上饶市信州区人民法院关于上饶市信州区茶圣路225号6幢1-1等21处房产（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年10月11日 | 标签：路招标

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公告摘要

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第一次拍卖公告 **省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：**省******人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物: 被执行人**欣凯实业投资有限公司名下位于******茶圣路***号*幢共*处房地产；被执行人黄令龙、纪桂云名下位于*****区丰溪街道***大道***号***O区共**处房地产。本院依法作出（****）赣****执****执行裁定书拍卖被执行人**欣凯实业投资有限公司名下位于******茶圣路***号*幢共*处房地产；被执行人黄令龙、纪桂云名下位于*****区丰溪街道***大道***号***O区共**处房地产(详见下表)。估价对象所有权人产权证号房屋坐落房号建筑结构房屋用途层次/总层数建筑面积(㎡) 单价（元）总价（万元） * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ****.** ***** ****.** * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ****.** ***** ****.** * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ***.** **** ***.** * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ***.** **** ***.** * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ***.** **** ***.** * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 ******茶圣路***号*幢*-* *-* 框架非住宅 */* ***.** **** ***.** * 纪桂云/黄令龙广房权证字第S*********号 ***丰溪街道***大道***号***O区 *** 框架商住 *-*/* ***.** ***** ***.* * 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①建筑物实物状况根据评估人员现场勘查，估价对象*-*位于***茶圣路***号*幢，建筑物总层数*层，位于第*-*层，房屋结构为框架，约建于****年，房屋用途为非住宅，建筑总面积****.**平方米,内部设有楼梯。*-*层现状出租经营信江汇KTV。一楼层高约*.*米为大堂，一至五层共计**个KTV包厢，两部客梯，*个楼梯通道，房屋装修情况：瓷砖地板，石膏造型吊顶，部分装饰墙面，部分**石墙面，*层为办公区域，地面铺有地砖，石膏吊顶，墙面刷乳胶漆等。其中*-*层部分出租“信江汇KTV”，西侧部分出租于“康滙足迹”内部设有电梯，于房屋装修情况:一楼层高约*.*米，K歌房、男浴室、厨房、大厅、简餐区，瓷砖地板，造型吊顶，部分**石墙面，部分木饰墙面，二楼**个包厢，三楼*个SPA房，本次评估考虑附着于建筑物的装饰装修价值，不含室内可移动资产价值。根据评估人员现场勘查，估价对象*-*位于*****区丰溪街道***大道***号***O区，建筑物总层数*层，位于第*-*层，其进出口楼梯均在估价对象内部，房屋结构为框架，约建于****年，房屋用途为商住，建筑面积***.*平方米。现状出租经营“太洋花整形美院”。房屋装修情况:部分落地窗，造型吊顶，地砖，部分墙砖，花岗岩台阶，部分墙面刷乳胶漆等，本次评估不考虑其内部装修价格。 *）根据评估人员现场勘查，估价对象**-**位于*****区丰溪街道***大道***号***O区，建筑物总层数*层，位于第*-*层，房屋结构为商住，约建于****年，房屋用途为商住，建筑面积****.**平方米，内部设有楼梯。估价对象**现状出租经营“样样红婚庆”，其装修情况：地面铺有复合地板，墙面刷白，有隔层。估价对象**-**门头为“海尔热水器”未进入，现为闲置。估价对象**-**现出租于“味烧烤”，其装修情况：地面铺有地砖，墙面刷漆。估价对象**未进入，现为闲置。估价对象**-**现出租于“时光电玩城”，其装修情况：承租方不在，未进入现场勘查。估价对象**-**现出租于“**启明星”，其装修情况：地面铺有复合地板，墙面一半刷白、一半刷蓝。估价对象**现出租于“**米兰墙布”其中一个店面，承租方不在，未进入现场勘查。本次评估不考虑其内部装修价格。 ②土地实物状况 *）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，估价对象*-*座落******茶圣路***号*幢，共有宗地使用权面积*****平方米，估价对象*-*分摊土地使用权面积****.**平方米。土地用途为商服用地，权利性质出让，使用期限：****-**-**至****-**-**。土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。 *）根据委托方提供的资料及估价师的现场勘查，估价对象*-**座落*****区丰溪街道***大道***号***O区，该房屋占用土地的商业用地终止时间为****年*月**日止，住宅用地终止时间为****年*月**日止。土地开发程度为红线外“六通”（指通路、通电、供水、排水、通讯、供气），红线内“六通一平”（“六通指” 指通路、通电、供水、排水、通讯、供气，“一平”指场地平整）。（*）拍卖对象权属状况根据委托方提供的《***不动产权属登记信息查询结果单》、《房屋所有权证书》及评估公司估价人员的现场查勘，其不动产权属状况如下表。估价对象权属状况明细表估价对象权利人产权证号房号座落权利性质用途房屋建筑面积（平方米）分摊土地使用权面积（平方米）土地使用期限租赁情况 * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 *-* ******茶圣路***号*幢*-* 出让/*场化商品房非住宅 ****.** ***.** ****-**-**至****-**-**止部分“信江汇”，西侧部分“康滙足迹” * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 *-* ******茶圣路***号*幢*-* 出让/*场化商品房非住宅 ****.** ***.* ****-**-**至****-**-**止 * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 *-* ******茶圣路***号*幢*-* 出让/*场化商品房非住宅 ***.** ***.* ****-**-**至****-**-**止 * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 *-* ******茶圣路***号*幢*-* 出让/*场化商品房非住宅 ***.** ***.* ****-**-**至****-**-**止信江汇 * **欣凯实业投资有限公司上房权字第******号 *-* 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*、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状、公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。 *、房产具体范围以办理不动产权证时测绘确认的为准。 *、上述拍卖标的物的具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意向者请一定要实地查看，并向所有权人、物业及当地住建局、自然**局、税务局等部门了解该房产的其他相关情况，并自行承担本次拍卖过程中可能产生的相关风险。 *、拍卖对象*-*位于***茶圣路***号*幢，建筑物总层数*层。*-*层现状出租经营信江汇KTV，其中*-*层部分出租“信江汇KTV”，西侧部分出租于“康滙足迹”。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与咨询电话工作人员联系。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人，符合法定优先购买权条件的权利人，请于****年*月**日前，向本院主张权利，并提供相应证据材料。十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在****年**月**日前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户单位：******人民法院；开户银行：**银行三江支行：银行账号：****************** *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***********（汪女士）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: ****-******* 联系地址：******人民法院金融法庭 ******人民法院 ****年**月**日

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