喀什市新怡发国际商贸城第J4座一层1071号商铺使用权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人）必须认同和遵守本公司制定的《拍卖规则》、《注意事项》。
*、竞买人自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择到***西环路徽商大厦B坐****室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金。竞买人报名之前须签订《竞买承诺书》，《竞买承诺书》见附件。
*、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。
*、本次拍卖采用**小时在线竞价，获得参拍授权的竞买人可在此阶段线上出价，在线竞价网址：https://paimai.caa***.org.cn
*、参与在线竞价阶段或现场与网络同步拍卖的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。
*、竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。
*、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》与《竞买登记表》、《竞买协议》及其他相关文件的签字人必须为同一人，若两者不一致的，以《竞买登记表》的签字人为准，并视为该签字人对《拍卖成交确认书》签字人的授权。
二、拍卖财产瑕疵情况告知
*、本次拍卖以领勘人指认的坐落为准。拍卖标的尚未办理《房屋所有权证》，本次拍卖为该标的的使用权。
*、拍卖成交后委托方将房产移交给买受人，不负责过户、办理产权等手续。
*、该房产目前分为两部分，中间已隔开。一部分为银行**小时ATM机，面积约**多平米。另一部分现经营为商店，所占面积约为***多平米（具体以现场实际情况为准）。
*、拍卖成交后，买受人需将**多平米ATM机部分继续租赁给银行使用，租金为*.*万元/年，租期至少**年。以成交后与委托方与买受人签订的《租赁合同》为准。
三、关于现状拍卖与风险提示
*、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及*场行情变化所带来的风险。
*、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的**。敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。
四、关于标的说明与特别提示
*、标的状况：标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。
*、对于上述情况，一旦缴纳保证金，即视为竞买人已充分知晓并接受拍卖物所有现状。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。
*、竞买人报名之前须签订《竞买承诺书》，《竞买承诺书》见附件。
五、关于付款与过户
*、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。
*、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后**日内一次性付清全部成交价款及拍卖佣金（开户行：招商银行股份有限公司****鲤鱼山路支行，开户名：**九鼎轩拍卖有限公司，账号：***************；行号：************），本次拍卖收取买受人拍卖佣金。
*、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房产交易中所产生的费用和拍卖佣金。如因买受人自身原因，未及时办理房产移交，一切后果由买受人自负。
*、本次委托拍卖处置的房产尚未办理《房屋所有权证》，故本次拍卖标的为该房产的使用权。房产面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。
*、竞买人在竟得相关资产后，需在**日内一次性缴纳全部价款。
六、其他
*、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受成交价的确认。
*、本特别规定如有补充条款或其他补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。参与本次拍卖的竞买人及买受人视为接受《拍卖公告》《竞买须知》《重要提示》条款的限制，对可能发生的风险已进行充分了解并自愿承担。
*、因本次拍卖事项而发生的纠纷，各方应协商解决。无法协议一致的，应向委托方所在地人民法院提起诉讼。
受相关单位委托，**九鼎轩拍卖公司网络拍卖以下标的物：
*、*****新怡发国际商贸城第J*座一层****号商铺使用权。建筑面积***.**平方米。建成年月****年。
起拍价：*******元；
保证金：******元；
加价幅度：*****元及其整倍数；
（注：该房产尚未取得房屋产权证书，本次拍卖为标的物的使用权。拍卖成交后将房产移交给买受人，不负责过户、办理产权等手续。该房产目前分为两部分，中间已隔开。一部分为银行**小时ATM机，面积约**多平米。另一部分现经营为商店，所占面积约为***多平米（实际面积以现场实际情况为准）。成交后，买受人需将**多平米ATM机部分继续租赁给银行使用，租金为*.*万元/年，租期至少**年。以成交后双方签订的《租赁合同》为准。竞买人报名之前须签订《竞买承诺书》，《竞买承诺书》见附件。）
全国统一客服电话：***-***-********-*******
袁经理***********蒋经理***********
保证金及尾款打款账户：
单位名称：**九鼎轩拍卖有限公司
开户行：招商银行股份有限公司****鲤鱼山路支行
行号：************；
账号：***************；
交款时注明标的信息和用途，以便查收。
拍卖规则：
*、本次拍卖会采用“网络拍卖”的方式。
*、网络拍卖网址：https://paimai.caa***.org.cn/（中拍平台）。
*、网络在线竞价时间：****年*月**日**:**—*月**日**:**（延时除外）。
*、拍卖标的展示时间及地点：****年*月**日之前，在标的物所在地进行实地展示看样。
*、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束之前。竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。
*、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
*、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。
*、特别提醒：本次拍卖以领勘人指认的坐落为准。上述标的物部尚未办理《房屋所有权证》。本次拍卖为标的物的使用权。
*、标的物移交后各项手续由买受人自行办理，房产移交给买受人，不负责过户、办理产权等手续。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。未涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
**、拍卖成交后由买受人向拍卖公司缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳*.**%的软件使用费。
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《重要提示》。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：***西环路徽商大厦B坐****室。
公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa***.org.cn/
**九鼎轩拍卖有限公司
****年*月*日
竞买承诺书.pdf
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》、《中拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和法人身份证；个人：身份证）。
*、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定。
*、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。
*、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：
（*）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
（*）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
（*）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
*、请竞买人仔细阅读中拍平台《平台收费规则》，拍卖成交后， 买受人即应按照本规则收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价。拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延*分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、特别注意事项：新怡发**国际商贸城第J*座一层****号商铺使用权。
八、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可。
九、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得。
竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还；并按照《中华人民**国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任。
十、上述拍卖标的拍卖成交后*日内，买受人须持付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续；拍卖人仅出具佣金发票。
十一、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖日后三个工作日内由拍卖人按原路全额予以退还，竞买保证金收取期间不计利息。
十二、买受人交付的竞买保证金可直接充抵其拍卖尾款一并核算。
十三、买受人领取拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担。买受人领取拍卖标的产生的费用由买受人承担。自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。买受人须在交清首年租金及拍卖佣金后按照《竞买须知》的约定办理标的移交手续。
十四、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
十五、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其今后的竞得资格。
十六、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还；经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、并按《中华人民**国拍卖法》相关条款执行。
十七、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民**国拍卖法》处理。
**九鼎轩拍卖有限公司
该房产尚未取得房屋产权证书，本次拍卖为标的物的使用权。拍卖成交后将房产移交给买受人，不负责过户、办理产权等手续。该房产目前分为两部分，中间已隔开。一部分为银行**小时ATM机，面积约**多平米。另一部分现经营为商店，所占面积约为***多平米（具体以现场实际情况为准）。成交后，买受人需将**多平米ATM机部分继续租赁给银行使用，租金为*.*万元/年，租期至少**年。以成交后双方签订的《租赁合同》为准。竞买人报名之前须签订《竞买承诺书》，《竞买承诺书》见附件。
竞买承诺书.pdf
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