黄山市屯溪区阜上路3号商业用房3年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受有关单位委托，本公司定于****年*月*日**:**至**:**（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产交易频道举行网络拍租，现将有关事项公告如下：
标的物：
**省******阜上路*号商业用房三年租赁权，建筑面积约***㎡。
起拍价:**.*万元/年租金；竞租保证金:*万元。
二、拍卖方式:网络在线竞价(增价方式)
三、拍卖网址：公拍网资产交易频道（zc.gpai.net）
四、咨询看样：即日至拍租前*:**～**:** **:**～**:**电话咨询、预约看样
咨询电话：***********杨女士、****-******* 吴女士
咨询地点：**省******天都大道*号C座*层
五、注意事项：
*、竞租人应登录公拍网（www.gpai.net）资产交易频道进行注册登记。在线办理竞租登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，在线支付竞租保证金，完成竞拍登记手续，获得参拍权。
*、其他事项详见《竞买须知》、《特别规定》。
***金槌拍卖有限公司
****年*月**日
一、竞租人资格和拍租保证金交付
*、竞租人报名前须电话联系拍卖人，确认是否适合承租后再进行参拍注册和报名。
*、竞租人应登录公拍网（www.gpai.net）资产拍卖频道进行注册登记。在线办理竞租登记手续时企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人须提供有效身份证件，在网拍平台完成参拍注册和实名认证。
*、在线支付竞租保证金：人民币*万元。完成竞租登记手续，获得参拍权。本次拍卖会未成交者交付的保证金，于拍卖会结束后*个工作日内不计息全额按原路退还。
*、拍租成交后，如因买受人原因反悔的，视为违约，保证金不予退还，违约责任依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍租。标的再行拍租的，原买受人不得参加竞租。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额，同时还须承担其他违约法律责任。
二、标的现状与展示咨询
本次拍卖标的为**省烟草公司***公司委托，商业用房为*--*层，建筑面积约***㎡。详见拍品描述和相关资料。展示咨询详见拍租公告。
三、特别说明：
*、本次拍卖的租赁权以年租金竞价，承租期为*年。
*、拍卖成交后，租赁权买受人须在*个工作日内交清拍租成交款（首年租金）和拍租佣金并签订《竞价成交确认书》，委托人与买受人在**个工作日内签订《房屋租赁合同》，并约定标的移交时间。如因租赁权买受人单方面原因逾期未能付清拍租成交款，即视为违约，租赁权买受人参加竞价时缴纳的保证金将不予退还。
*、租赁权买受人不得作为餐饮及生产类场所使用。承租期间内，不得擅自拆改或改变承租用途，禁止经营或存放易燃易爆、剧毒、放射、危险化学品等物品，保证安全。
*、租赁期间内的水、电、煤气、物业管理费及政府部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由承租人承担。
*、租赁权买受人应加强防火、防盗、安全用电、安全设施等方面的安全管理，严格遵守国家的法律、法规和地方各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法或主管部门的检查和出租方的监管。
*、承租方不得在租赁房屋内进行违法违规活动，不得利用所租赁房屋从事法律、法规、规章禁止的行为，并自觉接受出租方及有关部门的监督和管理，做好安全防范工作。
*、承租期间，承租方因违反各项管理规定所发生的安全事故及财产损失，自行承担应负的民事赔偿责任、行政责任或刑事责任。
*、承租期内如需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意批准后方可施工。对承租方承租期间对房屋装修、添附、及财物的拆卸、移动等，出租方不给予任何经济补偿。
*、房屋租赁期内该租赁房屋产生的全部费用均由租赁权买受人承担。承租期内安全、消防、日常管理、房屋维护（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修）、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项由租赁权买受人负责，并承担上述产生的所有费用。
**、租赁期内，未经出租人同意，租赁权买受人不得转租、分租、出借租赁房屋。
**、凡参加竞租者都应在竞价前实地踏勘，确认竞价租赁房屋范围并认可房屋现状及竞价租赁要求，对此，出租人和我公司已充分披露标的物信息，不承担任何责任。
**、如因租赁权买受人所选择从事的经营项目不当或用途不符合消防或环保的相关规定，导致不能办理经营证照、不能按照预想方案使用房屋导致租赁合同不能履约的，全部后果及违约责任均由租赁权买受人自行承担。
**、其他未尽事宜在委托人与租赁权买受人签订的《房屋租赁合同》中约定。
四、本场拍卖会的拍租标的按现状拍租。拍卖人和委托人提供的相关文件资料、标的介绍仅供竞租人参考，本公司工作人员无论采用何种方式对拍租标的所作的介绍及评价，不构成对拍租标的的任何担保。敬请竞租人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞租人应在拍租公告规定的咨询展示期内，认真了解、实地查看本次拍租标的，并到相关部门核实了解拍租标的物的各类相关情况。竞租人对不了解的拍品不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。在拍租过程中，一旦参与竞价某拍品，即表明已对该拍品现状完全了解（现状包括显性瑕疵和隐性瑕疵），并愿承担一切责任及*场行情变化所带来的风险。
拍卖人和委托人对本次拍租的标的物的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本公司对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格。
五、拍租方式及拍卖佣金
本次拍租采用网上竞价增价方式进行，每次竞价加价幅度为人民币****元整。
拍租成交后，买受人另须按拍卖成交首年租金的*.*%支付拍租佣金。
买受人付清全额拍租成交价款及拍卖佣金后，本公司出具《拍卖成交
确认书》及《拍卖佣金发票》。
五、付款期限和账号
拍租成交后，租赁权买受人须在*个工作日内带好相关证件到本公司办理相关手续与拍卖人签署《拍卖成交确认书》后，买受人在*个工作日内将拍租成交款和拍卖佣金以线下转帐方式缴入拍卖公司指定账户，如逾期不付，则按弃拍处理，保证金不予退还。
买受人必须以网络登记人的姓名账户将拍租成交款和佣金缴入如下账户，并在附言栏内注明标的名称。不得以他人名字账户缴款，否则产生的后果自负。
账号户名：***金槌拍卖有限公司
账号：************
开户行：中国银行**分行营业部
六、其他
*、因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
*、请竞租人仔细阅读公拍网《平台收费规则》，拍租成交后，买受人即应按照本规则收费标准向公拍网支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
*、本公司根据委托人的要求，有权在拍租前决定暂缓、中止或撤销拍卖。
*、买受人如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使本公司的有关材料、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的后果。
*、咨询电话：***********、****-*******
公拍网客服电话：***-***-****
***金槌拍卖有限公司
****年*月**日
为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞租人是指参加竞租标的的公民、法人或者其他组织。
三、竞租人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞租。竞租人应使用本人名下的卡帐支付，如竞租人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。
四、竞租人委托代理人竞租，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、委托人不得参与或委托他人代为竞租自己委托的拍租标的。
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍租标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍租标的,并提供查看拍租标的的条件及有关资料。竞租人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍租标的物,充分了解拍租标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞租。
八、拍卖人应当向竞租人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。
拍卖人在拍租前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞租人参考。
九、网络竞租人在参加竞租之前应当了解网上竞租流程，竞租人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞租人本人的行为，由此产生的后果，由竞租人自行承担。
十、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间**至*分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束。
十一、本次拍租采用增价拍卖形式，由竞租人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞租人在竞租时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价一旦生效，不得撤回。竞租人在竞租过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。
十二、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞租人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞租人造成的直接或间接的损失。
十三、标的拍租成交，最高应价的竞租人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。
竞租人未竞得拍租标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户退还竞租人。
十四、拍租成交后，买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。
十五、参加拍租的竞租人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额。
十七、竞买人、买受人须遵守本须知。
***金槌拍卖有限公司
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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