龙胜各族自治县人民法院关于桂林市临桂区临桂镇鲁山路54号住宅2#楼1层01号房产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**:**（延时的除外）在**********人民法院淘宝网司法拍卖平台（户名：*******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.**bP*U）对坐落于*****区**镇**路**号住宅*#楼*层**号房产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的:坐落于*****区**镇**路**号住宅*#楼*层**号房产。
标的物详情：
*、不动产权证号：桂（****）**区不动产权第*******号；建筑面积***.**㎡，专有建筑面积***.**㎡，分摊面积：**.**㎡；地类用途:其他商服用地/住宅；权利性质：出让/自建房；房屋结构：钢筋混凝土；是否有电梯：有；房屋总层数/所在楼层：**/*；装修情况：部分精装修及部分简装修；户型：酒店大厅式及部分酒店仓库用房，现在做平时酒席办理使用场所；三通情况：通水、通电、通网络；房屋周边情况：交通便利；出租情况：已经出租，为第三方承租并装修做酒席办理场所及仓库用房，每月租金可观；本次拍卖的房屋法院以现状带租进行拍卖（除固定装修外，不包含可以移动的家具家电）。
二、变卖时间及起拍价。
变卖时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**:**止（延时的除外）。
变卖起拍价：***万元，保证金**万元，增价幅度****元;
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款***万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交价为增值税含税价。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络司法拍卖平台的账户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始二个工作日前一同到*******人民法院办理委托手续，并提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*******人民法院办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该变卖标的物的，须在竞买开始二个工作日前一同到法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统。
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（具体咨询时间为：法定工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由我院承办法官统一安排。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。最终以龙胜**场监督管理局登记记载的为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：该标的物具体情况请竞买人亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户【户名：(****)桂****执***号，开户银行：**龙胜农村商业银行股份有限公司日新支行，子账号：******************-******】。高出部分的变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过银行付款方式支付。
变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、办理该手续所需时间和费用等事项，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。特别提醒：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
因网络司法拍卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由出卖方承担的，本次拍卖根据执行案件的需要，均由买受人承担。请竞买人特别注意：拍卖成交的，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；车辆等过户时所产生的转让双方的一起的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及附加税、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物所涉及的水电费、管理费、交通违章款等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行承担并自理。拍卖成交价不含本条涉及钱款。
九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、优先购买权行使：对本次变卖标的物享有优先购买权的优先权人，应于变卖竞价开始三个工作日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、法院不负责处理户籍问题。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查看。
咨询电话：****-********执行内勤
***********执行员杨
拍卖监督电话：****-*******
淘宝技术咨询：***-***-****
联系地址：*******龙胜镇勒东新区
附：*、变卖须知
*、网络司法变卖标的物调查情况表
*、税费情况
二〇二三年六月五日
所含标的物 标的名称：*****区**镇**路**号住宅*#楼*层**号房产
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=**********EAC***F***E*A*******E*
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