北京市丰台区西马场路1号院1号楼34297.38平方米房屋出租
发布日期：2024年05月13日 | 标签：
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paimaichurang
;北京市
2024.05.13
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ******西马场路*号院*号楼*****.**平方米房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 ***华泰木业有限公司 出租方承诺函 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 *****.**平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 商业综合体、医院 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：王洁/联系电话：***-********|部门负责人：刘昕/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 ***华泰木业有限公司 所属集团/主管部门 **祥龙资产经营有限责任公司 出租方联系人 周晓阳 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***西马场路*号院*号楼*层***等[**]套 房屋使用现状 空置 建筑面积 *****.**平方米 房屋用途 商业、地下仓储 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 祥龙公司物业资产公开招租事前备案表 批准单位名称 **祥龙资产经营有限责任公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 **德平达盛资产评估有限责任公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、该房屋预展时间为挂牌公示期内，联系人：周晓阳，联系电话：***********，预展地点：房屋所在地。 *、出租方在现有可提供的涉及租赁房屋的有关资料范围内，向承租方提供相关资料，如届时承租方无论因何种原因未完成工商注册、办理施工许可证、工程验收等事项，由此产生的一切责任与损失均由承租方承担，与出租方无关。 *、承租方在下一个租期行使优先承租权的，仅能以参加出租方在北交所开展的公开招租程序的方式进行，否则视为放弃优先承租权。 *、须提交双方盖章的《现场踏勘确认书》，踏勘时间为披露期内工作日*：**-**：**，现场踏勘确认书见附件。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) *****.** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 租金及押金支付要求 *、租金支付要求：季付（预付制，上一支付期的最后*个自然天前，付清下一支付期租金）。 *、履约保证金支付要求：（按合同最后一年的租金计算）收取相当于三个月的租金额作为合同履约保证金；房屋租赁合同签订当日，最终承租方须向出租方支付首期租金及履约保证金。 承租方需承担费用 水;电;热;物业费 须接受出租方的物业管理服务，物业管理服务费收取标准为不低于*.*元/平方米·天，物业管理服务费和服务范围将依据承租方的实际经营项目进行相应调整。 房产使用用途要求 商业综合体、医院 是否允许装修改造 *、承租方可以根据经营需要对所承租房屋进行必要装修，但事先须征得出租方同意，与出租方签订《装修协议》，并根据出租方相关要求提供所需资料。 *、承租方严禁对房屋的主体结构进行改动，包括但不限于（承重墙、立柱）。 与出租相关的其他条件 *、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任和风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *、签订的合同文本为出租方统一的合同文本，承租方不得修格式。 *、承租方必须遵守国家的相关法律法规。承租方保证所提供的资料真实、合法、有效。 *、意向承租方须在确定为最终承租方之日起**个工作日内完成与出租方签订房屋租赁合同，**个工作日内未签订房屋租赁合同，如非出租方原因或非不可抗力，出租方有权扣除最终承租方交纳的保证金作为出租方的经济补偿费。签署《房屋租赁合同》时需要有其他注册资本不低于****万元（实缴出资）的企业提供连带担保。 *、不得以任何形式将承租房屋整体转租、转借、转包、转让给他人，不得超越《房屋租赁合同》将承租房屋挪作他用。 *、承租方愿意接受***恒物物产有限公司或其指定的第三方公司对房屋使用情况的监督管理。 *、意向承租方须遵守**金融发展服务有限公司的管理规定，该租赁事项需经上级主管单位审批通过后，签订《房屋租赁合同》。 **、租期内给予九个月的免租期（免租时间分别为第一年的第一个月、第二年的第一个月、第三年的第一个月、第四年的第一个月、第五年的第一个月、第六年的第一个月、第七年的第一个月、第八年的第一个月、第九年的第一个月）。 承租方资格条件 *、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，意向承租方为分支机构的，须提供法人企业授权文件。 *、意向承租方注册资本金不低于人民币****万元（实缴出资），需提供具备资质的第三方公司出具的验资报告。 *、意向承租方须提供银行出具的资信证明。 *、意向承租方须具有良好的财务状况，提供****年的财务报表（包括但不限于资产负债表、损益表、现金流量表），净现金流（现金流入量-现金流出量）不低于一年年租金。 *、意向承租方无严重失信惩戒记录（以“信用中国”查询的信用信息报告为准）。 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） ***.**** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知签订合同之日起的**个工作日内签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**，最多***个周期。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示
施工准备 土地整理 三通一平
