江苏省文化产权交易所有限公司关于泰州市姜堰区三水街道陈庄西路519号厂房及对应土地使用权【二次挂牌】的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
特别提醒：
标的以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各竞买人谨慎报名。
一、重要提示
*.郑重声明：本标的系产权人依法独立处分其财产，并承担相应责任。
*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.***华章安业企业管理有限公司将配合买受人办理资产过户/拍品交付手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，**省文化产权交易所不承担任何责任。
*.本次竞买标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，**省文化产权交易所不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。**省文化产权交易所有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务。
二、竞买标的
**省*****区**街道陈庄西路***号的厂房及对应的土地使用权（详见标的物详情表）。
证号
项目
面积（㎡）
苏（****）**不动产权第*******号
工业用地/工业
土地使用权面积*****.**㎡/房屋建筑面积*****.**㎡
起拍价**,***,***.**元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。
三、咨询看样
自****年**月**日至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于****年**月*日**:**--**:**时，有意者请与下述人员联系：***********、***********。
四、竞买人条件
*.意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞买方式
本次竞买采取有保留价的增价竞买方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、竞买延时
本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，***华章安业企业管理有限公司将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
八、保证金和余款支付
*.竞买竞价前将通过阿里竞买系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞买结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.竞买成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入**省文化产权交易所指定账户。
竞买余款请在竞买成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的竞买】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
*.债务人财产竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*.竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补竞买费用损失以及重新竞买价款低于原竞买价款的差价的，**省文化产权交易所可向悔拍人追索。
九、拍品交付
*、买受人应于付清全部竞买成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到指定地点办公室签署拍卖成交确认文件。
*、竞买结束后，拍品的具体交割方式，需买受人与产权方具体进行协商；
*、竞买成交后，由***华章安业企业管理有限公司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
十、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，**省文化产权交易所不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买厂房尚未清空，存在租赁情形，租期至****年*月**日，竞买人须到现场实地考察，成交后自行协商租赁事宜。**省文化产权交易所对由此产生的任何风险不承担任何责任。
（三）土地性质为工业用地，买受人不得擅自改变。
（四）本次网上竞价活动及后续交割、过户由***华章安业企业管理有限公司负责，买受人除支付阿里竞买平台软件服务费外，还须承担*.*%的综合服务费，买受人依据该订单将综合服务费请竞买成交后**日内汇至***华章安业企业管理有限公司指定账户【户名：***华章安业企业管理有限公司，开户银行：****农商银行**支行 ，账号：********************** 】，汇款时备注：综合服务费。
（五）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程。
（六）竞买人成功竞得竞买标的物后，竞买平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（七）在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十一、项目经理联系方式：
联系人：谢经理电话：***********（微信同号）
王经理 电话：***********
统一看样时间：联系项目经理后统一组织安排看样
**省文化产权交易所
****年**月**日
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