》等对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人实地看样，根据需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人、委托人不承担任何责任。标的物以实物现状进行交付，若与本次拍卖相关资料所载之内容有出入，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。拍卖人将对所有竞拍人提供的材料进行严格审核，各竞拍人提供的相关证明材料应保证真实性及有效性，否则将承担所有不利后果。二、成交后提货 *、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，由拍卖人出具成交确认书及拍卖成交档案，委托人与买受人进行标的物交接，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的物过户手续由买受人自行办理。 *、标的物移交时具体面积、用途、结构、质量等以现状为准，房产及土地使用权、林权的面积最终以房、地、林权管理部门确认的为准。请竞买人参拍前务必亲临现场看样，一旦参拍视为对标的物现状认可并接受，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。三、违约责任拍卖成交后，买受人反悔且不支付拍卖成交价款及佣金等相关费用的，本公司将不返还竞买保证金，并将按《拍卖法》第三十九条“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定，以及委托人的有关要求，追究买受人因违约造成的法律责任和经济责任。四、特别提示 *、本场拍卖会提供的各种信息仅供竞买人参考，不作为竞买人做出竞买决定的依据。 *、请竞买人在拍卖前仔细阅读《拍卖公告》、《竞拍须知》、《》，《标的物介绍》在拍卖过程中理智竞价。 *、拍卖人、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前更正拍卖信息或撤回拍卖标的，有权中止拍卖。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户、转让、运输时所发生的各种税、费。 *、若有补充规定，本公司将在中拍网拍卖平台予以告示。五、竞买报名 *、注册、认证、报名 ①首先竞买人需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）进行注册操作。个人或公司均可注册。 ②注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。 ③进入本场拍卖会标的详情页面，点击“报名”按钮进行报名。报名时务必填写真实姓名和准确身份信息、电话号码，当出现 “您已报名成功”的提示后，线下缴纳保证金和报名费。 *、竞买人必须使用本人（或本单位）同名账户进行转账，否则无法确认竞买人身份，将导致竞买人无法获得竞拍权限，由此产生的不利后果竞买人需自行承担。付款方式必须为转账方式，能显示竞买人付款人信息，方便拍卖公司确认竞买人。 *、竞拍权限的发放、查询 ①已交保证金的竞买人若未报名将无法获得参拍资格，请在拍卖公告规定时间内尽快完成报名程序； ②完成报名和交齐竞买保证金的竞买人，我公司将于拍卖会开始前完成审核和竞买权限的分配。请竞买人关注是否获得参拍资格； ③竞买人可通过以下任一方法操作，确认是否获得参拍资格： a.登录个人中心—我的竞拍—委托拍卖，由此界面查看准备拍卖的标的，显示“参拍中”，则代表已获得参拍资格，等待开拍； b.凭账号密码进入网上竞买大厅找到报名标的，在详情页面“您已报名成功”字样已变为“等待开拍”字样, 则代表您已获得此标的参拍资格，等待开拍。六、出价竞拍 *、拍卖会开始前，竞买人应凭账号及密码提早进入网络拍卖大厅，熟悉网络竞价系统和流程，准备参拍。如果出价过程不流畅，可能浏览器兼容性、系统和网速不佳等多种原因，建议更换快速浏览器。由于互联网的特殊性、复杂性和脆弱性，竞买人应充分认识网络竞价可能产生的风险；以下情形发生时拍卖公司及交易平台不承担任何经济及法律责任：因网络延时给网络竞买人带来不利后果的；交易系统故障、网络系统故障导致交易系统不能正常运行的；因不可抗力、意外事件、非法网络入侵等非可控因素，导致交易系统不能正常运行的；因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价时间段或报价时间等设置错误的；依法不承担法律责任的其他情形。 *、若拍卖会进行中，中拍网拍卖平台发生突发事件造成网络中断，拍卖会无法继续进行时，拍卖公司将通过电话或网络等联络方式，把拍卖会的进程及后续相关事项告知竞买人；竞买人在竞买过程中请保持电话通畅，若竞买人联系电话无法接通的拍卖公司不承担责任； *、竞买人出价不得低于起拍价，加价幅度见竞价界面，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。 *、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 *、网上交易过程中所涉及的时间，以交易系统服务器时间为准。 *、竞拍规则 ①本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，起拍价及加价幅度、自由竞价时间、限时竞价时间等见标的介绍或中拍平台标的竞价界面。由于限时竞价时间较短，且网络存在延迟现象，敬请竞买人尽早出价。 ②拍卖结束时出价最高且满足条件即确认成交，并自动弹出成交提示信息； *、拍卖成交即表示买卖关系确立，买受人同意授权我公司代为签署《拍卖成交确认书》，作为成交标的书面确认。 **省易拍网络科技有限公司

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