（破）江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道1000号南昌万达中心B3写字楼3101室
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
破产财产处置竞买公告
**中航商贸有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**中航商贸有限公司管理人，监督单位：**省****级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在资产处置平台处分债务人财产。
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）本竞买公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断和权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
（四）竞价人在京东拍卖资产处置平台参与竞拍，竞拍成功后（包含悔拍），竞价人需支付相应的软件服务费（具体金额以京**台最终确认的为准）。软件服务费系在京东拍卖资产处置平台收取，不包含成交价的范围内，如竞得人因悔拍未最终成交的，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍。
二、拍卖标的
*、**省***红谷滩新区**中大道****号**万达中心B*写字楼****室。具体情况如下表：
序号
权证编号
坐落
结构
产权证登记面积(m&sup*;）
租赁
查封
其他
*
洪房权证红谷滩新区字第**********号
**省***红谷滩新区**中大道****号**万达中心B*写字楼****室
钢混
***.**
有
无
无
*、上述房产的评估价值总额为*,***,***.**元人民币。起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：*,***元及其整数倍。
*、房产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至开拍前一天止，有意者可与管理人联系咨询或自行看样。联系人：闵梦馨，联系电话：***********。咨询时间：工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
四、标的已知优先购买权人
经管理人调查，本次的竞价标的物无已知优先购买权人，但竞价标的如若存在优先购买权人，且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构和管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构和管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
特别提示：对上述标的权属有异议者，应于竞价开始*天前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为*,***元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号未实名认证的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应及时与管理人联系并于成交之日起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：
户名：**中航商贸有限公司管理人；
账号：************；
开户行：中国银行股份有限公司**省分行
同时，转款时须注明“破产案号：（****）赣**破**号”；款项性质“万达中心B*楼****室拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，所缴纳的竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
（一）买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**中航商贸有限公司管理人处（地址：**省*********大道****号紫峰大厦****室）办理交接手续并签署相关协议。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
（二）买受人须在竞价成功后，按照相关规定申报、缴纳（或预交）税费。
（三）标的物移交时可能所涉及的物管、维修基金、水、电、气、讯等欠费均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件、标的物应缴纳的税费标准，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
（四）拍卖成交且买受人支付完毕全部价款、提交身份材料、并向管理人支付《竞拍公告》第八条规定的企业所得税、土地增值税等过户费用后，过户手续由买受人自行负责办理（自成交之日起**日内办理完全部过户手续），管理人将给予必要的协助。若最终因管理人原因无法办理过户的，管理人仅承担将管理人已收取的保证金及剩余房款无息退还，不承担其他责任；若最终非因管理人原因导致无法办理过户的，由买受人自行承担全部责任。
八、税费承担
本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物转让、交割、过户时应缴交的全部税金和费用。拍卖标的转让、成交、过户所产生的相关税费（含转让方、受让方应承担的所有税费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、企业所得税、各项附加税及交易手续费等，具体金额以相关部门最终核定为准），均由买受人承担（即法定纳税义务人为买受人还是出卖人的税费均由买受人承担）。其中企业所得税和土地增值税等法定纳税义务人为出卖人的税费，由买受人在竞拍成功且经涉税部门或管理人核准后支付给管理人。法定纳税义务人为出卖人的税费由管理人在收到买受人付款后负责申报和缴纳，其余税费则由买受人自行申报和缴纳。
竞买人应在竞买前向所涉税务部门及相关行政主管部门了解拍卖成交后应缴纳的各项税费。
九、风险提示
（一）**省***红谷滩新区**中大道****号**万达中心B*写字楼****室为出租状态，承租户的资产不属于本次拍卖范围。租赁合同于****年**月**日到期，但管理人有权在租赁期内进行转让（拍卖），承租人已承诺在同等条件下放弃优先购买权。并且签订买卖合同时，租赁合同自动解除，本标的物竞得者（以下称买受人）需要给承租人**日的退房时间，且不收取租金。
（二）竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（四）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞买须知》。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询方式：闵梦馨，***********。联系地址：**省*********大道****号紫峰大厦****。京东技术咨询电话：*********。
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**中航商贸有限公司管理人
二〇二三年九月七日
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
