靖宇县社会福利服务中心承包经营权
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
*.竞买者在办理竞买登记前必须对拍卖标的进行详细咨询与了解，同时必须在拍卖前对拍卖标的进行实地查验后方可办理竞买登记手续。办理竞买登记手续即表示认可拍卖标的现状，竞得后不得以任何借口反悔。
*.竞买人必须同意并承诺遵守《***社会福利中心养老服务经营承包合同》条款方可参加竞拍。
*.买受人与***民政局签署《***社会福利中心养老服务经营承包合同》，约定双方其他相关权利义务。
*. 拍卖成交后，买受人须在****年*月*日前到我公司签署拍卖相关文件，并与***民政局进行成交价款的结算。
*.买受人须按成交额*.**%向中拍平台支付软件服务费。
*.买受人须按成交额*%向拍卖人支付拍卖佣金。
拍 卖 公 告
***拍卖商行定于****年*月**日*点（延时除外），在中国拍卖行业协会“中拍平台”（网址：https://paimai.caa***.org.cn/），对***社会福利服务中心承包经营权（经营期限五年）进行拍卖。
一、报名登记
竞买人须在****年*月**日*点前，将竞买保证金伍万元(¥**,***.**)存入下列账户：收款人：***拍卖商行 开户行：中国建设银行****桥支行 账号：**** **** **** **** ****
二、登记报名截止时间：****年*月**日*点
三、咨询日期：公告之日起至****年*月**日
四、展示日期（实地踏查）：****年*月**日至**日
四、拍卖标的展示地点：**省******
五、咨询电话：****-******* ***********
特别提示：*.竞买人需先详细阅读《***社会福利中心养老服务经营承包合同》，认可相关合同条款后方可报名参加竞买。
***拍卖商行
****年*月**日
*社会福利服务中心合同.docx
拍卖规则及竞买须知
拍卖时间：****年*月**日*时(延时除外，以网络拍卖平台时间为准)。
竞价方式：中拍平台竞价（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）。
拍卖标的：
序 号
拍卖标的名称
承包经营期限
备 注
*
***社会福利中心
经营承包权
五年
必须同意《***社会福利中心养老服务经营承包合同》条款方可参加竞拍。
特别提示：
*.竞买者在办理竞买登记前必须对拍卖标的进行详细咨询与了解，同时必须在拍卖前对拍卖标的进行实地查验后方可办理竞买登记手续。办理竞买登记手续即表示认可拍卖标的现状，竞得后不得以任何借口反悔。
*.竞买人必须同意并承诺遵守《***社会福利中心养老服务经营承包合同》条款方可参加竞拍。
*.买受人与***民政局签署《***社会福利中心养老服务经营承包合同》，约定双方其他相关权利义务。
*.拍卖成交后，买受人须在****年*月*日前到我公司签署拍卖相关文件，并与***民政局进行成交价款的结算。
*. 买受人须按成交额*.**%向中拍平台支付软件服务费。
*. 买受人须按成交额*%向拍卖人支付拍卖佣金。
二、注册竞买：
*、竞买人参与网上拍卖，必须在网址：https://paimai.caa***.org.cn/上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。
*、缴纳保证金时，缴款帐户名应与注册会员时填写的真实姓名一致，本公司核实竞买人信息后开通竞买权限，电子牌号只对缴纳保证金对应的标的有效。竞买人认证资料不齐或不清晰，或付款凭证备注不明无法确认付款人身份的，本公司将无法为其开通竞买权限，由此造成的后果由竞买人自行负责。
*、竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
*、网上报名成功，交纳竞买保证金伍万元（￥**，***.**）。保证金交纳至：收款人户名：***拍卖商行 开户银行：中国建设银行股份有限公司****桥支行 账号：**** **** **** **** **** 开户银行行号：**** **** ****。交纳保证金截止时间：****年*月**日*时，以实际到账为准。竞买人保持注册手机畅通，以便接收信息。
三、咨询展示：
在展示期内，竞买人应对标的物进行详细的调查了解。一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的一切现状，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。拍卖人及委托人对标的瑕疵等不作任何担保。
四、出价竞买：
拍卖起拍价、增价幅度及竞价时间依网络平台设置为准。竞价时间分自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间*分钟。限时竞价阶段：如在*分钟内任一参加网上竞价或现场竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的或现场竞价的竞买人均可继续报价。在*分钟期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，该标的设有保留价，未达保留价不予成交，达到保留价时，系统显示最高报价竞买人成交。
当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：
*、通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
*、网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；
*、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
五、款项交付及标的物移交：
*、网上竞价结束后，买受人须在****年*月*日前交付拍卖佣金（拍卖佣金按成交价款的*%收取），凭身份证明原件及复印件、交纳拍卖佣金的银行缴款单到***拍卖商行签订“成交确认书”等相关手续。交款方式、收款人户名、开户银行、账号与保证金交纳户相同。
*、标的转移：买受人自行办理产相关手续，发生的费用由买受人承担。
*、竞买保证金：竞买不成交的，拍卖人在*个工作日内按原交款账户无息退还。竞买成交的，抵顶拍卖成交价款。
六、违约责任：如买受人在****年*月*日前未与***民政局结算拍卖成交价款以及未向拍卖人支付拍卖佣金的构成违约，须承担违约责任，竞买保证金不予退还。在征得委托人同意后，本公司将对拍卖标的物再进行拍卖，但原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。
七、其他事项：竞买人应认真阅读《竞买须知》及相关资料，已办理注册、报名手续即视为已阅读并认同上述材料。
***拍卖商行
***社会福利服务中心养老服务
经营承包合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为加快***社会福利事业发展，完善社会福利中心养老配套设施建设，扩展养老服务功能，打造***标杆养老服务示范点，根据《中华人民**国合同法》《中华人民**国民法通则》及相关法律法规，经甲乙双方**协商，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就***社会福利中心养老服务经营承包事宜协商一致，协议如下：
一、承包经营宗旨
按照“政府主导，社会经营”的原则，“***社会福利中心”福利项目、福利性质、服务宗旨不变。原政府投资的房产、物业及设备所有权不变。在此基础上，采取“谁经营谁投资”的方式，甲乙双方致力于发展***社会福利服务事业，坚持服务社会优先，努力争创福利事业示范单位。
二、基本情况
*.***社会福利中心位于***鹿场，占地面积****平方米，建筑面积****平方米。其中三层楼总建筑面积****平方米。福利中心大楼由两所福利中心使用，西侧归三道湖福利中心使用。东侧归*福利中心使用，使用建筑面积****平方。*福利中心现有房间**个。配有餐厅厨房、消防控制室、值班室、办公室、棋牌室、库房。
*.乙方于 年 月 日在 通过公开拍卖拍得***社会福利中心*年经营管理权。
*.***社会福利中心经营管理权年限从 年 月 日至****年 月 日止。
三、承包条件
*.甲方需向乙方提供***社会福利服务中心相关相关运营证件。乙方必须具备社会养老服务能力，保障福利中心正常运营。
*.甲方提供***社会福利中心现有的房产、设备，登记造册并经乙方验收后移交给乙方经营使用。
*.签订协议后，乙方负责社会福利中心养老服务设备购置、人员岗位及服务项目设置。
*.承包经营期间,乙方必须在福利中心的法定业务范围内从事经营活动，并接受监管。
*.乙方在承包期间，对服务中心享有自主、独立的的经营权。经营期间,乙方独立核算、依法纳税，自主经营,自负盈亏。
*.乙方每 月 日前向甲方缴纳当年 万元承包费用。
*.甲方收取承包经营合同抵押金*万元，经营期间或承包期满，经双方验收，甲方物品如有损坏的按程序扣除抵押金。
四、债权债务承担
*.本协议执行期期间，乙方按照法律法规规定承担相应的责任；
*.本协议执行期间乙方的债权债务、经济和法律责任，由乙方承担，与甲方无关。
五、甲方的权利和义务
*配合乙方做好社会福利中心开业前期各项完善工作，确保项目顺利进行。
*.对属于甲方的资产进行登记造册，经双方核实，签字确认后移交乙方经营管理。
*.积极支持乙方争取上级配套的专项资金，支持福利中心的扩展建设。
*.指导和监督乙方有效地履行本协议的各项条款。
*.负责指导、监督乙方的养老服务工作，每年定期、不定期组织人员对乙方进行考核。
六、乙方的权利和义务
*.经营过程中所涉及的收费项目应参照*有关部门的规定标准执行，服务质量接受甲方的指导、监督和检查。
*.负责支付社会福利中心使用期间所产生的水电费、物业费、资产维护、更新、消防维修、维护等费用。
*.正常使用并负责甲方提供的已登记造册各项设施的日常维护和维修工作，并承担相关费用。如正常情况下发生的损坏或报废，须由双方共同验收并经甲方同意后报废。
如因乙方使用不当，造成社会福利中心建筑物以及各项设施、设备出现损毁、损坏或经有关部门认定有必要进行维修时，乙方应负责及时维修或者赔偿。如因国家政策变更较大基础设施维修维护，乙方不能或不能完全承担维修责任时，甲方可使用国家专项资金代为维修。
*.乙方不得改变建筑物结构。若因经营需要改变装修的，应报经甲方同意后方可实施。
*.积极承担我*社会福利事业发展任务，优先接纳经*民政部门审批同意的低保、优抚、孤寡等老人入住社会福利中心，并按政府有关政策给予优惠。
*.自觉遵守和执行国家的各项法律法规，并承担经营过程中所发生的一切经济和法律责任。
*.经营场所要符合治安、消防、卫生、食品安全等有关要求，乙方经营期间要严格落实各项安全管理主体责任，并承担相应的的法律责任。
*.不得从事与社会福利中心无关的生产经营活动，不得利用社会福利中心场地从事生产、销售、经营国家规定的违禁品，不得从事任何违法活动。
*.不得以福利中心的经营权向第三方进行转包、担保、保证、抵押或其他有损害甲方权益的行为，由此引起的一切责任由乙方承担。
七、合同期满
*.因第一个承包期期间，乙方投入改造装修费用较大，为鼓励乙方大胆投入，提升福利中心养老服务质量，第一个承包周期结束后，甲方除因为政策原因等不可抗因素外，该福利中心经营权按相关程序继续对外承包，且乙方具有优先承包权。
*.期满乙方不再继续承包的，对于在承包期间属于乙方个人投资于社会福利中心经营场所中的一切可移动资产均归乙方所有，不可移动的资产归甲方所有(包括装修、装饰等)。
八、协议的变更和解除或终止
*.本合同签字生效后即具有法律约束力，发包、承包双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.本合同履行期间，如遇地震、天灾等不可抗力因素等影响，无法继续履行本协议的，甲方、乙方任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更本合同，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或者终止本协议，资金损失双方视情况协商解决。
*.本协议规定的承包期满，甲乙双方的权利、义务履行完毕后，本协议自行终止。
九、违约责任
*.自签订之日起，甲乙任一方未能履行本协议的定的条款，导致福利中心项目无法经营，使对方受到经济损失的，则视同责任方违约，另一方有权解除本协议，造成的损失由费任方承担；
*甲乙一方没有法定的或约定的理由而单方提出解除本协议的，另一方有权要求赔偿损失。
十、争议解决
*.本协议未尽事宜及履行期间双方发生争议的，由双方共同协商、通过补充协议解决。补充协议及本协议附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。协商不能解决的，双方可向人民法院提起诉讼。在本协议诉讼期间，双方有义务保持场地现状并不受损坏。
*.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方盖章、法人代表(或委托代表)签字后生效，并于 年 月 日起产生法律效应并执行。
甲方：（盖章） 法人代表：
乙方：（盖章） 法人代表：
签约地点： ***民政局
签约时间： 年 月 日
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
