建德市人民法院关于浙江省淳安县梓桐镇黄村村黄村333号419室不动产（第一次拍卖）的公告
发布日期：2023年05月17日 | 标签：
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paimaichurang
;杭州市
2023.05.17
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法 院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/** ，现公告如下： 一、拍卖标的：**省***梓桐镇黄村村黄村***号***室不动产。(详情请见标的物调查表) **省***梓桐镇黄村村黄村***号***室不动产，规划用途:住宅，建筑面积:**.**平方米，土地使用权面积:*.**平方米，权证号: 浙（****）***不动产权第*******号; 装修情况: 该房屋外墙为涂料饰面，窗户为铝合金窗，外门为防盗门，室内地面部分铺木地板、部分铺地砖，墙面为墙纸，顶部为石膏板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部吊顶为石膏板吊顶；整体装修状况为精装修。租赁情况:有租赁;其他情况: *、本次评估范围：房屋（含固定装修及附属于房屋的设施设备）及其分摊的土地，不含可移动的家具、家电、可移动的机器设备、债权债务、特许经营权等；*、目前该房屋已出租作“尚客优酒店”客房使用，根据《房屋委托经营租赁合同》，该房屋租赁期限为八年；租金及支付方式为前三年租金收益按投资总额的**%，在房款中一次性减扣(即*至*年的租金收益己一次性支付了甲方)，第四年从****年*月*日至****年*月**日止，甲、乙双方按酒店实际经营净利润五五分成。合同期满提前三个月甲乙双方协商签订下期协议。因本次拍卖是带租拍卖，租赁权根据法律规定予以保护，竞买成功后买受人需承受原租赁协议的权利义务；*、户籍问题不在本次处置范围内，请咨询当地**部门。*、该房产可能存在的房屋维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。 该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让/存量房产；权属人为曾**；权利负担信息：****农村商业银行股份有限公司梓桐支行（已结清，但未解除登记）；是否已腾空：未腾空。 请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 本次拍卖信息已通过电子送达、邮寄等方式通知当事人、权利人及利害关系人，如因客观原因无法收悉，特在此公告，请各当事人自行关注淘宝网上拍品的拍卖、变卖进程。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年*月**日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***********（王女士）。 三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 为维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费，买受人务必在已知房产解封后及时（*日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。 五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：王女士。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：本标的物优先购买权人：**梓**文旅有限公司，请最迟于 ****年 *月 **日** 时前至本院执行局二楼拍卖窗口提交行使网拍优先购买权的申请等手续，逾期未办理的视为放弃上述房产优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖剩余价款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：***人民法院 收款银行：中国农业银行**支行 收款账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）(户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行**支行，账号：*******************)。 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**易槌科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：**易槌科技有限公司***-***-**** 法院咨询电话：****-********/***********（王女士） 监督电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系。 中国银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询： 严新长：****-********、*********** 叶巧玲：****-********、*********** 地址：*****江街道**路***号。 ****农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 徐锋：****-********、*********** 地址：*****江街道江滨中路***号。 中国农业银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询： 钱凡：****-********、*********** 地址：*****江街道江滨路盛德广场*幢。 交通银行**支行“拍卖按揭”服务咨询： 邵卓淳：****-********、*********** 地址：*****路**号。 ****湖商村镇银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询： 王德军：****-******** *********** 王若愚：****-******** *********** 地址：*****江街道**东路***号。 中国建设银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询： 郎婧： ****-******** 地址：*****江街道**路*号。 中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询： 刘挺：*********** 王水珍： *********** 地址：*****江街道浦发路**号。 ****农村商业银行股份有限公司**江支行“拍卖按揭”服务咨询： 黄阳生：*********** ***人民法院 ****年*月**日
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