池州华鑫木业有限公司所有的位于东至县东流工业集中区工业厂房、土地及地上附属物
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
管理人账户：
户名：**安东律师事务所
开户行：****农村商业银行股份有限公司城南支行
账 号：***********************
拍卖公司账户：
户 名：**双江拍卖有限公司 开户银行：**九华农村商业银行股份有限公司池阳支行 银行账号：***********************
特别提醒： *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的税、费按照法律规定各自承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。买受人付清全部价款后，委托方负责协助买受人办理土地使用权交接手续。 *.本次拍卖标的有租赁，成交后由委托方在*个月内交付。
*、落户企业必须符合***东流镇产业政策及发展规划，具体详情请到东流工业园区咨询。
*、该标的物目前只有土地证。地上附属物全部无房产证，如属违章建筑委托人和拍卖人不承担标的物的瑕疵风险。（仅协助办理土地证过户登记手续，房屋及附着物无法办理过户）。
八、成交尾款：竞拍成交后，标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内缴纳尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
九、展示材料的说明：管理人、拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） 十、特别说明：我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。 十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。 十二、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。
**双江拍卖有限公司 ****年**月**日 特别规定 一、竞买人在竞拍之前务必到现场实际勘察了解标的情况，土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施面积和绿化数量多不退少不补，成交后保证金可冲抵拍卖成交价款。 买受人须在网络拍卖会结束后*日内到**双江拍卖有限公司现场签署《拍卖成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并于拍卖成交次日起*日内向管理人账户支付全部成交价款并付成交价款*%佣金给拍卖公司。（管理人账户：户名：**安东律师事务所 开户行：****农村商业银行股份有限公司城南支行账 号：*********************** 拍卖公司账户：户 名：**双江拍卖有限公司 开户银行：**九华农村商业银行股份有限公司池阳支行 银行账号：***********************） 二、竟买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行到相关部门进行了解标的情况，否则竟买人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 竟买人须自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，竞买人在拍卖会前已自行了解并确认其现状，自成交之日起有关土地使用权、房地产面积及室内室外设施设备数量、瑕疵等问题，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任（该标的按现状拍卖，面积多不退少不补，土地测绘面积仅供参考，新办产权证测绘标准造成面积缩水，以过户新测绘面积为准，公告面积仅供参考与拍卖价格不挂钩），产权变更时所产生的税费按照法律规定各自承担。 注：参加竞拍的自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，竞拍资格需经委托方审核同意后方可参与网络竞租报名，在线支付竞租保证金后，完成竞拍登记手续。 三、本次拍卖采用网络在线竞价形式，具体操作详见《公拍网主要规则和参拍流程》。网络竞买人凭注册的竞拍帐号和密码，登陆公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net），进入本场网络拍卖会参加竞拍。 四、竞买人应对竞拍帐号和密码的安全负责，并对他人代为用其竞拍帐号和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原报名注册登记竞买人自行承担。 提示：竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、特别声明、网络拍卖告知书等。 五、已注册报名成功的竞拍人网上出价竞拍，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖告知书等相关内容。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第**条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在***人民法院进行诉讼。 六、参加竞拍的竞买人有权属变更的，需在办理竞拍登记时有全权授权委托书，需变更竞得人名称的，请予网络拍卖会前申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更不成功的，后果自负。 七、免责条款：*、竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。 *、竞买人应对自己的注册竞拍帐号和密码保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任。 *、因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。 *、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任。 *、在网络竞价期间，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。 **双江拍卖有限公司 ****年**月**日 竞买协议 敬请各位竞买人注意： 请仔细阅读竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本公司竞买须知进行竞投和付款，否则将负相应法律责任。 一、此竞买须知仅对****年**月*日**：**-**：**（延时除外）的拍卖会有效。 二、拍卖标的：**华鑫木业有限公司所有的位于***东流工业集中区工业厂房、土地及地上附属物（林木及地上附属物请自行下载评估报告明细表）（总房屋建筑面积约：****平方米（无证），土地面积约：*****.**平方米）。土地使用权权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：工业。土地权证编号：东国用（****）第****号，总评估价：*******.**元。 起拍价：*******.**元保证金：******.**元加价幅度:*****.**元（以及其整数倍数） 竞买不成功，保证金于会后*个工作日内由原账户（不计息）退还给竞买人。 三、凡中华人民**国境内外的公民、法人和其它组织均可参加竞买。 四、竞买人参加竞买，必须提交本人身份证明，如果代表公司竞买，还必须提交公司营业执照、法人身份证、委托证明等材料。 五、竞买人（含优先购买权人）应在公拍网报名截止时间前缴纳竞拍保证金交并完成报名，逾期不予办理。（优先购买权人请在开拍前*日持所属管理人出具的证明及相关材料到**双江有限公司办理优先购买事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。通过银行转账交纳竞拍保证金有交换时间，竞买人应充分考虑该交换时间，由此带来的竞拍保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担）。 六、税费的承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及的税、费按照法律规定各自承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。 七、特别提醒：*、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵且已现场勘验完毕，并无异议。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及拍卖机构不作过户的任何承诺。
*、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税、费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
*、网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖机构、公拍网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付房款的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
*、管理人、拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。
八、竞买人竞拍成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后*日内到本公司现场签署《拍卖成交确认书》及《电子拍卖笔录》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还，将冲抵拍卖公司佣金及委托方损失；同时，本公司将根据《拍卖法》第**条规定，向违约方追偿相关的经济损失。 九、竞买人应于拍卖成交后*日内向管理人账户支付全部成交价款并付成交价款*%佣金给拍卖公司。
管理人账户：
户名：**安东律师事务所
开户行：****农村商业银行股份有限公司城南支行
账 号：***********************
拍卖公司账户：
户 名：**双江拍卖有限公司 开户银行：**九华农村商业银行股份有限公司池阳支行 银行账号：*********************** 十、拍卖标的买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人根据现状向买受人交付标的，交付完毕后，买受人应当自行到相关部门办理过户手续。逾期造成产权不能过户的，委托人、拍卖人均不负责。 十一、本《竞买人须知》解释权归**双江拍卖有限公司。本拍卖注意事项其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
**双江拍卖有限公司 ****年**月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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