龙游县人民法院关于衢州市银桂小区38幢3单元602室及41号车库的房产（变卖）的公告
发布日期：2024年03月26日 | 标签：
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paimaichurang
;龙游县
2024.03.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/****/**(执行法院网址)，现公告如下： 一、变卖标的：***银桂小区**幢*单元***室及**号车库的房产 ***银桂小区**幢*单元***室及**号车库的房产，规划用途：住宅，建筑总面积***.**平方米（住宅***.**平方米+阁楼**.**平方米+车库**.*平方米）；土地使用权面积**.*平方米；权证号为衢房权证***字第*/******号，**国用（****）第*-*****号；登记日期：****年*月**日；终止日期：****年*月*日止；简装修，无电梯。 该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为吴某（单独所有）；权利负担信息：中国工商银行股份有限公司**南区支行已于****年*月**日办理抵押登记，抵押金额**万元；标的物于成交后**天内交付（未腾空）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（税务部门提供）。 房产交易税费一览表 房产类型 买方 卖方 税种 税率 税种 税率 单位 个人 单位 个人 住宅 契 税 **平方米及以下 *% (全额) 一套及二套*%；三套及以上*% 增值税及附加 *.*%（差额）自建全额 *.*%（未满两年全额，两年以上免征）、自建房免征 **平方米以上 *% (全额) 一套*.*%；二套*%；三套及以上*% 所得税 缴纳企业所得税 个人所得税：*%(全额) 或**%（差额）(五年以上家庭唯一住房免征) 土地增值税 按清算结果计征 免征 印花税 *.*‰(全额) 免征 印花税 *.*‰(全额) 免征 非住宅(营业用房、厂房、办公用房等) 契 税 *%(全额) *%(全额) 增值税及附加 *.*%（差额）自建全额 *.*%（差额）自建全额 所得税 缴纳企业所得税 个人所得税：*%(全额) 或**%（差额） 印花税 *.*‰(全额) *.*‰(全额) 土地增值税 按清算结果计征 *.*%(全额)或按清算结果计征 印花税 *.*‰(全额) *.*‰(全额) 备注：该税费计算方法仅供参考，可自行前往当地税务部门咨询，缴纳时以税务部门确定的金额为准。 议价：***万元，起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度*.*万元（或整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在****年*月**日**时**分至**时**分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：***********。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话****-*******，童法官。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人（网络司法拍卖的事项因被执行人迁移、新地址不明，无法通知，自本公告告示满五日视为已经通知）。 八、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、变卖剩余价款请在变卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：***人民法院执行款专户 收款银行：中国工商银行股份有限公司***支行 收款账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十一、变卖贷款方式：竞买人可向****农村商业银行股份有限公司咨询、浙商银行股份有限公司****支行咨询；咨询电话分别是：***********，***********，联系地址：**省***龙洲街道**大道***号，**省***龙洲街道**大道***号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定，银行向法院递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日前发放至本院执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第七条处理。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-******* 咨询、看样请联系德融服务，电话：****-********、***********，淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ***人民法院 二〇二四年三月二十六日
施工准备 土地整理 三通一平
