株洲市顺天房地产开发有限责任公司金山家园二期负二层40号车位使用权竞买公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***顺天房地产开发有限责任公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***顺天房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：****级人民法院，网址：（https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
*、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民**国企业破产法》的职责而在京东破产强清平台处分债务人财产。
*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。
*、本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。
二、拍卖标的
本次拍卖标的坐落于**省********路顺天**家园二期负二层。
起拍价：**,***.**元，保证金：*,***.**元，增价幅度：*,***.**元或其整倍数。
特别提示：
*、租赁情况：无租赁。
*、本次拍卖标的车位未办理产权证。
*、本次拍卖优先顺天**家园二期业主参与竞拍（同等条件下优先）。
*、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与破产管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的位置示意图展示（标红突出的为拍卖标的）：
三、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至开拍日前一个工作日上午*时至**时，下午*时至*时（节假日除外）接受咨询，统一看样时间定于****年*月**日**：**—**：**。有意者可与管理人预约看样时间，管理人联系人：匡律师***********，服务商联系人：罗女士***********。
参与拍卖的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切瑕疵。
四、竞买人条件
本次拍卖竞买人优先**家园二期业主（同等条件下），**家园二期业主参加竞买的，须提前*个工作日上传产权证或合法有效且已备案的房屋买卖合同等证明资料，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理签订成交确认书等相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的已知优先购买权人
其他优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、权属异议处置
对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前*天与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。
七、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖成交总价款为不含税金额。标的所涉及的税、费等(包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税、等一切费用，具体以相关部门最终核定为准)由买卖双方按法律规定依法承担。买受人要求开具发票的，需另行承担开具发票的税费。买受人在竞买前应向所涉相关主管部门确认成交后应缴纳的税、费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准，运输、交付期间存在的毁损、遗失的风险由买方承担。竞价标的所涉及的其他相关未受法律保护的债务均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。竞买人参与拍卖即视为接受本条款。
九、保证金与余款交纳
（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。
（二）买受人应在成功竞得本标的后*个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：***顺天房地产开发有限责任公司管理人；账号：***************；开户银行：************分行），注明：“破产案号：（****）湘**破*号”；款项性质：拍卖车位款。
（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。
（四）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京**台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为***,***元（人民币：伍拾万圆整），拍卖标的竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****，详见平台收费规则。
特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。
十、风险提示
本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。请各竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台均不承担标的的瑕疵保证责任。
竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
十一、本次网上公开竞价的《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。
十二、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***顺天房地产开发有限责任公司管理人
二〇二四年三月二十一日
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