浙江省杭州市中级人民法院关于成都市温江区万春镇江宁南路619号附103号26栋1楼3号（第一次拍卖）的公告
发布日期：2024年05月21日 | 标签：
160720694
paimaichurang
;杭州市
2024.05.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****级人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=*.*.*.*.cGd**Y&user_id=**********），现公告如下： 一、拍卖标的物:*****区万春****路***号附***号**栋*楼*号。 （一）标的物范围 *****区万春****路***号附***号**栋*楼*号的商业房地产，包括建筑面积***.**㎡的房屋及分摊的土地使用权面积、室内装饰装修（包括但不限于地板、墙面、天棚面装饰，门窗等）及附着在建筑物上与其功能相匹配的、保证建筑物正常使用的设施设备等，标的物所在建筑物为钢混结构，约****年建成。 （二）标的物区位状况 区位状况包括位置状况、交通状况、外部配套设施状况、周围环境状况等。根据注册房地产估价师实地查勘，标的物的区位状况详情如下表： 标的物区位状况表 因素 区位状况描述 位置 状况 方位 位于*****区万春镇 与相关场所的距离 标的物位于“国色天乡”游乐场外围 临街状况 未****路大街，属于距离大街第二排的商铺，临所在商区内步行街 商服氛围 标的物位于“国色天乡主题商业区”内，商区人气一般，商服氛围一般 所处楼栋 所处楼栋未临污染场、噪音区、变电站等厌恶设施，采光较好、距离小区出入口距离合理，交通方便 楼层 位于*-*层，楼栋总层数*层 交通 状况 道路状况 区域内有天乡路、***路等主次干道及支路，路网密集，道路通达度较高 公共交通 区域内出租车出入较频繁，分布有***路口、国色天乡一期、国色天乡等公交站， 有**观光*路、W**、W**路等多条线路通过 交通管制 无交通管制 停车方便程度 有专业停车位，停车便利度较高 外部配套设施状况 外部基础设施 区域内的*政供水、排水、供电、供气、电讯、宽带等城*基础设施较完善 外部公共服务设施 区域内为“国色天乡”游乐园商区；医疗：***第五人民医院**等；学校：*****区二十一世纪学校等；日常购物：国色天乡乐园商业街购物中心等及各银行网点、邮政电信营业网点、餐饮娱乐等生活配套设施 周围环境状况 自然环境 区域内绿化较好，卫生条件较好，无空气、水、辐射、固体废物等污染 人文环境 区域内多为商区，治安状况较好，人文环境较好 景观 无特殊景观 （三）标的物实物状况 实物状况包括标的物所在宗地土地实物状况和建筑物实物状况、所在楼盘项目状况。根据注册房地产估价师实地查勘，标的物的实物状况详情如下表： 标的物实物状况表 因素 实物状况描述 土地实物状况 位置 所在宗地位于*****区万春****路，北临春韵南路，南临天乡路，西临生态大道，东****路 分摊土地面积 ***.**㎡ 土地形状 所在宗地形状呈较规则四边形 地形、地势 所在宗地地势平坦 地质 未发现地基有沉降情况，无不良地质现象 土壤 未发现污染情况 土地开发 程度 宗地外“六通”（即：通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）， 宗地内“六通一平”（即：通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯及场地平整） 建筑物实物状况 标的物建筑面积 ***.** ㎡ 建筑结构 钢混结构 利用现状 空置 设施设备 光纤、宽带、电话综合布线；供排水、电齐全。 装饰装修 双开玻璃门入户，玻璃橱窗，室内装修情况如下： 地面为水泥找平，内墙面为涂料刷白，天棚面为水泥找平。 空间布局 根据实地查勘情况及标的物所在商区物业管理公司提供了标的物所在楼栋《房屋幢平面图》复印件，标的物实际为*-*层的跃层商铺，*层面积较小，*层面积较大。 *层为一间商铺及上楼楼梯；*层为无遮挡营业区（其中有部分原承租人自行建设的隔断区域） 层高 约*米 建筑功能 能够满足普通商铺要求 外观 外墙部分为墙砖 新旧程度 建成于**** 年，正常维护保养，实际观察属于基本完好房 所在楼盘项目状况 楼盘名称 国色天乡主题商业区 基本情况 商区共计**栋商业建筑，位于“国色天乡”游乐场外围 （四）标的物权益状况 *、根据《***不动产登记信息查询结果》记载，标的物权属登记权益状况如下： （*）标的物房屋信息 标的物房屋信息表 房屋所有权人 张XX/姜XX 房屋共有情况 按份共有（份额**%）/按份共有（份额**%） 不动产单元号 ************GB*****F******** 房屋坐落 **区万春****路***号附***号**栋*楼*号 权利性质 房屋（构筑物）所有权 房屋性质 商品房 房屋结构 钢混 规划用途 商业 建筑面积（㎡） ***.** 业务件号 权******* （*）标的物土地信息 标的物土地信息表 不动产单元号 ************GB*****W******** 权利性质 国有建设用地使用权 权利性质 出让 土地用途 商业用地 分摊土地面积（㎡） ***.** 土地使用期限 -****/**/** （*）标的物查封信息 已查封，查封文号：“（****）浙**执****号”。 （标的物详细情况请见附件《评估报告》） 评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度****元（或整倍数）。 特别提醒: *.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 *.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）； *.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读； *.该房产可能存在其他的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担； *.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示； *.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解； *.具体交接手续流程视法院工作情况决定。 *.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：***-***-****、****-********（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。 三、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还 标的物转让登记手续由买受人自行办理。 水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。 水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。 交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后，向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。 对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。 五、异议 对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。 六、利害关系人参与竞拍 与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、优先购买权 本次拍卖标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买权人，优先购买权人为共有人。 若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 八、保证金缴纳 拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。 取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：**省****级人民法院执行款专户；开户银行：**银行**支行；银行帐号：*******************）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、余款缴纳 拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：**省****级人民法院执行款专户 收款银行：**银行**支行 收款账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十、逾期付款及悔拍责任 买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。 十一、交易平台 淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定中瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十二、其它说明 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签署成交确认书的相关事宜请电话联系： ****-********或***********。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-********(吴法官) ****-********（中瑞信法服） 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 监督电话:****-******** 联系地址：***之江路***号。 淘宝技术咨询：***-***-**** 二〇二四年五月二十一日
施工准备 土地整理 三通一平
