乌鲁木齐市沙依巴克区和静街799号麒马山庄小区6栋1层商铺2
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的名称：
序 号
地址
不动产证号
房屋性质
建筑面积（㎡）
保留价（万元）
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************街***号
麒**庄小区*栋*层商铺*
新（****）*****不动产权第*******号
商业
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************街***号麒**庄小区*栋*层商铺*
新（****）*****不动产权第*******号
商业
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一、标的展示时间：****年**月**日至****年*月*日
二、标的展示地点：标的物所在地
三、竞买登记：
*、请有意竞买者于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。
*、向公拍网平台支付竞买保证金（保证金数额：**万元人民币），保证金收取期间不计利息：
四、起拍价：起拍价即保留价，增价幅度：****元人民币。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的税、费由买受人与委托人根据国家法律法规相关规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、如拍卖平台收取拍卖平台服务费的由买受人支付该费用。
*、其他注意事项见《竞买须知》及《拍卖重要提示》。
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询（***********）。
**华创拍卖有限公司
****年**月**日
*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
*、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。
*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人。
*、我公司将已知晓的标的瑕疵已完成告知义务，如还有尚未发现的隐性瑕疵由买受人自行核实。拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，拍卖人不承担。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的税、费由买受人和委托人根据国家法律法规的相关规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。
*、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、目前标的物已出租，拍卖成交后，房屋租金归买受人所有。
**、如拍卖平台收取拍卖平台服务费的由买受人支付该费用。
**、其他未尽事宜按《竞买协议》等文件执行。
**、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买协议》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：***********联系人：张先生。
竞买人了解、知悉以上提示。
竞买须知
受委托我公司将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时除外），对位于************街***号麒**庄小区*、*、*栋*层共**间房产进行网络在线公开拍卖，拍卖网址：https://zc.gpai.net/zc/index（公拍网“资产频道”），竞买人须在相关网站上注册、办理网络竞买登记手续，并交付拍卖保证金参与标的物竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，竞价程序结束前五分钟内有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
标的名称：
序 号
地址
不动产证号
房屋性质
建筑面积（㎡）
保留价（万元）
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麒**庄小区*栋*层商铺*
新（****）*****不动产权第*******号
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有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》、《公拍网拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《竞买须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证），然后进入中拍平台预竞买标的页面点击报名参与竞买。
*、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定。
*、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。
*、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：
*）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
*）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
*）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价。拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延*分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、特别注意事项：
（一）、拍卖标的：
*）标的名称：位于************街***号麒**庄小区*、*、*栋*层共**间房产。
*）标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的税、费由买受人和委托人根据国家法律法规相关规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*）标的物已出租，拍卖成交后租金归买受人所有。
*）标的物已抵押，委托方承诺负责标的物的解押程序。
*、如拍卖平台收取拍卖平台服务费的由买受人支付该费用。
*）其他注意事项见 《竞买须知》。
（二）、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在公拍网平台上完成注册登记、报名，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证）。
*、竞买人的营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明、身份证等有效证件均可通过网络上传至公拍网平台。
*、拍卖成交后，买受人须按成交价款缴纳*%的拍卖佣金，拍卖前缴纳的竞买保证金一并核算，剩余款项须在拍卖会第二日起**日内交至拍卖人指定账户。
八、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可。
九、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得。
竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还，没收的竞买保证金归拍卖人所有，并按照《中华人民**国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任。
拍卖成交后，买受人应在约定的付款期内将拍卖款交至拍卖人指定帐户，同时向拍卖人支付成交价款的*%拍卖佣金。
（账户名称：**华创拍卖有限公司，账户号码：*********************，开户银行：交通银行股份有限公司******路支行）
十一、上述拍卖标的拍卖成交后三日内，买受人须持保证金付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等原件及复印件）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续。拍卖成交价为不含税价，委托人不提供发票；拍卖人仅出具佣金发票。
十二、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金由公拍网按原路退还；竞买保证金收取期间不计利息。
十三、买受人交付的竞买保证金可直接充抵其拍卖佣金。拍卖成交后起十日内，买受人须向拍卖人缴清剩余款项至拍卖人指定账户。
十四、买受人领取拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担。买受人领取拍卖标的产生的费用由买受人承担。自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。买受人须在交清全部成交款及佣金后按照《拍卖须知》的约定办理标的移交手续。
十五、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
十六、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格。
十七、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还。经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、并按《中华人民**国拍卖法》相关条款执行。
十八、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民**国拍卖法》处理。
**华创拍卖有限公司
****年**月**日
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
