关于福建省金升达木业有限公司名下整体资产的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省金升达木业有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位：**省金升达木业有限公司管理人；监督单位：**省****级人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
**省金升达木业有限公司名下整体资产（工业房地产、存货流动资产、机器设备及无形资产）。资产概况如下：
*、土地使用权登记状况
宗地（*）
权属人
**省金升达木业有限公司
产权证及证号
《国有土地使用权证》将国用 (****) 第 **** 号
房地坐落
***古镛镇积善村
土地状况
土地使用权类型
出让
地类 (用途)
工业用地
使用期限
****/*/**
土地面积
*****. * 平方米
四至
东、西至本公司用地、南至公路、北至**
宗地（*）
权属人
**省金升达木业有限公司
产权证及证号
《国有土地使用权证》将国用 (****) 第 **** 号
房地坐落
***古镛镇积善村
土地状况
土地使用权类型
出让
地类 (用途)
工业用地
使用期限
****/*/**
土地面积
*****.*平方米
四至
东、西至本公司用地、南至公路、北至**
合计：土地使用权面积为 *****.* 平方米。
*、房屋所有权登记状况
序 号
房屋所有权人及坐落
房屋所有权证号
房屋名称
建成时间
结构
总层数
用途
建筑面积
*
**省金升达木业有限公司
将房权证 **** 字第 **** 号
* 号车间
****
钢
*/*
生产性用房
****.**
*
将房权证 **** 字第 **** 号
* 号车间
****
钢
*/*
生产性用房
****.**
*
将房权证 **** 字第 **** 号
职工宿舍
****
框架
*-*/*
集体宿舍
****.**
*
将房权证 **** 字第 **** 号
办公楼
****
框架
*-*/*
办公用房
****.**
房屋坐落：***古镛镇积善村
房屋建筑面积合计：*****.** 平方米
*、存货流动资产及机器设备
相框线条 *** 件、油漆 *** 桶（已过期）、 锅炉 * 台（**超然热能设备发展有限公司制造的固定炉排快装锅炉）。
*、无形资产
“金升达”商标*件，法律状况为等待审查状态；专利 *** 件，其中外观设计 *** 件（公开日期 ****-**** 年）、实用新型 * 件（公开日期 **** 年），法律状况为失效状态。
以上资产详见**智宏土地房地产资产评估有限公司于****年*月**日出具的资产评估报告【闽智宏评报字（****）第 H*** 号】
起拍价：****.*万元，保证金：***万元，增价幅度：人民币*万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*日有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。
三、标的优先购买权人
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始*个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度**万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**省金升达木业有限公司管理人；开户行：中国建设银行股份有限公司**支行；账号：********************），并注明“破产案号：（****）闽**破*号），款项性质：金升达木业整体资产拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还,并赔偿重新拍卖价款与原拍卖价款差价的损失。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**省金升达木业有限公司管理人（地址：**省******均溪镇建山路***号中国银行大厦三楼**协胜律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的电梯安装、供水排水安装、电路安装、煤气安装费用以及管理费等相关未了结受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理权属人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。
拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的*.*%向京东支付技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万元整）。该服务费为京东网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京**台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注意：
*、本次变价财产中的不动产在**省金升达木业有限公司破产受理前已被第三方企业实际占有使用生产经营，并存在搭建构筑物、钢结构厂房等情形。**省金升达木业有限公司分别诉**省新金林木业有限公司、***庆林香料开发有限公司、***永晟木业有限公司租赁合同纠纷三个案件业已于****年*月*日依法判决生效。判决主要内容为“确认租赁协议于****年**月**日解除；应于本判决生效后三十日内原状返还其租赁的部分车间空地；”。管理人已多次要求上述三家公司应依法、全面履行判决，立即原状返还车间、空地，并支付占有使用费直至实际返还为止，并已依法向人民法院申请强制执行。上述三家公司至今未原状返还车间、空地，继续占有使用本次变价财产中的不动产进行生产经营。由于第三方企业在生产过程中，有大量的原材料和产成品堆放在厂区、场地内，申请人民法院强制执行搬迁和腾房需要大量搬迁费用和时间，能否执行及可能影响拍卖成交、及成交价格存在不确定性，买受人对此应充分考虑,并自行承担上述风险。
*、因本次拍卖的资产被相关法院多轮查封且存在抵押，法院查封措施的解除以及抵押手续的注销均需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件目前尚无法取得，办理标的物权属变更登记前需解除查封、注销他项权证(抵押登记)等相关手续，因此必然导致办理权属变更登记的时间无法确定，管理人对办理权属变更登记的时间无法作出任何承诺，买受人需自行承担房产后续不能及时过户的风险。
*、管理人不负责清场交付,拍卖成交后，房产转让登记过户手续由买受人自行办理，对于可能存在过户不能的风险，由买受人自行承担。
*、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理人和人民法院不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。
*、对于拍卖房产可能拖欠各项税费，包括但不限于水电费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税费等，及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。
*、自拍卖成交之日起，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人在办理完相关手续后自行进场；同时买受人对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：黄律师***********，陈律师***********
联系地址：**省******均溪镇建山路***号中国银行大厦三楼
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，
网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**省金升达木业有限公司管理人
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