宿迁中信拍卖有限公司关于宿迁市泗阳县黄金广场39号楼101、201室的三年承租权的拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖时间：****-**-** **:**
预展地点：标的原址
预展时间：****-**-**至****-**-**
拍卖公告
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
关于******黄金广场**号楼***、***室的三年承租权
拍卖公告
受委托，我公司定于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时除外），在中拍平（https://paimai.caa***.org.cn/）举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
******黄金广场**号楼***、***室的三年承租权，建筑面积约***.**㎡，起拍价:*****元/年。
标的保证金为****元，增价幅度：***元或者***元的整数倍。
二、对意向竞买人的资格要求：
*.*中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
*.*应具备独立签订、履行合同的能力；
*.*信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
三、竞买手续的办理：
*.*具备完全民事行为能力的自然人、法人均可参加竞买，竞买人还须在报名截止前，在中拍平台注册完成后申请参加拍卖会。
*.*竞买人交纳竞买保证金到我公司账户（**中信拍卖有限公司，开户行：中国农业银行***支行，账号：*****************）
*.*竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时前。
*.*成交后，买受人保证金转作履约保证金。其他竞买人保证金在竞拍结束后*个工作日内由我公司无息退还。
注意：保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
四、保证金处置方式：
*.*拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订《租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后*个工作日内无息退还。
*.*竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
*.*竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
*.*竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
*.*竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
*.*竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
*.*竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
*.*竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
*.*竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的
*.**竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
*.**竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；
*.**法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
五、成交款支付及合同签订：
*.*买受人应于竞价成交结束后*日内至拍卖公司签订《成交确认书》。
*.*拍卖成交后*日内交清第一年的租金（以最终的拍卖成交价为准）及第一年租金*%的拍卖佣金至我司账户（**中信拍卖有限公司，开户行：中国农业银行***支行，账号：*****************），并到出租方签订《租赁合同》。标的物竞拍成功后买受人还需向中拍平台支付软件使用费。
六、其他事项：
*.*竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。
*.*本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。
*.*租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由买受人承担，并直接向有关管理单位交付。
*.*租赁期内，买受人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，买受人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应由买受人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由买受人自行承担。
*.*租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或政府行为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，买受人投入到房屋的不动产部分，委托人不予补偿。
*.*租赁期内，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由买受人承担。
*.*租赁期满或租赁合同终止时，买受人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。
*.*现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。
*.*买受人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。
*.**标的由委托人负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。
*.**本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，委托人仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供.
*.**竞拍人应认真阅读《租赁合同》相关内容，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
*.**本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《租赁合同》为准，其他事宜以《拍卖规则》为准。
公司地址：******恒大广场
咨询电话：***********（周经理），***********（蒋总)
**中信拍卖有限公司
****年*月*日
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