竹溪县人民法院关于湖北省十堰市竹溪县城关镇鄂陕大道295号名门·新天地（竹溪县小商品城），28号标的物，房号5-负1-04（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院关于对位于
*****镇鄂陕大道***号名门·新天地
（***小商品城）的*号楼-*层、*层，*号楼-*层、*层商业用房（第二次）拍卖公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院在网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖京东活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
**省*****镇鄂陕大道***号名门·新天地（***小商品城）的*号楼-*层、*层，*号楼-*层、*层合计****.**平方米商业用房，房屋规划用途为商业。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
起拍价以日晟行房地产资产评估（**）有限公司评估报告的价格****.**万元为底价进行公开拍卖。其中按估价报告书中分割的**个房号进行拍卖，一房一价。详见下表：
标的物序号
房号
楼层
建筑面积（㎡）
评估价（万元）
起拍价（万元）
加价幅度（元）
保证金（万元）
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物业用房，不在此次拍卖范围
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本次拍卖是以本院（****）鄂****执恢***号之一执行裁定书为依据，在本次拍卖公告发布三日前已通知当事人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满五日视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（咨询电话：****-*******余法官），有意者请提请五天与本院联系,约定看样时间。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因竞买人不具备规定的资格条件造成无法办理产权登记或是税费增加等后果的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！
（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（八）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
（九）根据估价委托人及案件当事人介绍，至价值时点，估价对象所在项目尚未取得《国有土地使用证》，项目虽已建成并投入使用，但尚未办理竣工验收手续，目前未能办理《不动产权证书》。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省***人民法院指定账户。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
十、拍卖余款请在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号：*******************)。
十一、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******（余法官）
京东司法拍卖服务热线：***-***-****。
网址:http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
二〇二三年八月二十四日
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