营口兴隆百货有限公司招募重整投资人公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****百货有限公司招募
重整投资人公告
**省****级人民法院（以下简称法院）于****年*月*日做出（****）辽**破申*号《民事裁定书》，裁定受理****百货有限公司（以下简称**百货）提出的重整申请，并于同日指定****百货有限公司清算组担任****百货有限公司管理人（以下简称管理人）。
****年**月**日，**省****级人民法院根据**大家庭商业集团有限公司管理人提出的申请，裁定****大家庭购物中心有限公司等五十二家企业与**大家庭商业集团有限公司等四十家企业（以下简称“**大家庭商业集团有限公司等九十二家企业”）采用实质合并重整方式进行审理，同日指***大家庭商业集团有限公司系列企业管理人担任管理人。
为顺利推动****百货有限公司的重整工作，实现债务人财产价值的最大化，维护各方合法权益，管理人依照《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，现面向全社会公开招募和遴选重整投资人，同时接受各方的监督。本公告对全体意向投资人同等适用，但不作为意向投资人对****百货有限公司的尽职调查，也并非要约文件，不具有投资协议的约束力。
一、公司概况
（一）****百货有限公司基本情况
****百货有限公司成立于****年*月**日，登记机关****场监督管理局企业注册分局，社会统一信用代码*****************D，法定代表人魏守林，注册资本*****万元人民币，公司地址********大街东**号，经营范围：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、卷烟、酒类（酒类零售、禁止批发）、初级农副产品、保健品、办公用品、文体用品、服装、家电、鞋帽、箱包、钟表器材、仿真饰品、装潢材料、玩具、非机动车、电脑及电脑耗材、家具、机电产品（除小汽车）、通讯器材、工艺品、照相器材、针纺织品、床上用品、皮革制品、眼镜、玻璃制品、五金、工具、洗化用品、日用百货、布匹、花鸟鱼、涂料（除危险品）、金银手饰、珠宝、二类医疗器械；租赁柜台；旧家电回收；车辆停放服务收费、室内娱乐活动、物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（二）项目资产基本情况
*.****百货有限公司主要资产
****百货有限公司（含**大厦分公司），共有房产三处。
一处为********大街东**号，该商场于****年*月开业。宗地面积*,***平方米，土地权证号为**国用（****）第 ******号。总建筑面积**,***.**平方米，地上共三层，单层建筑面积****.**平方米，分为三个不动产权证，分别为营房权证站字第F***********号、营房权证站字第***********号及营房权证站字第F***********号，建筑高度**米，于****年*月*日整体出租给**全都有超*有限公司（后称“老店”）。现该不动产抵押权人为中国华融资产管理股份有限公司***分公司。
一处为******学府****号，该商场于****年*月开业，宗地面积*****平方米，总建筑面积为**,***.** 平方米，不动产权证号为辽（****）***不动产权第*******号。地上八层，单层面积约****平，地下二层，单层面积约*****平，建筑高度**.**米（后称“新店”）。现该不动产抵押权人为中国长城资产管理股份有限公司**省分公司。
另拥有位于********大街东**号*,***平方米的土地，土地证号为**国用（****）第****号，上有***平方米的无证板房一层。
*.地理区位优势
****百货有限公司两店隔街相望，均位于****心地带，半径*公里尽是***重点学校（小学*所，初中*所），高档小区（如小雨园、丽思花园）和商业地产等，位于***成熟商圈，与电子文化**、**女人街、春泉*场隔街相望，周边交通发达、道路宽敞，免费停车场、公交站点较多，*路、*路、*路、*路、*路、**路、**路、**路、**路基本贯穿整个*区，来商场购物十分便利。
*.资产特色
****百货有限公司拥有优良的物业条件，其中新店建筑内部有东西南*部客梯，*部货梯，中间*部扶梯，通向各楼层，是一个现代化综合商业体。这里有**最大的玻璃穹顶阳光大厅，全年不间断可以承接各种精彩演出，最前沿的流行趋势发布；这里有**最大的室内阳光运动广场，是*民运动健身、休闲娱乐的好去处；这里有超大智能停车场，地上地下可提供***个停车位，可以全面满足整个项目区域的停车需求。其中地下停车场*.*万平，整体交通设计与城*交通融为一体，通达便捷，安全有序。老店楼层布局合理，单层面积较大，一楼进出口多，商场位于两条主交通要道的交界点，购物方便。
*.运营现状
老店目前出租给**全都有商贸有限公司，主要业态为超*，打造一个顾客不用看价格的亲民、便民的购物场所，经营业绩良好，客流较大。
新店目前只开放一楼，现经营**超*，服饰和百货，其他楼层目前处于关闭状态。
二、重整价值
****年起，因****大家庭商业集团资金链断裂，各地区**企业也纷纷受到严重影响，在这种冲击下****百货有限公司经营陷入困难。**集团于****年开始逐步进入了破产重整程序，****百货有限公司于****年*月进入破产重整程序。
（一）当地较高客户认可度
**在**扎根**年，企业文化和服务得到了**人民的广泛认可，一直都有着良好的口碑，有众多忠实的消费群体，原会员数近**万人，顾客滿意度达**%，是***民离不开的购物休闲中心,为当地就业和税收做出了巨大贡献。新店更是具备较强的业态优势，集购物、吃、喝、玩、乐、逛于一体的一站式综合购物中心，积聚了电影院、儿童乐园、美食广场、时尚餐饮等超全配套功能。
（二）具有较高的品牌价值
****百货有限公司老店是***最早的一所大型商超，她填补了**商业空白，开启了**人民时尚购物的新理念。随着时代的发展，为了满足消费者日益增长的消费需求，新店在****年*月华彩绽放，为**商业增添了现代、时尚色彩，为**百姓提供了休闲、购物、聚会的大客厅，成为***的商业名片。老店曾在****年创造年销售额*.*亿元的销售业绩，创造了**单店坪效最高的辉煌，新店在开业第三年****年创造年*亿元的销售额。
****百货有限公司自成立以来为地方社会经济发展做出了突出贡献，成为***商业企业的龙头企业和一张商业名片。曾创造了年营业额超*亿元，吸纳就业****人，惠及****个家庭，年纳税****万元，在企业刚刚起步就成为**省食品安全协会委员**事。****年入选“***年度发展经济特殊贡献企业”、“诚信纳税十星级企业”， “****-****年度**省诚信单位”， “社会保障和就业工作先进单位”， “**省十佳双拥商场”， “**商业服务品牌放心示范店”， “**建设先进企业”， “**省五一巾帼先进集体”， “青年文明号”等上百项荣誉称号，为推动***的经济发展和社会稳定做出稳就业、保税收等突出贡献，具有较高的品牌价值。
（三）该项目具备优化和提升空间
***总面积****平方千米，常住人口***.*万人，全*范围内大型综合商场有**家，其中***内仅有*家，商业发展空间较大。新店拥有优良的物业条件、区位优势和业态优势，在***民心中的根基深厚，稍加改造，就可以把其打造成为**人民的休闲购物之城。既可以弘扬**文化和特色、打造**经济中心、引领时代潮流和时尚、丰富百姓休闲和娱乐、引导健康的生活方式，也能创造商业价值，填补**商业领域的购物空白。新店正常经营情况下，年经营费用约为****万，建筑面积为*.*万平，经营面积约*万平，如月租金坪效达到***元/月，即可创造超亿元收入，商业投资价值和回报率较大。
三、招募目的
本次招募重整投资人的主要目的在于协调推进和统筹完成**百货重整工作，实现**百货向好发展，重整投资人需向债务人提供资金及**支持，优化债务人资产负债结构，同时，结合债务人的需求，有效助力债务人整合现有资产和**，最终打造具备持续经营能力和盈利能力的公司，以充分保障债权人的利益。本次招募工作将按照“*场化、法治化”原则，通过公平、公正、公开的方式对全体意向重整投资人（以下简称“意向投资人”）进行。
四、招募须知与条件
（一）意向投资人须知
*.投资人的承接范围为**百货的全部资产和负债，管理人不接受单独重整方案。
*.本公告内容对全体意向投资人同等适用，管理人可根据工作需要随时终止投资人招募。
*.本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向重整投资人如需开展尽职调查或更进一步了解**百货有关情况，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》。
*.本公告不构成要约，不具有投资协议的约束效力。
（二）重整投资人条件
*.意向投资人应当是依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被列入失信被执行人名单。
*.意向投资人或其实际控制人应具备与**百货重整相适应的经营与管理能力。拥有商业综合体等经营管理经验或并购整合经验的优先考虑。
*.意向投资人或其实际控制人应有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应资产证明或其他履约能力证明。
*.两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资，可以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少有一个投资人符合上述资格条件。
*.根据重整工作需要，管理人认为意向投资人应符合的其他条件。
五、招募流程
（一）招募公告
管理人将在“京东资产交易平台”以公告形式公开招募和遴选投资人，重整投资人遴选的报名工作从公告日开始。
（二）报名
*.报名时间
意向投资人应在本公告发布之日起通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式三份。意向投资人同时需要提交电子版至***********。
*.报名时需提交的材料
（*） 报名意向书(包括主体介绍及作出报名参加投资的真实意思表示)；
（*）意向投资人未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象的证明材料或者书面承诺；
（*）意向投资人简介 (含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色分工、权利义务等，并承诺互相承担连带责任)；
（*）企业法人或非法人组织报名参与投资人遴选的，应提交股东 (大) 会决议(公司法人) 或有权机关决议 (其他法人或非法人组织)(如有)；
（*）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、最近三年度的财务报表；
（*）资产证明或其他履约能力证明；
（*）同意对知悉的**百货情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函。
对上述报名材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。
*.邮寄地址及联系人
（*）地址:**省******青年大街*号*府恒隆广场**楼
（*）联系人:提交意向后查看
（三）初步筛选
管理人将对意向投资人提交的资料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选;提交的材料存在缺失遗漏的，管理人将通知补正，并给予*天的补正期。合格的意向重整投资人应当及时与管理人签署《保密协议》并缴纳报名保证金人民币***万元(大写:伍佰万元整)至管理人账户（开户行：盛京银行股份有限公司**学府支行，账号：*******************），未缴纳保证金的视为撤销报名。
（四）尽职调查
合格的意向投资人应在收到管理人书面确认初步筛查结果后的 *日内，签署保密协议并缴纳保证金，并可自行或委托中介机构开展尽职调查工作，尽职调查期为 **日，自报名期届满之日起算，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。
六、报名保证金有关说明
（一）对于未获得入选资格的意向投资人，管理人将在评审结果作出之日起七个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金。
（二）对于最终入选且与管理人正式签署《重整投资协议》的重整投资人，已缴纳的报名保证金将自动转化为《重整投资协议》的履约保证金(不计息)，待重整计划获得法院裁定批准后自动转为投资款。
（三）重整投资人未按《重整投资协议》支付投资款或履行其他相关义务的，管理人有权没收重整投资人的履约保证金，解除《重整投资协议》，并要求其承担相应的赔偿责任。
七、其他事项
本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。热忱欢迎社会各界报名参与本项目投资。
特此公告。
****百货有限公司管理人
****年*月**日
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