（2018）豫1403破5号关于拍卖商丘龙宇化工有限公司土地使用权及地上附属物财产的公告和须知
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**龙宇化工有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台，拍卖处置**龙宇化工有限公司的土地使用权及地上附属物资产（处置单位：**龙宇化工有限公司破产管理人，监督单位：**省******人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、重要提示
*.本《拍卖公告》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本公告的全部内容。
*.本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
*.竞买人在竞拍前请务必充分了解《拍卖标的物情况说明》、《竞买公告》、《竞买须知》的说明和拍卖平台要求，可实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关约定，支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.所拍卖财产的过户登记手续由买受方办理，拍卖方予以配合，可能产生的税费按照法律规定承担。
*.本次拍卖标的物的情况说明、拍卖公告、拍卖须知等所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。
*.本次拍卖标的物以其现状为准，资产处置方不承担拍卖标的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地了解，竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
*.本次拍卖标的为**龙宇化工有限公司的七宗土地及地上附属物资产，有权属登记的六宗土地包括：商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第***号）；无证的一宗土地位于上述有证地块南侧。（详见标的物情况说明）
*.本次拍卖的起拍价（保留价）人民币捌仟肆佰万零玖仟壹佰叁拾叁元肆角陆分整（￥**,***,***.**），保证金人民币伍佰万元整（￥*,***,***.**）。
*.对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（李先生***********、史先生***********）。
三、咨询看样
咨询及看样时间为本公告发布之日起到****年*月**日止的工作时间（李先生***********、史先生***********）。
四、竞买人条件
*.凡中华人民**国境内依法注册、有效存续且具备完全民事行为能力的法人和其他组织，以及具备完全民事行为能力的公民均可参加竞买。
*.竞买人须有良好的商誉和信誉，无违法、违纪行为，无被法院、政府等相关部门列入失信名单，无其他存在被相关部门调查的情形。
*.竞买人保证其资金来源合法,且有充分的资金支付本合同项下的拍卖价款。
*.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、关于优先购买权
本次拍卖的标的无优先购买权人。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的拍卖方式，保留价为起拍价。只有一名竞买人报名且出价不低于起拍价即可成交。两名以上的竞买人采取增价方式竞拍，每次增价幅度不低于人民币伍拾万元整（￥*,**,***.**），价高者得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、标的物转移登记的办理及税费承担
标的物转移登记手续由买受人负责办理，转让方将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方按照法律规定承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的费用和税费。
九、保证金和拍卖价款支付
*.拍卖竞价前将通过破产资产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖标的转让价款，在买受人付清拍卖标的转让价款前，本标的物买受人原锁定的保证金不得返还给买受人。破产资产拍卖平台软件服务费由买受人承担。
*.本次拍卖确认成交后，竞买人应当按照本拍卖平台系统及拍卖公告、拍卖须知要求支付拍卖成交款项（如时间不一致，以先到的时间为准）。
*.因拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，该款项汇入破产管理人账户：
开户行：中国银行**归德支行
户名：**龙宇化工有限公司破产管理人
账号：************
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
本条款所说悔拍，是指竞买人未按照本公告要求以及竞买须知规定签署竞拍成交文书以及支付拍卖价款的情形。
十、拍品交付
*.买受人应于拍卖成交后三个工作日内（遇节假日顺延）凭保证金付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：**省******神火大道联合大厦**楼）签署拍卖成交文书。
*.拍卖成交后，由转让方协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，拍卖方不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产资产拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
（五）拍卖成交后买受人应当按照约定支付拍卖成交价款及软件服务费,逾期未支付上述价款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、原拍卖中的软件服务费及因买受人违约而重新拍卖造成的其他一切损失,由原买受人承担。委托人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,责令原买受人补交;拒不补交的,依法处置。
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人电话：李先生***********，史先生***********
淘宝技术咨询：***-***-****
**龙宇化工有限公司破产管理人
二〇二三年五月三十日
竞买须知
**龙宇化工有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台，拍卖处置**龙宇化工有限公司的土地使用权及地上附属物资产（处置单位：**龙宇化工有限公司破产管理人，监督单位：**省******人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
第一部分拍卖、竞买要求及程序性条款
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《中华人民**国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：
*.本次拍卖标的为**龙宇化工有限公司的七宗土地及地上附属物资产，有权属登记的六宗土地包括：商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第****号、商国用（****）第***号）；无证的一宗土地位于上述有证地块南侧。（详见标的物情况说明）
*.本次拍卖的起拍价：人民币捌仟肆佰万零玖仟壹佰叁拾叁元肆角陆分整（￥**,***,***.**），保证金人民币伍佰万元整（￥*,***,***.**）。增价幅度人民币伍拾万元整（￥*,**,***.**）。
四、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的中资产的瑕疵保证责任。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买和投资风险。有意者请亲自实地了解，竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
五、竞买人条件
*.凡中华人民**国境内依法注册、有效存续且具备完全民事行为能力的法人和其他组织，以及具备完全民事行为能力的公民均可参加竞买。
*.竞买人须有良好的商誉和信誉，无违法、违纪行为，无被法院、政府等相关部门列入失信名单，无其他存在被相关部门调查的情形。
*.竞买人保证其资金来源合法,且有充分的资金支付本合同项下的拍卖价款。
*.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:
(*)负责执行的人民法院；
(*)网络服务提供者；
(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及近亲属。
*.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托的代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按破产资产拍卖平台系统提示报名，并缴纳竞拍保证金人民币伍佰万元整（￥*,***,***.**），系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
九、买受人应于拍卖成交后三个工作日内（遇节假日顺延）凭保证金付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：**省******神火大道联合大厦**楼）签署拍卖成交确认文件。
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、拍卖价款应支付至如下账户：
开户银行：中国银行**归德支行
开户名称：**龙宇化工有限公司破产管理人
开户账号：************
十四、咨询及联系
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人电话：李先生***********，史先生***********
淘宝技术咨询：***-***-****
**龙宇化工有限公司破产管理人
二〇二三年五月三十日
**龙宇化工有限公司拍卖标的物情况说明
一、**龙宇化工有限公司基本情况
**龙宇化工有限公司（以下称龙宇公司）成立于****年*月**日，公司注册资本****万元。因龙宇公司不能清偿到期债务，******人民法院裁定对龙宇公司进行破产重整，指定**鼎诺会计师事务所有限公司、***港律师事务所担任破产管理人。现需要对龙宇公司相关资产进行拍卖处置。
二、拍卖标的现状信息披露
本次拍卖的资产，包括龙宇公司名下位于**省*******侧、**路东侧的连接成片的工业用地六宗、无证土地一宗以及地上附属物，土地信息如下：
*、龙宇公司名下商国用（****）第****号土地，位于*****路西段南侧、**路东侧、********办事处苏庄村北侧、油嘴油泵厂家属院西侧，登记面积：****.**平方米。
*、龙宇公司名下商国用（****）第****号土地，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，登记面积：****.**平方米。
*、龙宇公司名下商国用（****）第****号土地，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，登记面积：*****.***平方米。
*、龙宇公司名下商国用（****）第****号土地，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，登记面积：****.***平方米。
*、龙宇公司名下商国用（****）第****号土地，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，登记面积：*****.**平方米。
*、龙宇公司名下商国用（****）第***号土地，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，登记面积：*****.**平方米。
*、龙宇公司的无证土地一宗，位于********办事处辖区、**路西段南侧、**路东侧，**金庄村民组房屋，南至金庄村民组，西至原亿星钢厂围墙，北至**龙宇化工有限公司有证土地边界。合同约定的土地面积约为*****.**平方米，龙宇公司已支付该土地和地上物的补偿款。
另须提醒竞买人留意的是，本次拍卖的上述土地因规划调整和修建*政道路等原因，资产处置方不能保证拍卖的土地实际的规划用途以及实际可用土地面积与证载内容相符。用地指标以政府部门要求为准。
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