汕头市濠江区人民法院关于汕头市潮南区峡山街道上西沟村埔坦洋厂房、办公楼、宿舍楼及其钢结构上盖物（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***濠江区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在***濠江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***濠江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的(详细情况见竞买须知及标的物描述)：
***潮南区峡山街道上西沟村埔坦洋厂房【权证号：粤（****）潮南区不动产权第*******号，建筑面积：****.**平方米】、办公楼【权证号：粤（****）潮南区不动产权第*******号，建筑面积：****.**平方米】、宿舍楼【权证号：粤（****）潮南区不动产权第*******号，建筑面积：****.**平方米】及其钢结构上盖物，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：仅限工业型工商企业参与竞买，且申请集体建设用地范围内的房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。是否有购买资格及能否办理权属登记、补交地价款等情况，有意竞买者竞买前请咨询所在地不动产登记管理部门及其不动产所在村委会。如因竞买人不符合现行法律、法规等规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理产权转移登记等后果，概由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***濠江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***濠江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向***濠江区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询的时间与方式：
咨询电话：****-********（徐同志）。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、特别说明：*.上述房产的原土地不动产权证【潮南集用************】已注销，证载土地面积为****.**平方米，土地类型为集体建设用地使用权，土地性质为批准拨用，土地用途为工业用地。上述厂房、办公楼、宿舍楼共用宗地，均已单独办理权属登记证书。剩余土地目前加盖有约****.**平方米（该面积包含土地红线外建筑物面积***.**平方米）临时钢结构上盖物（没有办理报建手续）。据***潮南区自然**测绘中心实地勘测后出具的用地红线图，该宗用地上的建筑物存在超越用地红线图、报建范围建设等情况，故可能存在因违建而被职能部门拆除的风险。买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。竞买人参加竞买的，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产的一切瑕疵（包括为明确披露的瑕疵）。*.本次拍卖仅限工业型工商企业参与竞买，且申请集体建设用地范围内的房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。是否有购买资格及能否办理权属登记、补交地价款等情况，有意竞买者竞买前请咨询所在地不动产登记管理部门及其不动产所在村委会。如因竞买人不符合现行法律、法规等规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理产权转移登记等后果，概由竞买人自行承担。*.案涉宿舍楼四楼整层、临时钢结构上盖物目前均由案外人***宜佳环源塑胶科技有限公司承租，其中宿舍楼的租期为****年*月*日至****年*月**日止，租金为每年*万元，案外人已支付至****年*月**日的租金；钢结构上盖物租期为****年*月*日至****年*月**日止，案外人已将租金一次性支付完毕，本次拍卖为带租约拍卖。同时，厂房一楼、三楼、宿舍楼一楼、二楼及办公楼一栋由案外人李某杰经营使用，本院已责令案外人李某杰自行从上述房产内腾退，拒不腾退的，本院协助清场、移交。*.本次拍卖按现状进行公开拍卖，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化及可能存在拍卖成交后迟延交付房产的风险，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。委托方对房产的瑕疵及潜在风险不承担责任。即使房产公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。*.拍卖成交后，因房地产过户产生的一切税、费、金（包括但不限于应由被执行人承担的增值税及其附加、契税、土地增值税、补交地价款、欠缴的物业费、水电费等）均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，买受人不得因此而追究委托人及拍卖人的责任。*.买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。*.拍卖成交后，上述厂房、办公楼、宿舍楼按现状进行移交。本院不协助办理临时钢结构的产权确认手续，买受人可持本院拍卖成交裁定书主张权利，但可能存在因违建而被拆除的风险。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户（户名：***濠江区人民法院，开户银行：中国银行**濠江支行，账号：************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执恢**号案件拍卖款]，将汇款凭证拍成照片并通过邮箱发送至***********或将汇款凭证传真至本院（传真号码：****-********），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网络司法拍卖热线电话：****-********（徐同志）。
监督电话：****-********。
联系地址：***濠江区府前路濠江区人民法院。
网址:http://www.hjcourts.gov.cn/。
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***濠江区人民法院
****年**月**日
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