木垒哈萨克自治县人民法院关于奇台县迎宾大道6区1丘（大成时代广场）5号楼商住楼1单元403号房产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
木垒*哈萨克自治*人民法院关于***
**时代广场*-*-***室住房的公告
********人民法院定于****年*月*日**：**时至****年**月*日**：**时（**时间）止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：案号：(****)新****执*号，位于***迎宾大道*区*丘（**时代广场）*号楼*单元***室。建筑面积：***.**平方米。所在建筑总高为地上**层，所在层数为第*层。三室两厅两卫，室内为简单装修，修建年代****年，钢筋混泥土结构低商住宅楼。财产范围包括建筑物价值（包含基础配套设施设备价值，包含分摊土地使用权价值，不包含装修价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。本次拍卖只限于房屋本身、不包括室内装修家具家电等可移动设施、不包含地下室等未知部分。由于其他原因。调查时未能入户，室内装修不详。请意向竞买人自行了解。
评估价：******元， 变卖价：******元，
变卖预缴款：******元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托专业拍辅结构在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如月竞买人在**天变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟，（循环往复至最后*分钟无人出价）。*.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，由于诸多因素，拍辅机构调查时不能进入户内，无法取得室内装修情况。法院与拍卖拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。本次拍卖法院提供标的物成交后的相关文书，由竞买人自行办理相关手续。因本案中拍卖物未办理产权证，如拍卖成功（或者以物抵债）后产生过户不能的后果由买受人自行承担。
六、标的物以实际交付时的现状为准。房产存在的暖气费、物业费、水电费等欠缴费由被执行人承担，依照相关法律法规**策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担。据调查，该房产截止****年*月至****年*月欠缴物业费****元，其余拖欠费用不详，具体金额以实际交付时为准。
七，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的有限购买权人未参加竞拍，视为放弃有限购买权。。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的变卖预缴款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款转入法院指定账户，*，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，买受人需在成交之日起*日内将剩余价款交付至人民法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到********人民法院签署《拍卖成交确认书》等相关文件
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、变卖成功后，如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，买受人需在成交之日起*日内将剩余价款交付至人民法院指定账户。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：***********吴主任
拍卖辅助机构：**尚典辅助信息技术有限公司
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
木垒*哈萨克自治*人民法院
二〇二三年八月十八日
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