南安市人民法院关于南安市省新镇西埔村的国有土地使用权及地上建筑物【国有土地使用证：南国用（2011）第00110211号】（第一次拍卖）的公告
发布日期：2023年06月25日 | 标签：
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paimaichurang
;泉州市
2023.06.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院 关于拍卖***省新镇西埔村的国有土地使用权及地上建筑物的公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com，户名：**省***人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：***省新镇西埔村的国有土地使用权及地上建筑物【国有土地使用证：南国用（****）第********号】。 （一）标的物财产范围 拍卖标的物为**宏泰塑胶有限公司所属的位于***省新镇西埔村一宗国有出让工业用地及地上建、构筑物，财产范围包括标的物建筑物（含室内二次装修）、构筑物、土地使用权（含土地出让金）和厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）标的物基本状况 *、名称：**宏泰塑胶有限公司所属的位于***省新镇西埔村一宗国有出让工业用地及地上建、构筑物。 *、坐落：***省新镇西埔村。 *、规模：纳入本次拍卖范围的建筑面积合计****.**㎡，构筑物建筑面积****.**㎡，土地共一宗，土地使用权面积*****.**㎡。 *、用途：法定用途与实际用途均为工业。 *、权属人：**宏泰塑胶有限公司，已取得《国有土地使用证》（南国用（****）第********号）、《测绘报告书》（泉中正测绘（****）第********号），土地为国有出让建设用地使用权。 *、权属：根据权属登记记载如下： 权属登记摘录表 国有土地使用证 南国用（****）第********号 土地使用权人 **宏泰塑胶有限公司 座落 ***省新镇西埔村 地号 ****** 图号 / 地类（用途） 工业（生产塑胶产品） 使用权类型 出让 终止日期 ****年**月**日 使用权面积 *****.**㎡ 根据《测绘报告书》（泉中正测绘（****）第********号），**宏泰塑胶有限公司用地红线范围内未办证建/构筑物信息表摘录如下： 实测建筑物面积信息表 编号 位于 结构 面积(㎡) 备注 A* 第*层 棚 ***.** A* 第*层 钢 ****.** A* 第*层 钢 ****.** A* 第*层 简易 **.** A* 第*层 简易 *.** A* 第*层 钢 ****.** 小计 ****.** 构筑物面积信息表 编号 名称 面积(㎡) 备注 B* 基础 ****.** （三）土地基本状况 *、四至：**其它项目用地，西至**恒利生活用品有限公司，南至其它项目用地，北至茂华路。土地等级为***主要工业集中区扶茂工业园工业用地。 *、土地使用期限：根据提供的标的物《国有土地使用证》（南国用（****）第********号），土地使用权终止日期至****年**月**日，剩余使用年限约**.*年。 *、土地形状：形状规则。 *、地形、地势：地形为平地，不复杂，无坡度，地势平坦，基本与所临道路持平，对土地开发建设较有利，自然排水较通畅。 *、土壤和地质：土壤未受过污染，地质条件较好，地基承载力较强，稳定性较好。 *、规划条件：未能提供有关土地规划方面的资料，人员亦无法调查到其规划条件，具体规划条件不详。 *、开发程度：宗地红线内外开发程度达到“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），红线内已建有建筑物。 （四）建筑物基本状况 建筑物基本状况表 项目 A* A* A* A* A* A* 建筑结构 棚 钢结构 钢结构 简易 简易 钢结构 规划用途 尚未办理《房屋所有权证》，规划用途不详。 实际用途 停车棚 厂房 厂房 空压机房 保安亭 厂房 设施设备 无 水、电、消防等到位 水、电、消防等到位 已通电 无 水、电、消防等到位 装饰装修 钢屋架，彩钢板顶棚，铁管支柱，水泥地面 外墙墙砖，铝合金窗。地面水泥找平，内墙涂料粉刷，工字钢柱支撑，砖墙，钢屋架铁皮屋面加保温隔热层。 外墙墙砖，铝合金窗。地面石板材，内墙涂料粉刷，工字钢柱支撑，砖墙，钢屋架铁皮屋面加保温隔热层。 铁架支撑，彩钢板围护及顶棚，水泥地面 可移动铝合金保安亭 外墙墙砖，铝合金窗。地面地坪漆，内墙涂料粉刷，工字钢柱支撑，砖墙，钢屋架铁皮屋面加保温隔热层。 建成时间（约） ****年 ****年 ****年 ****年 ****年 ****年 使用及维护状况 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好。 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好，水、电及其他配套设备设施目前可正常使用。 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好，水、电及其他配套设备设施目前可正常使用。 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好。 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好。 标的物基础稳固，结构完好，外观较新，维修养护情况较好，水、电及其他配套设备设施目前可正常使用。 建筑物外观 外观较新 外观较新 外观较新 外观较新 外观较新 外观较新 建筑面积 ***.**㎡ ****.**㎡ ****.**㎡ **.**㎡ *.**㎡ ****.**㎡ 层高 *.*米 顶高*米，檐高*.*米 顶高*米，檐高*.*米 *米 *米 顶高**.*米，檐高**.*米 层次及总楼层 位于第*层/共*层 位于第*层/共*层 位于第*层/共*层 位于第*层/共*层 位于第*层/共*层 位于第*层/共*层 构筑物基本状况表 序号 编号 名称 单位 数量 备注 * B* 基础 ㎡ ****.** 桩基础 评估总价：人民币叁仟玖佰叁拾贰万捌仟贰佰元整（RMB：********元）。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。 二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个工作日来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日**时**分起至****年**月**日**时止接受咨询。有意者自行于****年**月**日上午*时**分至**时前往***省新镇西埔村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：倪法官，联系电话：****-********）。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为*****元。 八、特别提醒： *、本次拍卖标的物存在案外人租赁，该租赁系抵押权设立后成立，拍卖成交后，本院将依法予以腾空，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 *、本次拍卖标的物与另一厂区共用厂区大门，后续通行问题买受人需与相邻地块产权人协商处理，或通过其他合法途径处理通行及相邻问题，拍卖标的物具备另行开辟通行道路的条件。拍卖标的物B*部分建筑为地基，无地上部分。本次拍卖以厂区现状为准，后续移交也将依厂区现状移交。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。 *、本次拍卖的土地使用权范围以国有土地使用证登记的红线为准，本次拍卖过程中所作的测绘报告仅供本次拍卖参考使用，最终的土地红线定界以不动产部门定界为准。本次拍卖标的物中的地上建筑物未办理权属证书，后续权属确认买受人应遵循行政管理部门的相关规定。 *、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。 *、拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费由被执行人承担的部分已在拍卖定价中予以扣除，该部分费用由买受人在办理过户过程中另行支付。 *、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策，不符合工业规划政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续或后续相关经营证照的，后果自负。 *、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向**机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 *、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司**支行。 **、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。 九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人另行支付，支付金额以实际发生费用为准。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。 十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。 竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。 十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：工商银行***支行，账号：**** **** **** **** ***）。 十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。 十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。 十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本标的物的描述摘自：信惠房估（****）QZ***号评估报告。 咨询电话：****-********（倪丽端）。 监督电话：****-********。 联系地址：**省***溪美街道湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
