云霄县人民法院关于拍卖址在福建省云霄县莆美镇绥阳路247号房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月 **日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（一）拍卖物基本情况
*、名称：***莆美镇**路***号（原门牌***号、***号已合并为***号）住宅。
*、坐落：位于***莆美镇**路***号（原门牌***号、***号已合并为***号）。
*、规模：房屋建筑面积为***.**㎡，土地使用权分摊面积为***.**㎡。
*、用途：规划、设计及登记用途为住宅，现场勘察用途为商住。
*、权属：土地为划拨国有建设用地使用权，权利人为郭幼丹，陈旭坤；房屋权利人为郭幼丹，陈旭坤。
*、利用现状：于实地查勘之日，估价对象土地上已建成房屋，房屋为查封状态。
（二）拍卖物产权登记状况
根据债权人提供的闽（****）***不动产权第*******号《不动产权证》复印件资料显示：
房屋所有权人
郭幼丹，陈旭坤
房屋坐落
***莆美镇**路***号（原门牌***号、***号已合并为***号）
房屋性质
自建房
建筑面积（㎡）
***.**㎡
楼层
第*-*层/总层数为*层
建筑结构
混合结构
土地使用权类型
划拨（设定为出让，未扣除由划拨转为出让应补交的土地出让金）
终止日期
-
土地使用权分摊面积
***.**㎡
规划用途
住宅
(三)拍卖物土地基本状况
四至
详见宗地图
形状
形状呈矩形，形状较规则
土地使用期限
-
规划条件
-
开发程度
土地开发程度达到红线内“五通一平”(即通上水、下水、通路、通电、通讯及场地平整)，红线外达到“五通”(即通上水、下水、通路、通电、通讯)，宗地内建有估价对象所在建筑物
(四)估价对象房屋状况
物业管理情况
物业管理情况一般
小区基本情况
无小区，属临路自建房
房屋结构
混合结构
竣工时间
约建于****年
所在楼宇情况
外墙面为瓷砖贴面
室内布局
户型为十房四厅两厨十一卫一露台，其中*层为两厅一厨一卫，层高约*.*米，作为店面使用；*层为一房两厅一厨一卫，层高约*.*米；*层为四房四厅，层高约*.*米；*层为四房四卫，层高约*.*米；*层为一房一卫*露台，层高约*.*米。
室内装修
普通装修，进户为卷闸门，地面为瓷砖贴面、木地板，内墙面为瓷砖贴面、涂料粉刷，天棚为木作吊顶、水泥漆、铝塑板等。
通风及采光
南北朝向，通风状况较好，采光较充足
使用维护状况
至价值时点，估价对象使用及维护状况较好，综合成新率约为**%。
五、价值时点
至价值时点，拍卖物设有*次抵押权，已被**省***人民法院查封。
上述相关情况可参考评估报告，但以实物现状为主。
*.起拍价、保证金和增价幅度
起拍价：***.***万元，保证金**万元，增价幅度：*万元。
二、竞买人条件：
（一）一般条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（二）限制条件
法律法规和有关政策对竞买人有特殊规定的，从其规定。竞买人可自行向有关部门咨询。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年 *月**日*时起至****年 *月 **日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
七、瑕疵特别说明
*.拍卖物土地权利性质为划拨，由划拨转为出让应补交土地出让金。
*.房屋为混合结构，使用年限较久；
*.拍卖物尚未腾空,已责令限期腾空。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。由买受人垫付的税费，因网络司法拍卖本身形成的，应当由被执行人承担的税费，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。由买受人垫付的税费，应提供有关征收税费部门的证明。
拍卖成交前，可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人负担；成交后，由买受人承担。
法律、行政法规没有规定或规定不明的，竞买人可到相关的主管部门咨询。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对本次拍卖物具有优先权的其他债权人，应在本拍卖公告发布之日起**日起到本院进行登记，同时应附上相关的生效法律文书等证据材料，逾期视为自动放弃主张优先权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日 **时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院。开户行：中国银行**支行账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******（朱法官）；***********。
监督电话****-*******、*******。
联系地址：**省***人民法院执行局
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
二〇二四年五月十三日
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