杭州市拱墅区31处国有房屋租赁权拍卖公告
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公告摘要
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***房屋租赁权拍卖标的清单 标的序号 标的名称 租期 产权状况 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 招租要求 参考起租日及 租金支付方式 递增幅度 备注 * **路***号一层房屋建筑面积约**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.*万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 古运路**号古运大厦****室—****室办公用房建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 仅限办公，且不得住人，不得存放易燃、易爆的物品 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 和新南苑赵伍路***号一层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 和新南苑赵伍路***－*、***－*号*—*层房屋建筑面积约***.*平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 标的序号 标的名称 租期 产权状况 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 招租要求 参考起租日及 租金支付方式 递增幅度 备注 * 和新南苑赵伍路***－*、***－*号*—*层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 和新南苑赵伍路***－*、***－*号*—*层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.*万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 和新南苑赵伍路***－*、古运路***－*号*—*层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 * 和新南苑*-***号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 标的序号 标的名称 租期 产权状况 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 招租要求 参考起租日及 租金支付方式 递增幅度 备注 * 和新南苑和睦路***、***一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 湖墅南路***号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 大浒东苑**路***一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.*万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 大浒东苑**路***、***-*、***-*号*—*层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 标的序号 标的名称 租期 产权状况 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 招租要求 参考起租日及 租金支付方式 递增幅度 备注 ** 大浒东苑**路***、***号一层房屋建筑面积约**.*平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 大浒东苑**路***、***-*、***-*号*—*层房屋建筑面积约***.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价**.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 大浒东苑**路***号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.*万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 大浒东苑**路***号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.*万元/首年 竞买保证金*.*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 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标的序号 标的名称 租期 产权状况 起拍价、竞买保证金 及履约保证金 招租要求 参考起租日及 租金支付方式 递增幅度 备注 ** 上塘路***-*号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 登云路**号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变 ** 登云路**号一层房屋建筑面积约**.**平方米五年租赁权 五年 委托人承诺有出租权 起拍价*.**万元/首年 竞买保证金*万元 履约保证金为首年成交价的**% 符合*场监督管理部门领证条件，且不得从事扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动，不得存放易燃、易爆的物品，且不得住人 自****年*月**日至****年*月**日止 租金一年一付，标的先付后 详见标的相关说明 *、房产现状为空置 *、新承租户享有一个月的免租金装修期 标的相关说明：*、租金递增幅度每年环比递增*%，即第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%，第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%；*、如因出租人安置的需要，买受人须及时配合出租人办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），买受人对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变
房屋租赁合同框架（样本） 合同编号： 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 根据《中华人民**国民法典》、《***行政机关合同管理办法》、《******行政机关合同管理实施办法（试行）》等有关法律、法规、规范性文件之规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经充分协商,就乙方承租甲方有权出租的房屋事宜，订立本合同，并共同遵守。 一、租赁标的 *.* 租赁房屋位于： ，双方确认的建筑面积为： 平方米，房屋所有权证号： 。 装修状况： 。 其他情况： 。 *.* 甲方系该租赁房屋的权利人（或受权利人委托的出租人），依法有权将该房屋出租给乙方。 *.* 乙方对甲方所要出租的该房屋及有关设施已做了充分了解并愿意承租该房屋。 二、租赁房屋的用途 *.* 乙方承租上述房屋仅作为 用途使用，业态为： 。 *.* 乙方将租赁标的物用于本合同约定用途及业态以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变租赁标的物用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。 *.* 乙方在租赁标的物内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。 *.* 乙方必须以正当手法从事经营活动，不得进行违反法律、法规及规定的行为；不得做出对甲方声誉有不良影响的行为。 三、租赁期限 *.* 房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 *.* 甲方给予乙方 天免租金装修期, 免租金装修期自 年 月 日起至 年 月 日止。免租装修期内，乙方无需支付租金，但仍需承担经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。若乙方于免租装修期届满后未能完成装修，乙方可继续装修，但须向甲方支付租金及其他实际发生的费用。 四、房屋租金、保证金、其他费用及支付方式 *.*房屋租金 *.*.*第一年房屋租金为人民币（大写） 元（￥ ）。 *.*.*房屋租金每（年/半年/季度）支付一次，先付后用，第一期租金（大写）
元（￥ ）于本合同签订后三个工作日内支付，此后每期租金乙方需提前**日支付；从第二年起（包括第二年），每年的房屋租金在上一年的基础上递增 %；具体详见附件《房屋租金支付清单》。 *.* 保证金 *.*.* 租赁保证金为人民币 元，于本合同签订之日后三个工作日内由乙方一次性向甲方缴纳。该保证金不是乙方预付的租金和其他费用，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。 *.*.* 租赁期间，如果乙方有违约行为，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的租赁保证金（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救办法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后*个工作日内书面告之乙方；乙方应在接到前款抵扣通知的**个工作日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并存放于甲方，甲方损失超过租赁保证金的，仍有权追索。 *.*.* 甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把租赁标的物交还给甲方，且双方就租赁关系而产生的一切权利和义务清理完毕并办理书面交接手续后**个工作日内，向乙方退还剩余租赁保证金（不计利息）。 *.* 其他费用 乙方须自行负担与租赁标的物使用有关的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用，并按时缴纳。管道天燃气的使用，由乙方自行向燃气公司申请开户并由燃气公司承接安装，所发生的费用由乙方自行承担。 *.* 付款方式 乙方依据本合同应支付的保证金和租金可以按银行转帐方式存入甲方指定的帐户（但应向甲方提交相关转帐凭证复印件，以便甲方核实），或将支票送至甲方法定地址或甲方书面通知的其他地址，甲方核实收妥乙方交纳款项后，应向乙方出具相应发票或收款凭证。甲方指定银行账户如下： 收款人名称： 开户银行： 银行账号： 五、房屋交付 *.* 甲方应于乙方付清本合同约定的首期租金和保证金后，于 年 月 日前将本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。 *.* 甲乙双方交付、接收租赁房屋时，应当签署一份交接书（《房屋附属设施、设备清单》），交接书应当载明交接日期及租赁房屋之状况；交接书一旦签署，或乙方已实际取得租赁房屋使用权，则甲乙双方的交付、接收义务立即完成。 六、房屋使用要求和维修责任 *.* 乙方所租赁的房屋及其附属设施、设备，其日常的维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。 *.* 乙方若需增加设备及扩大电量等，应征得甲方同意，费用由乙方承担。凡经乙方更换或增加的各项设施和设备，其检查、维修、保养等工作由乙方负责并承担费用，若乙方委托甲方或物业管理公司进行维修和保养，则乙方需承担相关费用。 *.* 租赁期间，因乙方（包括乙方的雇员或顾客）使用不当或人为造成的，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，均由乙方负责维修，并承担维修费用。 *.* 在本合同期限内，乙方根据业务需要，在不影响房屋结构安全和消防安全的原则下，可以对该房屋进行装修、改动。但装修、改动方案必须先经甲方书面认可，且装修、改造、修改及其它改进应报当地政府有关部门审批同意方可实施，相关费用由乙方承担。 *.* 甲方因维修、检查之需，有权暂时停止使用该物业或房屋中的任何设施，但应事先通知乙方（遇紧急情况除外），乙方应予以配合。 *.* 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任、费用，服从甲方监督检查。乙方需与甲方签订综合治理及消防责任书，按照消防要求配备必须的消防器材。 七、标识与广告 *.* 乙方如需申请制作与其经营业务相关的标识或广告，应事先将制作方案书面提交甲方审核，征得甲方签章同意后，按规定向政府有关部门报批，经政府部门批准后方可进行实施。乙方未经甲方或政府有关部门审批同意，不得擅自在该房屋的任何部位设立文字、图案等标识或广告等宣传物品。一经发现，乙方必须及时拆除，否则后果自负。 *.* 如因乙方设置的广告、标识等物件致使任何第三方人身损害、财产损失的，则由此所产生的一切法律后果及经济赔偿全部由乙方承担。 八、转让和续租 *.* 租赁期内，乙方不得擅自对租赁房屋进行转让。 *.* 租赁期限届满后，甲方有权无条件收回租赁房屋，乙方应将租赁房屋如期交还给甲方。如甲方对租赁房屋不进行公开招租的，乙方若需要继续承租该房屋，则应于租赁期届满日前不少于*个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同，续租期内的租金等费用由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 如甲方对租赁房屋进行公开招租的，根据最高价中标原则确定承租人。乙方若需要继续承租该房屋的应当参加投标，如乙方愿意按照投标最高价继续承租的，则可优先考虑由乙方承租；如甲方未确定由乙方承租的，则乙方仍应将租赁房屋交还甲方。 *.* 如乙方未在上述期限向甲方书面提出续租要求或未在规定期限内参加投标，视为乙方放弃续租，本合同在租赁期满时自动终止。甲方有权携同租赁标的物未来的任何租户或有关人士在租赁期结束前的所有合理时间内，预先通知乙方后勘察租赁标的物，乙方不得阻挠，但甲方的该等行为不得干扰乙方的正常经营活动。 *.* 在租赁期内，甲方如需全部或部分出售租赁标的物，应通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 九、租赁标的物的交还 *.* 交还日期及适用范围 *.*.* 乙方应当于本合同约定的租期结束之日前交还租赁标的物。 *.*.* 除租赁期限届满，正常终止合同外，如果甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起**日内交还租赁标的物。 *.*.* 乙方如以租赁房屋为住所办理了工商营业执照的，必须在此期间迁走营业执照并付清工商管理费等费用，否则应按本合同第*.*.*条的约定向甲方支付占用费。 *.* 交还状况及装修和附属设施、设备的归属 *.*.* 合同结束（不论基于何种原因，包括但不限于提前解除、终止或租赁期限届满），甲方有权要求乙方按下述方式交还租赁标的物：乙方自费将租赁标的物内的由其出资添置的可移动设备、用具等物品搬离租赁标的物，租赁标的物交还时的状况应当与乙方在最后一段正常营业时间时的状况一致；对于不可移动的装修装潢以及其他设施设备，无偿归甲方所有，双方均无须补偿。 *.*.* 如果租赁标的物交还时主体结构有变动的，甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施予以恢复，由此产生的一切费用和开支由乙方负担。 *.* 逾期交还的后果 *.*.* 如果乙方逾期超过 **日仍未按照本合同规定交还租赁标的物，则乙方遗留租赁标的物内的所有物品和设施作遗弃物处理，甲方有权将租赁标的物内的一切动产搬离租赁标的物，并将租赁标的物内的一切装修、附属设备、设施拆除或任意处理，甲方无须给予乙方任何补偿。 *.*.* 乙方逾期交还租赁标的物，除应该依照合同最后一个月的标准交付逾期期间的租金等各项费用外，每天还应按照合同最后一个月日基本租金的*倍向甲方支付占用费，直至乙方交还租赁标的物或甲方收回租赁标的物为止，如因此而给甲方造成其他经济损失的，乙方还应负责赔偿。 *.*.* 乙方逾期交还租赁标的物的，甲方有权对租赁标的物采取停电、停水、封门等措施，由此产生的一切损失和不利后果均由乙方承担。 十、合同的变更、解除、终止 **.* 租赁期限内，如需变更本合同之条款，应经双方协商一致，最终以书面方式签订补充、修改协议。 **.*乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，无条件收回房屋，没收乙方保证金并追究乙方违约责任。同时，甲方有权对租赁房屋采取停电、停水、封门等措施，由此产生的一切损失和不利后果均由乙方承担： **.*.* 乙方未按时足额支付租金或其他费用，逾期时间超过**日的； **.*.* 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途及业态的； **.*.* 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自更改或拆除租赁房屋的主体结构或其任何部分或任何附属设施；或严重损坏租赁场所内的附属设施、公共区域或公共设施，致使不能正常使用的； **.*.* 未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租的（未经甲方书面认可的联营、合伙、合股、**、承包等均视为转租）； **.*.* 乙方在租赁房屋内进行违法活动的； **.*.* 乙方有其他违约行为，或者乙方丧失履约能力的。 **.* 甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任： **.*.* 甲方未按时将租赁房屋交于乙方，经乙方书面催告后**日内仍未交付的； **.*.* 甲方有其他违约行为，使乙方无法继续使用租赁房屋的。 **.*有下列情形之一的，本合同自行终止，乙方需立即将房屋腾退归还给甲方，并按实际租赁使用的期间向甲方支付房屋租金，结清其他费用。甲乙双方互不承担违约责任，互不赔偿对方损失： **.*.* 因不可抗力，致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的； **.*.*租赁房屋因城*建设等需要被依法列入征收范围的； **.*.*非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。 **.* 本合同期限届满，双方对是否续租未达成一致意见的，本合同即自行终止。 十一、违约责任 **.* 双方任何违反、不遵守本合同，或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务都将构成违约。违约方应当承担对方主张权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、担保费等）。 **.* 因甲方原因造成租赁房屋逾期交于乙方的，由甲方按乙方已付租金金额万分之五/天的标准向乙方支付违约金。 乙方逾期支付房屋租金的，由乙方按当年租金总额万分之五/天的标准向甲方支付违约金，直至付清为止。 **.* 租赁期间，乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使租赁房屋损坏或造成甲方或第三方财产损失或人身伤害的，由乙方负责赔偿。 **.* 租赁期间，非出现本合同约定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回租赁房屋的，甲方应按合同约定未履行部分租金的二倍向乙方支付违约金。若违约金不足以抵付乙方损失的，甲方还应根据乙方实际经济损失补足差额。 **.* 租赁期间，非出现本合同约定的情况，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方应按合同约定未履行部分租金的二倍向甲方支付违约金，若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应根据甲方实际经济损失补足差额。 **.* 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，装修房屋或者增设附属设施，或者擅自破坏房屋结构和附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。若因上述原因造成甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方由此产生的一切损失。 **.* 未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途和经营内容，或乙方擅自将该房屋部分或全部转让、转包、转借、转租、分租给他人的，乙方应向甲方支付违约金（违约金金额与履约保证金金额相同）并承担甲方因此所遭受的一切损失。 **.* 租赁期间，乙方发生任何违法违规行为，其法律、经济责任均由乙方负责承担，甲乙双方仅是租赁关系，甲方不承担乙方任何形式的债权债务及责任。 十二、不可抗力 **.* 本合同所述之不可抗力是指双方当事人在订立本合同时不可预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、风灾、暴雨、火灾、战争、严重的动乱等自然灾害与社会事件，以及国家及当地法律、法规、政策之调整。 **.* 遇有不可抗力的一方应立即以书面方式通知另一方，并在**天内，提供不可抗力之详情及合同无法履行之理由的证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地的权威机构出具。 **.* 因不可抗力而致使本合同的一方或双方不能履行、部分不能履行或需延期履行本合同义务的，遭受不可抗力的一方或双方在履行了**.*条款义务的情况下可免除责任。 十三、通知与送达 **.* 任何与本合同有关的由本合同双方当事人发出的任何文件、通知及其它通讯往来，必须采取书面形式，并送达至下述地址或双方书面通知的其他地址。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 联系人： 联系人： **.* 任何文件、通知或其他通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第三个工作日将被视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以手递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。 **.* 甲方在乙方租赁标的物门口或其他醒目位置张贴的与本合同有关的通知或文件，即视为已合理送达乙方。 十四、法律适用 **.* 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应向租赁标的物所在地人民法院起诉。 **.* 本合同的订立、效力、解释、履行及其争议的解决，均应适用中华人民**国的法律及受其管辖。 十五、其他 **.* 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家及租赁标的物当地有关法律、法规、规范性文件**策执行。 **.* 本合同自甲乙双方签署后生效，合同一式六份，甲方执四份、乙方执二份，具有同等法律效力。 **.* 双方需要约定的其他内容： *、如因甲方安置的需要，乙方须及时配合甲方办理《房屋租赁合同》的变更手续（即出租人变更），乙方对标的享有的租期、租金、租赁起止时间不变。 *、租赁期内房屋除存在主体结构危险由出租方负责维修维护外，其它一切事宜均由甲乙双方协商处理。 合同签署： 甲 方： （盖章） 授权代表： （签字） 签订日期： 年 月 日 乙 方： （盖章） 授权代表： （签字） 签订日期： 年 月 日 拍卖佣金收取标准 序号 交易成交价 费率(%) * ***万元（含）以下部分 *% * ***万元—***万元（含）部分 *% * ***万元以上部分 *.*% 备注： *、拍卖佣金由买受人承担。 *、拍卖佣金按照差额定率累进计费方式计算收取。***万元（含）以下部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的*%收取；***万元—***万元（含）部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的*%收取；***万元以上部分按照交易计费成交额（计费成交额为三年租金总和，租期超过三年的按三年计）的*.*%收取。 *、拍卖佣金交款账号： 账号：***************** 户名：**省拍卖行有限公司 开户行：农业银行**路支行营业中心 拍卖会现场秩序管理办法 一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场，原则上竞买人可领取不超过*张“拍卖会入场券”。 如遇疫情防控的，具体防控措施以拍卖时政府规定为准，竞买人须符合要求。 二、有资格进入拍卖会现场的人员： （一）领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员； （二）佩戴工作证的拍卖公司工作人员； （三）交易中心领导及工作人员； （四）委托人领导及工作人员； （五）委托人准许入场的其他人员。 三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖： （一）在会场内随意走动、大声喧哗的； （二）其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。 四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的，拍卖师宣布中止拍卖，可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场，待中止拍卖的事由消失后，恢复拍卖： （一）违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的； （二）恶意串通、操纵、垄断的； （三）威胁、阻挠其他竞买人竞价的； （四）其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。 五、现经营户威胁、阻挠其他竞买人竞价的，按以下处理： （一）可以取消其竞买资格，责令其立即离开会场； （二）导致无法开展公平竞价并损害他人利益的，拍卖中止，拍卖标的收回，待原《房屋租赁合同》到期、标的腾退完毕后，再次进行拍卖； （三）承担拍卖标的收回的经济损失及法律责任。 授权委托书（单位样本） 委托单位： 法定代表人： 职务: 联系电话: 受委托人： 性别： 工作单位： 职务: 住 址： 身份证号码: 移动电话： 致**省拍卖行有限公司： 现委托 为我单位参加***房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加**省拍卖行有限公司于****年*月*日在***文三路***号宜必思酒店九楼**省拍卖行有限公司拍卖厅举行的***房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。 法定代表人（签字）： (公章) ****年 月 日 授权委托书（个人样本） 委托人： 住址： 身份证号码： 联系电话: 受委托人： 性别： 住 址： 身份证号码: 移动电话： 致**省拍卖行有限公司： 现委托 为本人参加***房屋租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加**省拍卖行有限公司于****年*月*日在***文三路***号宜必思酒店九楼**省拍卖行有限公司拍卖厅举行的***房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。 委托人（签章）： 受委托人（签章）： ****年 月 日 拍卖成交确认书（样本） 买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下： 买受人： 成交牌号： 成交标的： 成交价格：RMB ¥ 佣金： % RMB ¥ ★约定事项★ ①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。 ②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。 ③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。 ④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。 备注： 拍卖人：**省拍卖行有限公司 买受人： 成交时间： 年 月 日
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