高邮市人民法院关于高邮市文游南路659号1幢7室、文游南路东侧（鸭业园内）三处不动产（变卖）的公告
发布日期：2024年03月27日 | 标签：
155643235
paimaichurang
;扬州市
2024.03.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院关于***文游南路***号*幢*室、文游南路东侧（鸭业园内）三处不动产变卖公告 **省***人民法院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现将相关内容公告如下： 一、变卖标的：位于***文游南路***号*幢*室、文游南路东侧（鸭业园内）三处不动产，房产证号：**********号、邮房权证**镇字第******号、邮房权证**字第**********号，建筑总面积：****.**平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准）。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施、固定装修及其他附属配套设施，不包含室内家电、可移动设施，地理位置优越，交通较为便利。（详见评估报告及不动产复函） 特别提醒：*.本次拍卖三处不动产在现状下无法办理过户，只能以现状交付。在办理过户时需满足不动产登记中心复函的要求，请竞买人仔细阅读该复函，如参与竞买视为充分了解并接受办理过户所需的条件，待买受人达到不动产权籍部门的要求后，本院方能协助过户。 *.本次拍品上存在三处租赁占有，租赁占有人已向本院缴纳腾让保证金，并希望能够继续租赁该房产。如买受人不接受租赁，请给予承租人适当腾房期限。 *.本次拍品二层及以上楼层均已打通，为酒店整体经营。有意竞买者请自行斟酌，慎重购买。 *.***人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托的辅助拍卖机构工作人员的行为，本院有权依法进行追责。 变卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）； 起拍价：** *** ***元， 保证金： * *** ***元，加价幅度： ** ***元。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费（包括但不限于所得税、土地增值税，契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用等等），依照税法相关法律规定**策的规定，有相应的主体承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人垫付的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起十日内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未办理过户手续，未向法院申请（逾期申请原因被法院接受除外），该款项法院不再退还买受人。原有被执行人承担的税费由买受人自行承担。可能存在的物业费、水电费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担。具体费用、户口能否迁出、迁入，车辆能否落户等情况，请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍（变）卖人无关。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在在成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：***人民法院，开户银行：工商银行**海潮支行，账号：*******************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话：****-********、****-******** 史法官 监督电话：****-******** 二〇二四年三月二十七日
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