安徽霍山联合村镇银行股份有限公司关于霍山县衡山镇淠河西路与文庙路交叉口顺和御府5#楼101室住宅的公告(第二次)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****联合村镇银行股份有限公司将****年**月**日上午**时起**天期间（竞价顺延除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：****联合村镇银行股份有限公司）对通过***人民法院裁定以物抵债取得的*****镇淠**路与文庙路交叉口顺和御府*#楼***室住宅进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：*****镇淠**路与文庙路交叉口顺和御府*#楼***室住宅房产，面积共计***.**平方米，所有权人为****联合村镇银行股份有限公司。
二、重大事项披露：该标的物为期房，因开发商大证尚未办理，不动产证暂时无法办理，待开发商大证办理后进行过户办理。
三、挂牌价格：￥**万元;保证金：￥*万元;加价幅度：****元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****联合村镇银行股份有限公司指定账户，竞价余款在成交后**个工作日内缴入****联合村镇银行股份有限公司指定账户(户名：****联合村镇银行股份有限公司，开户银行：****联合村镇银行股份有限公司，账号：******************)。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
d)竞买人竞价成功后逾期未支付竞价款，村镇银行可以裁定重新竞价。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。重新竞价的价款低于原竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。**联合村镇银行可以直接从其保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，**联合村镇银行可向申请法院强制执行。
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**小时向****联合村镇银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到标的物所有的行办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（含节假日），有意者请与****联合村镇银行股份有限公司联系。
七、注意事项：
a)****年**月**日上午**时起**天期间（竞价顺延除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
b)本次竞价活动竞拍期限为**天，如有竞买人在**天内竞拍期中的任一时间出价，则竞拍自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他竞拍报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****联合村镇银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f)竞争买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果自负，我行不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场，不承担过户涉及的一切费用；且该标的物可以提供贷款。
g)其他：****联合村镇银行股份有限公司可以为竞买人提供按揭贷款，详情请咨询我行营业部，联系人：查经理，咨询电话：****-*******、***********.
h)【特别提醒】
*、上述房产竞价成功后，产生的过户税费，由拍卖方和竞买人各自承担，可能存在的物业费、水、电欠费等，无论法律法规规定由谁承担，均由买受人承担。（税、费及有关欠费的具体金额，请竞买人在竞拍前自行向相应职能部门咨询确认）。
*、如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。
*、拍卖成交后，如有租赁的，买受人自行与承租人处理租赁关系，如强占的，卖方不负责腾退。
i)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
项目经理联系方式：
联系人：衡经理咨询电话：****-*******
手机：***********
联系地址：*****镇玉带路**号
****联合村镇银行股份有限公司
****年*月**日
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