新联邦国际公园东区商业1.2号地下室
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以拍卖前的现状为准。如有疑问请竞买人自行到相关职能部门了解能否办理标的转移、变更手续，具体需缴税费和其他费用也需竞买人在拍卖前到相关单位自行查询。所拍卖的房地产实际使用面积以评估机构出具的（评估报告）确定面积为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物的交接、过户时所发生的全部费用和税费。
*、拍卖成交后拍卖前所交的竞买保证金既转换为拍卖标的履约保证金。买受人凭据拍卖公司出具的《电子成交确认书》和委托人出具的相关手续自行到相关部门办理拍卖标的所有权转移、变更手续。权属变更所涉及的相关税费和其他费用，按照国家相关法律、法规规定为准由相应主体承担。国家相关法律法规没有明确规定的，均由买受人全额承担。
*、买受人办理水、电、煤气、取暖等配套设施须自行到相关部门申请办理。费用自理。
*、买受人须在拍卖活动结束后*个工作日内按照《电子成交确认书》中载明的金额支付拍卖成交价款和拍卖佣金。（非委托方、产权登记部门、税务部门原因）在**个工作日内仍未按照约定进行登记、完税、受领拍卖标的的视为买受人违约，违约期间由买受人承担由此产生标的雇佣看护、保管人员的工资费用，此费用根据拍卖标的面积大小及数量由买受人按照标的成交总价款的日*.**%-*.**%标准支付。（非委托方、产权登记部门、税务部门原因）拍卖标的在成交后**日仍不能交割的，由拍卖人征得委托人的同意依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。
*、拍卖成交后因标的现状存在瑕疵不能或者延迟办理拍卖标的转移、变更所产生的其他费用和相应法律后果均由买受人自行承担，拍卖人不作产权延期转移、变更的任何承诺。如拍卖标的转移、变更未能及时完成发生损毁、灭失等风险均有买受人承担其不良后果。
*、拍卖标的成交后买受人按照约定期限内将接收的拍卖标的权属转移、变更证明，缴清所有拍卖价款、佣金付款凭据、完税证明及买受人与委托人交接完毕证明，交与拍卖人存档，拍卖人将履约保证金无息全额退还买受人。
***金槌拍卖有限责任公司
二〇二三年六月一十五日
降价拍卖公告
受有关单位委托，我公司定于****年*月**日上午**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）举办网络拍卖会，公开拍卖位于*******卓子**街四街坊新联邦国际公园**商业*.*号地下室。该房产为在建工程，总层数为*层（含地下一层），所在层数-*层。共用土地使用权面积*****㎡，房屋建筑面积：****.**㎡。用途：商业住宅用地。国有建设用地使用权****年**月**日起****年**月**日止。单价：****.*元/㎡。起拍价：*******.*元。
竞买保证金：**万元 加价幅度：****元
咨询、展示、看样的时间、地点及注意事项：
*、本公告自发布之日起至拍卖会开始前接受电话咨询、拍卖会开始前接受预约看样。
*、拍卖标的展示看样地点：拍卖标的所在地。
注意事项：
*、优先购买权人需在报名截止前持相关证件主张权利，否则视为自动放弃优先购买权。
*、参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读本次拍卖会发布的《拍卖公告》《竞买须知》《》下载《拍卖说明》后参照《标的介绍》的详情作出竞买决定。
咨询电话: *********** ***********微信号同步
***金槌拍卖有限责任公司
****年*月**日
拍卖说明.doc
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民**国拍卖法》《中华人民**国民法典》等相关法律法规制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络竞买须知》。
一、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn/）为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。
二、本场拍卖会严格遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及非法人组织。
三、参加本场拍卖会的竞买人应于拍卖会结束前持有效证件到本拍卖公司办理竞买报名手续，交纳竞买保证金。参加本场拍卖会的竞买人经本拍卖公司确认竞买人的竞买资格有效，取得竞买资格后，方可参加竞买。交纳竞买保证金账户名称为：***金槌拍卖有限责任公司；开户行：中国工商银行**海拉路支行；账号：*******************。逾期不予办理（保证金以银行到账时间为准）。
四、本场拍卖会采取网络增价拍卖，竞价幅度以中拍平台公布为准。本场拍卖会至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。如出现两人以上报名的，按照价高者得的原则确定买受人。自由报价期结束后进入限时报价期，一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为标的的最终买受人。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《电子成交确认书》载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人应在全部价款交清后凭交款凭据三日内签署《电子成交确认书》。
五、拍卖人按照本次拍卖标的的现状进行拍卖，竞买人须亲自勘验标的，了解相关资料（特别是标的的瑕疵），标的状况以勘验时的实际情况为准。拍卖公司的工作人员向竞买人提供介绍拍卖标的的相关文件、文字、图片表达仅供竞买人参考，不表明拍卖公司对拍卖标的的任何瑕疵担保。拍卖公司的工作人员对拍卖标的以任何方式所作的介绍，均为参考性意见，不构成对标的做出的任何承诺。（竞买人对委托人及拍卖公司所提供的拍卖资料有疑问的，请在竞买该标的前自行到当地相关职能部门咨询了解该标的的详尽事宜）。否则，均由买受人自行承担一切后果。
六、参加此次拍卖会的竞买人对标的现状有异议的，应在参与竞买前提出。竞买人一旦参与竞买做出竞价决定，即表明已完全接受本须知的所有条款和拍卖标的的现状（包括瑕疵及缺陷）并对自己的竞买行为负责，承担其相应风险和法律责任。竞得标的后发生的一切问题均与拍卖公司无关，拍卖成交后不得以任何理由反悔，否则视为违约。违约处理办法依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条执行。未咨询或对拍卖标的不了解而参加竞拍的，责任自负。
七、竞买人在登陆网络拍卖平台注册账号时需用本人常用手机号，必须**小时开机，否则，如手机关机或因故障及其他原因未接收到拍卖公司工作人员的电话通知而耽误报价，所有后果皆由竞买人独自承担。取得的账号及密码进入相应拍卖会参与竞买的，竞买人一旦参与网上竞价，即表明已认可此网络拍卖的方式，应对自己在拍卖活动中的行为承担责任。竞买人应注意妥善保管、保密自己的竞买账号和密码，并遵守网络竞拍须知，每个账号仅供一名竞买人使用。竞买人凭竞买账号参与竞价，该账号为竞买人参加拍卖的唯一合法身份，该竞买账号参与拍卖活动的行为，均视为竞买人本人行为。因竞买人保管不妥丢失竞买账号和密码或不慎向第三方泄露竞买账号和密码，以及自己对网络操作不当所导致的后果，均由竞买人自行承担责任。
八、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担。
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖标的。出现依法中止或终止情形的拍卖师当场宣布或电话、短信、微信通知竞买人（网络拍卖）。拍卖中止的事由消除后由拍卖人通知竞买人恢复拍卖。竞买人在此期间手机必须**小时保持开机状态，如手机关机或因故障未接收到拍卖公司工作人员及拍卖师电话、短信、微信的通知，一切后果皆由竞买人承担。
十、为便于异地竞买人及买受人在拍前和成交后能够及时收到拍卖人的相关拍卖文件、通知，对竞买人及买受人以短信、微信发送、接收的相关电子签约拍卖文件和通知，均可作为拍卖程序中所采用的约定和证据。
十一、参加该拍卖会的竞买人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人以恶意串通等非法手段竞得标的，上述行为一经发现，将取消其买受资格，扣除所交保证金及成交价款，并对其追究相关法律责任及经济损失赔偿责任。
十二、买受人应在结清全部成交价款及拍卖佣金后，在约定期限内凭拍卖公司出具的《电子成交确认书》和相关手续与委托人办理拍卖标的交接事宜及产权变更手续。如逾期属违约行为，买受人将承担标的物的丢失、损毁责任。需要延期接收标的物必须征得委托人书面同意，按照标的物的大小、数量承担实际支出的寄存、看管费用。
十三、拍卖成交后，买受人所交纳的竞买保证金自动转为标的履约保证金。买受人在约定期限内仍未付清全部成交价款、拍卖佣金和领受拍卖标的的行为视为违约，征得委托人同意后，拍卖公司将依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。
十四、拍卖竞价前竞买人交付的竞买保证金，未能竞得者，拍卖会结束后三个工作日按竞买人原登录账号、卡号退还，期间不计利息，跨行手续费由竞买人承担。由于原转入账号、卡号与竞买人名称、金额、用途不符而导致保证金未在约定期限内退还的，拍卖人不承担违约责任。
十五、竞买成功后，须向拍卖公司支付该拍卖标的成交价款总额*%的拍卖手续费（佣金）
十六、竞买成功后，买受人应以成交价向中拍平台交纳*.**%的软件使用费（提示自动弹出）。
十七、拍卖公司作为拍卖中介服务机构，只负责组织实施拍卖活动，拍卖活动结束即拍卖人应尽义务结束。拍卖标的成交后，拍卖公司只出具相关拍卖手续。
十八、本须知最终的解释权在法律允许的范围内归***金槌拍卖有限责任公司所有。
本须知其他未尽事宜，请向***金槌拍卖有限责任公司咨询。
咨询电话：*********** ***********微信号同步
***金槌拍卖有限责任公司
****年*月**日
*、该房产为新联邦国际公园**商业*.*号地下室，乌房测字第（实测********）号。该房产为在建工程，总层数为*层（含地下一层），共用土地使用权面积*****㎡，用途：商业住宅用地。国有建设用地使用权****年**月**日起至****年**月**日止。
*、拍卖标的所在层数-*层，房屋建筑面积：****.**㎡。
*、标的展示看样联系人:井女士 ***********
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