（2022）闽0423破1号春舞枝花卉有限公司所有的位于清流县龙津镇城东村曾家坑的土地使用权及建筑物拍卖公告（第三拍）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
春舞枝花卉有限公司管理人（以下统称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：春舞枝花卉有限公司管理人，网址https://susong.taobao.com/spm=a***w.*******.sfhead****.**.*e******Qk*COv），现公告如下：
一、拍卖标的:春舞枝花卉有限公司所有的位于***龙津镇**村曾家坑的土地使用权及建筑物
起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元/次
特别说明：*、本拍卖标的物室内二次装修以实际交付时现状为准（室内二次装修有*位使用人向管理人申报装修清单，并已纳入本次拍卖评估范围（详情请下载评估报告）；部分使用人室内二次装修未纳入本次拍卖评估范围，其腾房时可能会拆除）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请竞买人谨慎参与竞拍。
*、***花卉交易中心*#楼、*#楼房屋未办理产权证书，能否办理产权证书，请竞买人自行到相关部门咨询。拍卖人不作任何可以办理产权证书的承诺，请竞买人谨慎参与竞拍。
*、经管理人到***不动产登记中心咨询，本拍卖标的物不能再分割办证转让，请竞买人充分考虑此项风险，谨慎参与竞拍。
*、***国土**局与春舞枝花卉有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：**********B*****-*)补充条款第*条规定，“本地块所有建筑在建成投入使用五年内不得转让和改变使用性质”，请竞买人充分考虑此项风险，谨慎参与竞拍。
*、本拍卖地块主要规划指标说明：（*）、《建设用地规划许可证》（地字第**********-***号）记载，用地面积为*****平方米（包含已被**省****级人民法院拍卖的春舞枝花卉有限公司总部大楼所在地块面积****.*平方米），容积率*.*；（*）、经查询阿里资产司法拍卖平台，已拍卖的春舞枝花卉有限公司总部大楼总建筑面积为*****.**㎡（其中：负*层建筑面积为****.**㎡、地上建筑面积*****.**㎡，数据来源于管理人调查了解到的《在建工程抵押范围明细表》），前述总部大楼建筑面积数据为预测面积，与实际测量面积可能会存在较大差异；（*）、***花卉交易中心*#楼、*#楼总建筑面积****.**㎡（其中：计容建筑面积****.**㎡、不计容建筑面积***.**㎡）。上述地块主要规划指标说明仅供竞买人参考，最终地块规划以***政府规划部门批复的数据为准。
*、本拍卖标的物水电为施工临时用水用电，管理人为腾房需要可能会向相关部门申请停水停电，拍卖成交后买受人须自行到相关部门申请办理水电开户手续，相关费用自理。
*、目前房屋还有人使用，***人民法院已于****年*月*日在现场张贴第二次腾房公告，要求：“涉及租用或占用此处房产的人员，必须将存放在此处的物品于****年*月**日前自行清理完毕，清理过程中不得破坏房屋及附属设施设备”，拍卖成交后，如仍未腾空房屋的，管理人和法院协助腾空。
*、管理人仅接管到标的物《不动产权证书》（闽（****）***不动产权第*******号）、《房屋建筑面积实测报告》（***花卉交易中心*#、*#楼）扫描件，《建设用地规划许可证》（地字第**********-***号）、《建设工程规划许可证》（建字第**********-***号）、《建筑工程施工许可证》（编号******************（补））、《国有土地使用权出让合同》（电子监管号：**********B*****-*)复印件的扫描件，拍卖成交后，仅能提供上述资料扫描件，无法向买受人交付权利证书原件和其他资料。在产权过户登记时如需登报、办理注销手续等由买受人自行办理，由此产生的费用由买受人自行承担。
*、本拍卖标的物上存在抵押、查封等限制，办理抵押注销、解封手续等需要一定的时间，请意向买受人注意风险。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等政府相关部门询问。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（地址：**省***牺和路**号*幢宏泰大厦***室）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**止（节假日休息）接受咨询，预约看样。咨询联系电话：***********（陈先生）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅作参考，不构成对标的物的任何担保，请买受人在竞价前自行查询、了解标的物可能存在的瑕疵与风险，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍。
七、标的物存在软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整），其中：系统成交价=起拍价+溢价，软件服务费由买受人承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助，办理过程中所涉及的买卖双方一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等各种费用），均由买受人自行承担。水、电、物业等费用缴纳情况不明，如存在欠缴，也均由买受人承担。具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻后返还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。
十一、拍卖成交后，拍卖余款请在****年*月**日**时前（拍卖成交后**日内）完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或缴入管理人指定账户(户名：春舞枝花卉有限公司管理人，开户银行：中国银行**支行，账号：************)。拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十二、本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责，在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等，但不进行公示。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：***********（陈先生）
春舞枝花卉有限公司管人
****年*月**日
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