0814双桥区一市场34号楼楼梯间商业房3年期租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《中华人民**国拍卖法》《中华人民**国民法典》等有关法律、法规的规定制定本《竞买须知》。
竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解拍卖标的现状及瑕疵(包括未知瑕疵)，认同各项条款内容并愿承担一切风险及责任。
第一章 拍卖日期
第一条 拍卖日期：****年*月**日**时-****年*月**日**时止（延时除外）;
第二条 拍卖网址：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/)
第二章 拍卖标的
第三条 拍卖标的：***名都广场***号等*处商业房三年租赁权及***卓越祥园C座***号住宅用房等*处房产三年租赁权
序号
拍卖标的名称
建筑面积（㎡）
租期
起拍价（元/年）
竞买保证金（元）
支付方式
*
***钟***#楼商业房*年期租赁权
**.*
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**,***.**
*,***.**
按年支付
*
***粮**号楼***号商业房*年期租赁权
**.**
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**,***.**
*,***.**
按年支付
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***钟***#楼商业房*年期租赁权
***.**
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***,***.**
**,***.**
按年支付
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***名都广场***号商业房*年期租赁权
***.**
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***,***.**
**,***.**
按年支付
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***钟***#楼*B-*D商业房*年期租赁权
**
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***,***.**
**,***.**
按年支付
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***双柳小区**号楼***号商业房*年期租赁权
***.**
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**,***.**
*,***.**
按年支付
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***安定里*号楼由西至东数**门商业房*年期租赁权
**.**
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**,***.**
*,***.**
按年支付
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***滦河街南街**书店楼商业房*年期租赁权
***.**
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**,***.**
*,***.**
按年支付
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***一*场**号楼楼梯间商业房*年期租赁权
**.**
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**,***.**
*,***.**
按年支付
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***卓越祥园C座***号住宅用房
**.**
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按年支付
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***水泉沟*#楼***号住宅用房
**.**
*
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****
按年支付
（注：租期*年，以*年租期价格起拍）
本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖人提供的各项数据均为参考数据，标的价值、瑕疵等均以现状展示为准，拍卖人及委托人不承担标瑕疵担保责任。竞买人参拍前请联系拍卖工作人员实地勘察、仔细核实拍卖标的情况，调查是否存在瑕疵等问题，并对标的进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。对未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交价效力不受影响。
第三章 标的展示
第四条 标的展示
展示时间：****年*月**日-****年*月**日 (拍卖公司统一组织)
展示地点：**省***
联系电话：***********
第四章 竞买人
第五条 符合《拍卖法》规定，具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买，但被列入互联网“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”失信名单的竞买人不得参与；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
第六条 企业参加竞拍的，需提供营业执照副本原件及复印件盖章、经办人身份证原件及复印件加盖公章参与竞拍。
第七条 竞买人为自然人的，应向我公司提交能证明其身份的相关证件（如身份证）。
第八条 委托代理人代为竞买的，应在拍卖前向拍卖人提交授权委托书原件和代理人身份证件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买成功后，竞买人须来我公司办理相关成交手续。
第九条 竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，缴纳保证金账户必须与竞买人身份信息一致。务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责，并承担履约责任和违约责任。竞拍账号及密码仅限于竞买人本人使用，因竞买人向他人泄露，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
拍卖成交后，《拍卖成交确认书》立即在中拍平台上自动生成，如竞买人登记的资料信息不准确或不一致，造成标的物无法移交、提取、注册登记等后果，由竞买人自行承担全部责任。
第十条 竞买人在中拍平台线上报名、参与中拍平台的网络竞价，即表示接受本次网络拍卖《拍卖公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及中拍平台操作规则的所有内容，接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并依此对自己在本次拍卖中的行为负责。
第十一条请竞买人慎重决定竞买行为，本公司提供的标的资料和数据仅作为标的的参考信息。
第五章 保证金
第十二条 竞买人需交纳竞买保证金（详见第三条）；
第十三条 竞买人在对拍卖标的首次确认出价竞拍前，缴纳竞买保证金至拍卖人指定账户。报价最高且竞拍成功的竞买人为竞买人，竞买保证金冲抵为成交价款的一部分。拍卖未成交的竞买人，拍卖活动结束后，五个工作日内退回竞买人（冻结期间不计利息），具体到账时间以各银行规定时间为准。
第六章 拍卖佣金
第十四条 拍卖标的经拍卖成交的，按照《中华人民**国拍卖法》，买受人向拍卖公司支付首年拍卖成交价款的*%作为佣金。买受人在成交之日起*日内，将佣金一次性打到拍卖公司指定账户。
第七章 拍卖方式
第十五条 本次拍卖会采用增价式拍卖方式，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
第八章 网络拍卖程序
第十六条 竞买报名
竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/)-搜索标的名称，进入查看《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，如需竞买可打开该标的页面点击“报名”按钮，根据提示完成报名。
第十七条 加价幅度
加价幅度：***元及其整数倍，竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍。
第十八条 网络拍卖
网络拍卖分为竞价周期和延时周期两个阶段。竞价周期：此标的竞价周期为*个小时，在此期间竞买人可随时出价。在竞价周期结束前*分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束。
延时周期：即当竞价周期结束前的*分钟之内，如果有新的报价出现，则延时周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动**竞价时间*分钟，若在**的*分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再***分钟的竞价时间，如此循环往复直到没有新的报价出现，则竞价结束。上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
网络竞价开始时间：****年 *月**日**时起开始竞价至****年*月**日**时止，竞价周期为*个小时，竞价周期结束前*分钟内如有新的报价则启动延时竞价。
第十九条 竞价成交
*、竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及竞买人，并自动弹出成交提示信息。竞买人须在拍卖成交后十五个工作日内缴纳拍卖成交价款至拍卖人指定账户，及成交价*.**%的软件服务费至中拍平台，竞买人需在拍卖成交当日签订成交确认书。
拍卖人指定账户：保证金打入***公共**交易平台各标段指定保证金账户
联系电话：***********
第九章 标的移交、租赁
第二十条 *、房屋租赁涉及的费用，按照税法的规定，应由竞买人缴纳的税费及其他费用，由竞买人自行承担；未明确交付义务人的费用由竞买人自行承担。
*、出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（范本）。《租赁合同》样本中的条款为统一范本，出租方可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。
*、拍卖成交后，竞买人须按约定时限付清应付款项。凭《拍卖成交确认书》与出租人签订《房产租赁合同（出租）》并进行交接。
*、交接日之后，标的所发生的包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费等费用由竞买人承担。
*、竞买人凭《拍卖成交确认书》与出租人签订《房产租赁合同（出租）》以《房产租赁合同（出租）》约定的租赁日期、租金为准。
第二十一条 逾期不办理标的移交手续的或不提取标的的，竞买人应支付由此产生的标的保管等费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等一切后果，并视为竞买人违约自行放弃该标的。
第十章 违约责任
第二十二条 竞买人有下列行为之一的，均视为违约：
*、竞买人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
*、竞买人拖延、拒绝签订成交确认书的；
*、竞买人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及其他费用的；
*、竞买人未按要求完成标的交付交接和过户的；
*、恶意炒作和操纵*场的、通过非正当手段扰乱*场的；
*、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成损失的。
第二十三条 竞买人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约人的竞买人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的物所涉及的全部法律文件及附件，有权收回违约人成交的拍卖标的，并有权要求竞买人支付违约赔偿及按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究其法律责任。
第十一章 网上竞买风险声明
第二十四条 因竞买人注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。
第二十五条 竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。
第二十六条 由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。
第二十七条 在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若
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