（破）安阳县水冶镇红塔路顺城公寓19号一层临街门面房处置公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于拍卖***水冶镇供销**社破产财产的公告
***水冶镇供销**社管理人将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，进行公开拍卖活动（处置单位：***水冶镇供销**社管理人，监督单位：**省***人民法院），现公告如下：
拍卖依据：***人民法院（****）豫****破申*号《民事裁定书》，裁定受理***水冶镇供销**社破产清算；****年**月**日***水冶镇供销**社债权人会议表决通过《***水冶镇供销**社破产财产变价方案》；***人民法院（****）豫****破*-*号《民事裁定书》，裁定宣告***水冶镇供销**社破产。
一、拍卖标的
位于***水冶镇**路**公寓**号一层临街门面房。
序号
名称
结构
建成年月
计量
单位
建筑
面积（㎡）
备注
*
**公寓**#门面房
混和
****
**.**
以上财产整体拍卖，在京东拍卖界面上只展示一个拍卖界面，非多标的分开拍卖，请竞买人悉知。
本次拍卖为按现状整体拍卖， 起拍价：******元；保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、特别提示：
*、本次拍卖以实物现状拍卖，拍卖资料和拍卖清单的描述仅供参考，不作为拍卖承诺。
*、竞买人参加竞买，视为对以上土地及地上构建物现状和瑕疵的清楚和认可，视为对拍卖成交后可能造成的迟延交付的理解和接纳，视为承诺不向出卖方主张任何违约责任。
*、本次拍卖的门面房未单独办理产权证，土地性质地类用途为商业，使用权类型为划拨。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息日除外）接受咨询，联系人：张律师，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
四、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本管理人指定账户【户名：***水冶镇供销**社管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司***支行，账号：********************】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、风险提示
（一）拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及潜在可能发生的纠纷和风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状知晓，对拍卖标的可能存在的风险清晰，并愿意承担相应后果。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞拍前应向不动产登记中心、工商、税务、土地等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。破产财产拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方含原产权人应承担的交易的税金、财产过户的税费）及明确的或潜在的一切关联费用，以及基于拍卖标的的原欠缴税费、补充完善拍卖标的相关证照手续的费用等全部由买受人承担。标的物如有行政处罚等记录由买受人自行负责处理，罚款、滞纳金等一切拖欠费用均由买受人承担。所涉及的标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。拍卖成交后，相关权证办理及税、费缴纳均由买受人自行完成。标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（八）因房产租赁等原因，拍卖成交后，可能会迟延交付，人民法院、管理人和水冶供销社对此不承担违约责任，竞买人参加竞买视为对此的认可。
（九）若买受人需管理人开具拍卖标拍卖成交的任何发票，买受人需承担开具发票的税费等费用；若因税务机关不予开具等非管理人自身原因，无法开具发票，人民法院、管理人和水冶供销社对此不承担责任。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话： 张律师：***********
法院监督电话：****-*******
本案承办法官：张法官
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***水冶镇供销**社管理人
二〇二三年五月二十九日
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