湘潭市岳塘区建设路街道葩金路4号霞光山庄19栋23号门面拍卖公告

发布日期：2023年06月09日 | 标签：街招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**瑞地投资置业有限责任公司名下位于 ******建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面拍卖公告 **瑞地投资置业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东拍卖破产平台（处置单位：**瑞地投资置业有限责任公司管理人，监督单位：****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示 *、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民**国企业破产法》的职责而在京东破产强清平台处分债务人财产。 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。 *、本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。二、拍卖标的物拍卖标的物为**瑞地投资置业有限责任公司名下位于******建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面。 **瑞地投资置业有限责任公司名下位于******建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面，其产权证号为**********，建筑面积****.**平方米，规划用途为商业，入户门为钢架推拉门，铝合金窗，室内为毛坯状态。层高为*.**米。现为闲置状态。该门面坐落于临霞光路、霞**庄住宅小区入口旁，位于霞**庄**栋-*层（-*层为临街门面）。霞**庄**栋共*层，相对于小区内部，其地上*层（包含地面一层隔层），地下*层。其中的地下两层，相对于霞光路街面为门面， -*层实际为临街门面，-*层相对于街面位于第*层。从霞光路街面有人行楼梯通往*层（即**栋的-*层），*层楼梯口有两个门面，正对楼梯，另一门面使用人为“天之元文化”。根据管理人提供的《档案查询（产权）》记载，于****年*月**日，未抵押，未征迁，有如下查封信息：项号房产证号房号产权坐落查封机关被执行人查封起始时间查封结束时间查封文书号查封类型 * ********** ***建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面 ****级人民法院 **瑞地投资置业有限责任公司 ****/*/* ****/*/* (****)湘**执恢**号之一轮候查封 * ********** ***建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面 ******人民法院 **瑞地投资置业有限责任公司 ****/**/** ****/**/** (****)湘****执保***、***号轮候查封 * ********** -****… ***建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面 ******人民法院 **瑞地投资置业有限责任公司 ****/*/** ****/*/** (****)湘****执保***号查封 * ********** -****… ***建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面 ****级人民法院 **瑞地投资置业有限责任公司 ****/*/* ****/*/* (****)湘**财保*号查封以上标的物整体拍卖，评估总价***.**万元。起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。特别提醒： *、该房地产未抵押，未征迁；已查封。 *、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍品介绍》《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。请竞买人在竞买前自行到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问，应当符合财税、环评、安评等相关政策要求，因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户园区等法律后果由竞买人自行承担，与法院及管理人无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负，与法院及管理人无关。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 *、所有拍卖标的物在拍卖成交后在标的现场按照届时的现状进行交付。拍卖标的物中的无房屋所有权属证书的建筑物或构筑物，法院及管理人不承担办证或过户义务，按现状进行处置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，后续如涉及办证等事宜的，全部费用均由买受人自行负担、办理。该标的物中如有违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由买受人承担。现场交付后新增的房土两税，由买受人承担。 *、本公告载明的面积均依据的是房管、国土部门现有的登记资料或评估机构提供的数据。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准。拍卖标的物在过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。三、咨询看样自公告之日起至开拍日前一个工作日上午*时至**时，下午**时至**时（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人或者服务商联系统一安排看样。管理人联系人：苑律师***********。四、优先购买权人 *、本标的物优先购买权人相关说明：无。 *、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。六、竞价方式本次将**瑞地投资置业有限责任公司名下位于******建设路街道葩金路*号霞**庄**栋**号门面。评估价值*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元。（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为**,***元及其整数倍。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。（三）本次拍卖至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次竞价流拍。七、保证金与余款交纳 *、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账（户名：**瑞地投资置业有限责任公司管理人；账号：*******************；开户行：中信银行股份有限公司**分行），注明“破产案号：（****）湘**破**-*号；款项性质：门面拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 *、技术服务费（*）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京**台支付系统成交价总额*.*%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为******元（人民币：伍拾万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生成交后竞拍不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服***-***-****，详见平台收费规则。（*）特别说明：以上费用由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。 *、买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。八、移交手续办理（一）买受人应当在交齐拍卖成交款后**日内到管理人处（地址：**省******华创国际广场A座****室）签署《拍卖成交确认书》并办理相关交接手续，交付标准为在标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。（二）管理人应积极配合买受人进行相关资产移交并协助办理产权过户等手续，上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。（三）拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。法院和管理人不作过户的任何承诺。（四）买受人应及时向税务部门缴纳税金，并在此后*个月内办理完产权转让过户手续，如果逾期不办理，责任由买受人自行负担。（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人自理。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。九、风险提示（一）特别提醒 *、该房地产未抵押，未征迁；已查封。 *、竞买人务必于拍卖开始前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解。 *、标的物交付过程中产生的所有费用、未办理权证、无报建资料、已办证土地及建筑物被查封抵押等一切相关风险均由竞买人自负自理。 *、拍卖成交后，涉及未办理权证、无报建资料、构筑物的权属变更手续、（补）办证手续等由买受人自行办理，且所产生的费用由买受人自行承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。 *、本次拍卖公告中关于标的物所作的情况说明，仅为竞买人提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。（二）拍卖标的物瑕疵说明及其他注意事项根据《不动产权利登记信息查询单》，本次拍卖标的物中的房屋设定有法院查封，拍卖成交后，管理人将协调抵押权人配合买受人法院解除查封、办理手续均需要一定时间，办理权属变更登记的时间将会顺延。（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然**和规划等政府部门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：****-******** 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。本公告未尽事宜，请向本管理人或者服务商咨询。 **瑞地投资置业有限责任公司管理人二〇二三年六月九日

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