南安市人民法院关于南安市美林办事处南美开发区红线范围内的工业房地产【以南国用（籍）第00070313号国有土地使用证、南建房权证房管处字第01051355号房屋所有权证登记的内容为准】（第二次拍卖）的公告
发布日期：2023年05月22日 | 标签：
126640236
paimaichurang
;泉州市
2023.05.22
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院 关于拍卖***美林办事处南美开发区红线范围内的工业房地产的公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com，户名：**省***人民法院），现公告如下： 一、拍卖标的：***美林办事处南美开发区红线范围内的工业房地产【以南国用（籍）第********号国有土地使用证、南建房权证房管处字第********号房屋所有权证登记的内容为准】。 （一）标的物财产范围 拍卖标的物财产范围包括红线内的建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（不含土地出让金）、红线内基础设施，不包括家具家电、机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）标的物基本状况 *、名称：***科荣建材贸易有限公司位于***美林办事处南美开发区的工业房地产。 *、坐落：***美林办事处南美开发区。 *、规模：总建筑面积为****.**m*，用地面积为****.**m*。 *、用途：法定用途为工业，现状用途为综合楼、工业，本次设定用途为工业。 *、权属：标的物已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，房屋所有权人及土地使用权人均为***科荣建材贸易有限公司。标的物部分房产办理产权登记手续，房屋所有权人设定为***科荣建材贸易有限公司。现已被法院查封。 *、现状利用：综合楼*层作为店面，*、*层作为办公、住宅，*、*、*层作为住宅，*层毛坯；铁皮及铁棚均作为仓库。 标的物权属登记摘要表 权利人 ***科荣建材贸易有限公司 坐落 ***美林办事处南美开发区 房产 编号 面积（㎡） 建筑结构 用途 层次/层数 权属证明 综合楼 ****.** 钢筋混凝土 综合 第*-*层/总*层 南建房权证房管处字第********号 铁皮** ***.** 简易 仓库 第*层/总*层 未办理产权登记，面积来源为《测绘报告书》（**众和勘字[****]第***号） 铁皮** ***.** 简易 仓库 第*层/总*层 铁棚** ***.** 棚 仓库 第*层/总*层 铁棚** **.** 棚 仓库 第*层/总*层 房产合计 ****.** 土地 面积（㎡） 使用权类型 用途 终止日期 国有土地使用证 ****.** 划拨 工业 划拨用地，无限制土地使用年限 南国用（籍）第********号 （三）土地基本状况 *、四至：**他人用地及九米路，西至他人用地，南至南洪路，北至其他公司用地。 *、形状：较不规则，但对土地利用无影响。 *、土地使用期限：划拨用地，无限制土地使用年限。 *、开发程度：宗地红线内外已达“五通”，红线内已建成并投入使用。 *、规划条件：较好。 （四）建筑物基本状况 建筑物基本状况一览表 项目 ***科荣建材贸易有限公司位于***美林办事处南美开发区的工业房地产 综合楼 铁皮** 铁皮** 铁棚** 铁棚** 建筑结构 钢筋混凝土结构，结构等级较高，抗震性能较优 简易结构，结构等级普通，抗震性能一般 简易结构，结构等级普通，抗震性能一般 棚结构，结构等级普通，抗震性能一般 棚结构，结构等级普通，抗震性能一般 设施设备 配有电梯及人行步梯，消防、水电等设施齐全 配有水电等设施 配有水电等设施 配有水电等设施 / 装饰装修 外墙面瓷砖贴面，临街*、*层正面广告部遮挡，铝合金窗。室内装修：地面部分瓷砖铺地、部分木地板铺地，内墙面及顶棚涂料粉刷，部分木吊顶。第*层室内尚未装修，属毛坯 简易屋架，彩钢板屋顶及外墙；室内地面水泥地面 简易屋架，彩钢板屋顶及外墙；室内地面水泥地面 简易屋架，彩钢板屋顶；室内地面水泥地面 简易屋架，彩钢板屋顶；室内地面水泥地面 使用及维护状况 使用正常，维护状况较好 使用正常，维护状况较好 使用正常，维护状况较好 使用正常，维护状况较好 使用正常，维护状况较好 评估总价：人民币壹仟零贰拾叁万玖仟肆佰元整（RMB：********元）。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。 二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个工作日来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。 三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日**时**分起至****年**月**日**时止接受咨询。有意者请于开拍前自行前往***美林办事处南美开发区现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话：****-********）。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为*****元。 八、特别提醒： *、本宗拍卖标的物目前部分由所有权人使用，部分店面由案外人租赁使用，但占用人未向本院提交合法使用手续，前述情况对竞买人权利义务可能造成的影响，由竞买人自行评估判断后审慎作出决定，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 *、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本宗拍卖标的物权利性质为划拨，可能需补缴土地出让金、土地收益金等税费，该费用较高，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询是否需要补缴相应的土地出让金以及具体金额等事项。 拍卖成交后，买受人应自行办理过户手续，标的物因产权过户、变更可能需缴交的土地出让金、企业所得税及土地增值税、所欠物业管理费等费用由买受人自行负担。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，拍卖人不对过户作任何承诺。 *、本宗拍卖标的物部分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。 对未办证部分地上建筑物、附属物，本院不负责出具产权过户、登记手续。若该部分地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑，行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险由买受人自行承担，与拍卖人无涉。 *、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。 *、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的物具体红线范围以不动产登记部门现场勘测认定为准。 *、本宗拍卖标的仅限企业法人参与竞买，竞买人应自行在网络拍卖平台注册公司账户参与竞买，拍卖人不接受个人委托备案，竞买人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户拍卖人不向竞买人退还拍卖款。 *、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为****农村商业银行股份有限公司美林支行。 *、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。 **、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。 **、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策，不符合工业规划政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续或后续相关经营证照的，后果自负。 **、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。 **、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。 九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。 十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。 竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。 十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。 十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：工商银行***支行，账号：**** **** **** **** ***)。 十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。 十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。 十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本标的物的描述摘自闽仁达（****）评房（估）字*****号评估报告。 咨询电话：****-********（陈法官）。 监督电话：****-********。 联系地址：**省***溪美街道湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
