无锡经济开发区太湖街道万科邻里家四楼北侧三间-三年租赁使用权
发布日期：2024年03月28日 | 标签：
155741686
paimaichurang
;滨湖区
2024.03.28
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**经济开发区**街道万科邻里家四楼北侧三间-三年租赁使用权 竞拍公告 ********街道办事处将于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在京东网资产竞拍网络平台【注：此竞拍入口（http://zichan.jd.com）为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。】进行商铺租赁使用权公开竞拍活动，现将有关事项公告如下： 一、标的介绍 *、竞拍标的：**经济开发区**街道万科邻里家四楼北侧三间-三年租赁使用权，招租底价：*****元/年，租赁使用权：*年，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 *、竞拍人不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经产权方书面同意，竞拍人不得用招租标的物引进、**经营、联营或入股。若发现转租行为视为竞拍人单方违约，由此造成的损失及后果由竞拍人负责。 租赁情况：标的物详情描述 详细地址 **经济开发区**街道万科邻里家四楼北侧三间 坐落 万科邻里家四楼北 出租面积（㎡） ***.** 房屋现状（闲置/在租） 闲置 拍租底价（元/年） ***** 报名保证金（元） ***** 加价幅度（元） **** 租期（年） * 起拍价（元） ****** 免租期（月） * 年租金递增率（%） / 租金支付方式 按年支付 履约保证金 三个月租金 允许从事行业 教育、商务服务业 禁止从事行业 / 信息披露起始日期 ****年*月**日 信息披露期满日期 ****年*月**日 起租日 以合同签订为准 承租方需承担费用 包括但不限于水/电/气/物业费等，收费标准依照物业方费用为准 备注 / 租赁合同 / *、特别提示：成交方应根据京**台的要求，需向平台支付线上技术服务费，详见网页提示。 二、竞拍人条件 *、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。 *、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。 *、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。 *、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。 三、重大事项披露 *、本次标的的竞拍为公有资产交易，招租标的物按现状竞拍 。 *、本次招租标的物无优先承租权人。 *、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求产权方对装修进行任何补偿。 *、承租方从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。 *.租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权方及时通知承租方，承租方应无条件接受。若造成承租方停业的，则停业期间产权方不向承租方收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权方有权提前终止租赁合同，承租方须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租方实施的，承租方可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租方无条件认可。产权方不承担承租方任何损失, 承租方不得向产权方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。 *、承租期满后，招租标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归产权方所有，承租方不得拆除或损坏。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日****年*月**日起至****年*月**日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：许女士 ****-********），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与产权方联系，了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。 五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟*分钟。 六、对此次竞拍招租标的物权属有异议者，请于竞拍开始前*个工作日与产权方联系。 七、竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 八、竞拍费用：竞拍成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞拍服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下： 类别 系统成交价（人民币） 收费标准 技术服务费 不超过**万元的部分（含**万元） 系统成交价金额的*.*% 超过**万元至***万元的部分（含***万元） 系统成交价金额的*.*% 超过***万元至****万元的部分（含****万元） 系统成交价金额的*.*% 超过****万元以上的部分 系统成交价金额的*.*% 例：某标的竞拍成交金额为****万元，计算软件服务费收费金额为*.**万元=**万**.*%+***万**%+***万**.*%+***万**.*% 本次标的竞拍成交公示期为*个工作日，自****年*月**日起至****年*月**日止，如竞拍成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，支付给**代理服务机构进行代收代转。（单位名称：**鑫政佳合产权交易有限公司，开户行：中国建设银行**南泉支行，账号：**** **** **** **** ****。）成交方须在成交之时起*个工作日内，通过线下支付拍卖余款，由代理服务机构**鑫政佳合产权交易有限公司告知产权方收款账号的相关信息。 成交方在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到产权方办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，如非产权方原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果及最终成交方，竞拍保证金不予退还。为保护交易各方合法利益，产权方在此做出特别提示：成交方出现以下任何一种情况时，产权方有权扣除成交方所缴纳保证金，先用于支付京东拍卖应收取的服务费，剩余部分划付至产权方。保证金不足以支付服务费用的，京东拍卖可按实际损失继续追诉：*、在产权方设定条件未发生变化的情况下，被确定为成交方后，未能在*个工作日内与产权方签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的；*、未能在*个工作日内支付技术服务费的。 十、招租标的物移交 *、本次网络竞拍所涉招租标的物，产权方与成交方签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞拍时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞拍时点标的现状一致。请欲报名参与竞拍的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。（房屋交割时不包含室内可移动物品） *、招租标的物移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。 十一、税费承担 *、本次招租标的物所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。 *、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。 十二、特别提醒 *、本公司对此次竞拍招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为成交方后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。 *、本次网上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》等招租标的物相关文件已在京东网资产竞拍网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 *、按照竞拍公告规则，原承租方具有优先承租权，可于竞拍开始前*个工作日向产权方申报优先承租资格，并提交竞拍人信息。由产权方报京东拍卖后认定。 十三、竞拍人在竞拍前请务必再仔细阅读竞拍须知。 十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 **鑫政佳合产权交易有限公司 技术咨询电话：魏女士 *********** 联系地址：******华庄街道雪浪小镇京东科技*楼 此公告在“京东网”上发布。 ****年*月**日
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