石河子市人民法院关于新疆玛纳斯县顺鑫佳苑3栋2单元101号房产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于******顺鑫佳苑*栋*单元***号房产的变卖公告
****人民法院将于****年*月**日**时在****人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*c***a**uiHWSO；户名：****人民法院），现公告如下：
变卖标的：******顺鑫佳苑*栋*单元***号房产，不动产权证号:玛房权证玛字*****号，规划用途：住宅，房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，房屋面积**.**平方米，注册时间****年*月*日，南北朝向，总层数*层，位于第*层。中档装修，进户防盗门，内墙贴墙纸，地面铺瓷砖，厨房卫生间墙面地面瓷砖，窗户均为塑钢窗，有门可通后院，一层两室两厅一厨一卫，负一层一室一厅。水、电、暖等基础设施齐全。
起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：***元。
标的物四至：四至为东临凤祥小区、南临**东路、西临团结南路、北临北园巷，交通便捷度较好，道路通达度较好，周围有红十字**医院、中心农贸*场、亚中**购物广场、****第二中学，繁华程度一般。区域内基础设施完善，已达到“七通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。
特别说明：（*）经调查，该房产****年之前物业费已缴清，暖气欠费情况不详请竞买人自行查询。（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际情况为准）
注意事项：标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！所有标的均存在抵押权，解押手续办理时间将会**，具体时间需要根据实际情况而定。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至变卖结束接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。交割过程中产生的税、费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：****人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司***金苑（兵团）支行；账号：***************************；行号：************）
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：****-******* 、*********** 柳主任
淘宝技术咨询：***-***-****
****人民法院
二〇二三年六月七日
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