重庆长投实业有限公司在重庆新欣长投置业有限公司持有的1%股权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**长投实业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在东网资产竞价网络平台上（委托单位：**长投实业有限公司管理人，监督单位：***第五中级人民法院，网址：http://zichan.jd.com）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：
重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》所规定的管理人职责在东网资产竞价网络平台处分**长投实业有限公司财产，并承担相应责任。
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查、了解标的物信息（如股权转让要求、权利瑕疵、购买资格、公司经营状况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，**长投实业有限公司、管理人及法院不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付风险等自行调查核实、承担投资风险。
二、拍卖标的物：**长投实业有限公司在**新欣长投置业有限公司持有的*%股权
（一）本次拍卖标的物所属公司概况
**新欣长投置业有限公司成立于****-**-**，法定代表人为余晓微，注册资本为****万元人民币，统一社会信用代码为****************X*，企业地址位于*******科园一路 ***-* 号火炬大厦附 **-* 号，所属行业为房地产业，经营范围包含：室内装修设计、施工，物业管理，房屋租赁，房地产开发（凭资质证书执业）。（以上经营范围法律、法规禁止经营的，不得经营；法律、法规、国务院规定需经审批的，未获审批前，不得经营）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。**新欣长投置业有限公司目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。
标的物起拍价：*元，保证金：***元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。
（二）标的物的瑕疵
标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。
*、本次竞买公告对于拍卖标的物所属公司现状的情况说明仅供参考，其他隐性的信息或损失无法查知，请竞买人自行核实，参与竞拍者均视为对标的情况有足够的了解。债务人、管理人和拍卖公司不对标的实际价值等做任何担保，请竞买人自行判断，一旦参拍视为认同标的物情况。
*、本次拍卖标的物所属公司无相关财务报表、财务单据、无相关经营情况、无相关债权债务情况披露等信息。该公司目前涉及多宗诉讼，并被多家法院强制执行及限制高消费。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知以及未知的瑕疵，股权变更风险由竞买人自行承担。
*、管理人不确定能否与其他股东取得联系，若存在有与其他股东之间协调沟通的事宜，原则上需竞买人自行进行，管理人可提供一定协助。
*、买受人应符合《中华人民**国公司法》等法律法规规定的有关有限责任公司新股东的条件。因不符合条件造成的不能完成权属变更登记等相关后果，由买受人自行负担。有意竞买者是否符合投资入股条件，请竞买人自行到有关部门咨询整个流程和有关手续，若买受人购买后无法过户的，由买受人承担一切损失和责任。
*、竞买者竞得标的物后，权利义务承担按照《中华人民**国公司法》规定执行。关于该股权的相关信息请竞买人自行了解该公司的实际经营状况并自行承担购买后产生的相应风险，债务人、管理人不予负责。
*、本次拍卖不包括拍卖成交后股权转让等办理相关手续所产生的费用。此情况由竞买人在拍卖开始前自行向相关职能部门进行了解。拍卖成交后，买受人自行办理并承担将产生转让的全部费用。
*、竞买人应当自行在竞买前全面了解标的所涉及的产权、经营、诉讼执行、失信信息以及公司经营异常等产生的所有问题，若有上述情况的变化调整，由买受人承担相应的后果，且不对成交价进行调整。
*、竞买人参与本次拍卖，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷管理人和拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
*、其他可能存在的隐性风险。
三、竞买人条件
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应符合《中华人民**国公司法》等法律法规规定的有关有限责任公司新股东的条件。因不符合条件造成的不能完成权属变更登记等相关后果，由买受人自行负担。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前*日到**光大佳拍拍卖有限公司办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
*、优先购买权人参加竞买的，应于本标的竞拍开始前*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、咨询
管理人已委托**光大佳拍拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询工作。
公告期间工作时间内（周一至周五上午*：**-下午*：**）接受咨询，有意者与**光大佳拍拍卖有限公司联系，咨询请拨打**光大佳拍拍卖有限公司电话：***-***-****，郭老师***********。
重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。
六、拍卖延时
本次破产拍卖活动设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、拍卖方式
本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
八、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付
*、竞买人应于拍卖开始前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询京东网拍客服热线：***-***-****），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。
*、保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
*、若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：
（*）提供虚假报名资料的；
（*）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（*）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；
（*）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费和京**台软件服务费。
*、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：
（*）拍卖余款须在拍卖成交之日起*日内支付至委托人指定账户（户名：中豪律师事务所；开户行：中信银行**分行营业部 ；帐号：*******************）。
（*）拍卖成交后*日内买受人须向京**台支付平台软件服务费，收费标准以京**台发布为准，该费用由买受人承担。
*、拍卖成交后买受人未按竞买公告规定的期限缴纳完毕拍卖成交款、京**台软件服务费或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。
九、拍品过户及交付
*、本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税费；竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的物转让登记相关的税、费均由买受人承担，具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，管理人、拍卖公司对税费问题不做任何承诺或保证。
*、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖价款、费用及京**台软件服务费后，买受人自行办理标的物过户手续并承担相关费用。管理人无任何标的物的相关资料交予买受人，仅可提供必要的过户协助。无特殊情况，人民法院不予出具裁定书。
十、特别提醒
*、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：
（*）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。
（*）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，**长投实业有限公司管理人和拍卖公司不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（*）已知优先购买权人由管理人通知，未接到通知的，本公示满*日视为已经通知。
（*）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与管理人联系。
*、因标的为破产财产性质，标的成交后，破产人无法提供发票。
*、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
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京东技术咨询电话：***-***-****
**长投实业有限公司管理人
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