位于宜昌市西陵区隆康路9号（老北京布鞋）门面租赁权拍卖
发布日期：2024年05月20日 | 标签：
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paimaichurang
;西陵区
2024.05.20
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次拍卖的房产租赁权在拍卖成交后，新的租赁人须自行与原承租人商洽门店内装饰装修、设施设备、商品（货物）等补偿问题，买受人自行清场并承担全部费用和风险，拍卖方、委托方不承担任何责任，清场时必须保证社会稳定。 在同等条件下，原租赁户对所竞租的标的享有优先竞租权，优先权人为与委托方签订租赁合同的原承租人。但优先权人须按《拍卖文件》要求在规定时间内交纳竞买保证金、办理报名手续，否则视为放弃优先权。 若因清场相关问题引起纠纷，双方当事人自行通过合法途径解决。因纠纷造成委托方资产收益损失的，委托方可视情况有权单方面在竞买人交纳的竞租保证金中扣除（扣除标准：根据收益损失时间，按照拍卖成交价格计算出日租金价格，得出收益损失金额）竞租中标价日租金标准的租金。 竞买人（或成交人）自行做好投资风险评估，承担经营风险全部责任。 受委托，中拍在线国际拍卖**有限公司将在****年**月**日**时至****年**月**日**时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准），于中拍平台网上（https://paimai.caa***.org.cn/index.html）对以下房地产租赁权进行公开拍卖。有关事宜公告如下： 一、标的概况：（*）位于******云集路**号桃花岭饭店大门口（楚星烟酒）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳*万元押金。 （*）位于******隆康路*号（L+）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳*万元押金。 （*）位于******隆康路*号（妙味）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳*万元押金。 （*）位于******隆康路*号（味源）门面租赁权拍卖。大约***㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为*****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳*万元押金。 （*）位于******隆康路*号（坚果堂）门面租赁权拍卖。大约***㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为*****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳*万元押金。 （*）位于******隆康路*号（麻将馆）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。 （*）位于******隆康路*号（制冷维修）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。 （*）位于******隆康路*号（开锁）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。 （*）位于******隆康路*号（老**布鞋）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。 （**）位于******隆康路*号（道口烧鸡）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。 特别告知事项：本次拍卖的房产租赁权在拍卖成交后，新的租赁人须自行与原承租人商洽门店内装饰装修、设施设备、商品（货物）等补偿问题，买受人自行清场并承担全部费用和风险，拍卖方、委托方不承担任何责任，清场时必须保证社会稳定。 在同等条件下，原租赁户对所竞租的标的享有优先竞租权，优先权人为与委托方签订租赁合同的原承租人。但优先权人须按《拍卖文件》要求在规定时间内交纳竞买保证金、办理报名手续，否则视为放弃优先权。 若因清场相关问题引起纠纷，双方当事人自行通过合法途径解决。因纠纷造成委托方资产收益损失的，委托方可视情况有权单方面在竞买人交纳的竞租保证金中扣除（扣除标准：根据收益损失时间，按照拍卖成交价格计算出日租金价格，得出收益损失金额）竞租中标价日租金标准的租金。 竞买人（或成交人）自行做好投资风险评估，承担经营风险全部责任。 二、竞买人资格：（*）、具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。 （*）、竞买人资质：从事餐饮企业的需提供营业执照及《食品经营许可证》副本原件及复印件； （*）、租赁人的租赁期间所有软硬件投入、装修装潢、经营证照办理、水电费用等所有开支均自行承担。将来合同到期后，须维持原貌或自行处理，但产权方不承担任何费用的补偿。现承租人在下个租期具备同等条件下的优先租赁权； （*）、租赁期间严格服从委托方的管理。未经过委托人（业主方）同意，禁止转租给他人。否则委托人（业主方）有权解除租赁合同，不予退还租赁人已经交纳的所有款项，并无需承担任何补偿； （*）、租赁期间未经过委托人（业主方）同意，禁止私搭乱建、任意改变结构或违规装修等，否则委托人（业主方）有权解除租赁合同，不予退还租赁人已经交纳的所有款项，并无需承担任何补偿； （*）租赁期间，租赁人是该房屋的实际管理人，独立承担该房屋内发生的民事、刑事及其他一切安全事故和责任，委托方不负任何连带责任。租赁人在经营活动、运营管理等过程中，导致的安全责任事故或侵权损害，通过自行处理或经过法律途经解决，同时导致委托方所受的一切损失（包含但不限于名誉、财产损失等），由租赁人全部承担，委托方享有追偿权利； （*）租赁人必须执行疫情防控、垃圾分类、文明创建、综合治理等工作要求；承租人必须严格履行《消防法》规定，按照要求配备消防器材等。若违反相关规定，委托方可视情节轻重解除合同，所有责任由承租方自行承担； （*）本次房屋租赁权的租赁合同实行三年一签，先交租金后使用房屋。房屋租赁权拍卖成交后，买受人须在*个工作日内持成交确认书与委托方签订《租赁合同》。若是逾期不签订，则视为买受人违约，其竞租保证金不予退还，并承担相应法律责任； （*）在规定时间之内交纳竞租保证金（以到账为准）。 三、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用注册账户（在中拍平台经实名认证注册）进行报名，提交报名手续，线下向拍卖公司交纳竞买保证金。拍卖公司对其资格进行审核确认，网上报名截止时间为****年**月**日**时。 四、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过线下支付竞买保证金，保证金支付截止到****年**月**日**时。 收款单位：中拍在线国际拍卖**有限公司 开 户 行：中国建设银行**高新科技支行 账 号：******************** 五、网络竞价开始时间：****年**月**日**时起开始自由竞价，自由竞价周期*小时，自由竞价周期结束后*分钟内如有新的报价则启动延时竞价。 六、标的物查看时间：自公告之日起至****年**月**日**时至在标的物所在地进行。请竞买人务必亲自现场查看标的，未至现场查验标的的视为认同标的情况。查看联系人：宋先生***********。 七、特别告知：*、竞买人利用所租赁的场地从事的行业须符合国家有关法律法规以及***城镇管理有关规定，竞买人租赁上述场地禁止从事违法违规的项目；*、未经过委托方（业主方）书面同意，不允许租赁方以任何形式再次转租，否则委托方（业主方）有权立即单方面终止合同，并不予退还已经交纳的所有款项，造成损失和民事纠纷均由租赁人承担；*、经营的相关证件，由拍卖成交后的经营者自行到相关部门办理相关手续；*、租赁期内租赁方对租赁场地区域范围内的消防安全、治安安全、门前三包等事项承担全部责任；*、租赁人进场经营不能破坏场地结构及其他设备设施等，严禁乱接乱建违规设施；租赁经营期间的水、电、天然气、垃圾清运等以及与运营相关的税、费等均由租赁人承担；*、租赁人的租赁期间所有投入均自行承担，将来合同到期后，业主方不承担任何费用的补偿；但在同等条件下原租赁户具备下个租期的优先租赁权；*、租赁期间租赁人是该场地的实际管理人，独立承担该房屋内发生的民事、刑事及其他一切安全事故和责任，委托方不负任何连带责任。租赁人在经营活动、运营管理等过程中，导致的安全责任事故或侵权损害，通过自行处理或经过法律途经解决，同时导致委托方所受的一切损失（包含但不限于名誉、财产损失等），由租赁人全部承担，委托方享有追偿权利； 八、注意事项：*、竞买不成功，其竞买保证金在*个工作日内退还（不计息）；竞买成功后，竞买保证金转为履约保证金（冲抵租赁押金和拍卖佣金，多退少补）；*、竞拍成功后需向中拍平台支付*.**%的平台软件服务费；*、买受人需在竞价成交当日与拍卖公司签署网络拍卖成交确认书，并在*个工作日之内与委托方签署租赁合同；*、未尽事宜，详见《竞买须知》。 拍卖人地址：**省***高新区发展大道**-*三峡云计算大厦A座****室； 联系电话：宋先生*********** 中拍在线国际拍卖**有限公司 ****年**月*日 一、本公司根据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规制定本须知。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《竞买须知》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。 二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。 三、拍卖标的：详见竞买公告。请竞买人慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为参考信息，不作为移交结算的依据；竞买人一旦参与竞拍，即视为已经现场勘验标的。 四、拍卖时间：****年**月**日**时开始（届时正式竞价开始时间以中拍平台网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间准。）网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。 自由竞价周期：自由竞价周期为*小时，在此期间竞买人可随时出价，在自由竞价周期结束后*分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束。 延时竞价周期：即当自由竞价周期结束后的*分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动**竞价时间*分钟，若在**的*分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再***分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。 上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。 六、报名及交纳竞买保证金截止时间为****年**月**日**:**；竞买人请在截止时间前通过中拍平台注册报名提交相关资料，向拍卖人指定账户支付竞买保证金。拍卖人系统管理员对其资格进行审核确认。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后*个工作日内退还，不计利息。 七、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。 十、拍卖成交后，买受人须在当日内与中拍在线国际拍卖**有限公司签订《网络拍卖成交确认书》等相关文件。 十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、移交时所发生的所有费用，所有费用由买受人承担。 十二、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人一旦报名，即视为对本标的实物现状的确认无异议，表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。 十三：重大事项及其他披露内容： *、标的详细情况以现场尽调为准，存在的瑕疵和其他问题，请意向受让方慎重对待、认真调研，谨慎参与竞买。各意向竞买人在竞买前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由买受人自行承受，委托人、拍卖人免责。 *、此次标的拍卖为现状拍卖，默认意向人已经知悉标的现状且已对标的进行充分尽职调查，对标的的物理状态和权属状态、目前租赁经营状态（包括但不限于权属瑕疵等）等均已全面了解，无需另行披露，且自愿承担相应风险。请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为参考信息； *、凡参加竞拍者，即表明该竞买人愿意接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认可本公司制定的拍卖规则及须知，并对自己的行为负责。本公司不承担标的的瑕疵担保责任。 十四、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》等相关手续或未按《缴款通知书》或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。逾期天数超过*日，买受人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。根据《拍卖法》规定再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行。 十五、标的移交过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的移交活动： （*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； （*）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 十六、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人、委托人、中拍平台运营方承担任何赔偿责任。网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。 十七、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力。 （*）拍卖联系电话：宋先生*********** 黄经理*********** （*）中拍平台咨询电话：***-***-**** 位于******隆康路*号（老**布鞋）门面租赁权拍卖。大约**㎡，该门面目前有承租户。本次拍卖总租期为*年及以上，租金按月计算，起拍价为****元/月，竞租保证金*万元。竞租成交后新承租人需缴纳****元押金。
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