标的9：团结馨苑北苑（文星正街399号2栋1楼6号（长城路西街101号））安置小区配套商铺三年期租赁权
发布日期：2024年02月04日 | 标签：
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paimaichurang
;成都市
2024.02.04
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、标的的瑕疵及情况说明： *、本次竞拍标的的租期及租金：租期为三年（含*个月的免租期）；租金每年一交，第二年起租金在前一年租金基础上递增*%。 *、竞拍成功后，竞得人须另行与委托方签订《商铺租赁合同》(合同样本见附件*)，并按照委托方的要求及租赁合同条款履行相关约定。 *、本次竞拍标的的经营业态为：禁止做洗车场、汽车修理；禁止做烧烤、冷淡杯、火锅店、串串店，以及其他有噪音、油烟扰民的业态。拍卖成交后，竞得人须严格按照业态要求从事经营活动，若经委托方查实不符合经营业态要求的，经委托方二次书面通知未改正的，委托方有权解除租赁合同，拍卖成交款、拍卖佣金不予退还，并要求竞得人在三日内无条件搬离，委托方不承担任何赔偿责任。 *、本次拍卖标的若涉及已有的装修无条件无偿归委托方所有，若涉及现有的设施、设备及其他由原承租人购置的物件，不在本次竞拍范围内；拍卖成交后，在不影响建筑结构的情况下，原承租人须在三日内将上述物件搬离，如未能按时拆除、搬迁商铺内属于原承租人的财物，委托方将作为无主物品处理，可以采取诸如换锁、腾房等强制措施直接收回商铺。 *、委托方负责水、电双通，若涉及水、电、气须牵线、开户、安装等事宜由竞得人自行负责并承担费用，承租方使用商铺的用水、用电、用气负荷须符合相关部门规定的相关标准，若涉及改造等事项须提前报主管部门批准并自行承担费用； *、标的若涉及隔墙的拆除或修砌须严格按照委托方及建筑结构要求进行，所产生的费用及安全责任均由竞得人承担。 *、物业服务费为*元/㎡/月，租期内若物业服务企业调整收费，竞得人须按调整后的服务费标准付费；水电收费按水电部门相关收费标准执行。竞得人在缴纳第一次租金的同时，每间商铺须一次性缴纳租赁保证金****元（保证金、押金不计息）。 *、商铺租赁期内，严禁改变房屋结构、严禁擅自变更经营业态、严禁转租；委托方只向租户提供执照办理的证明，店招的制作方案须经委托方、物管或相关职能部门审核同意方可实施。 *、标的若尚欠的水、电、物管费等商铺使用费用由标的原承租人或委托方承担，竞得人从商铺租赁合同签订的有效起始日开始承担上述费用。 **、本次竞拍标的包括但不限于上述瑕疵。 二、 *、竞买人一经出价，既具有法律效力，竞买人报价达到保留价且为最高应价时， 即成为所竞拍标的的买受人。 *、成交手续的办理：拍卖标的由委托方负责保管及移交；竞得人须在拍卖成交后两个工作日即****年*月*日到西航港街道办二号楼二楼***号新型社区服务办公室（**区西航港新街***号）办理拍卖成交手续。在三个工作日内凭《拍卖成交确认书》与委托方签定《商铺租赁合同》，并于签订合同后三个工作日向委托方支付第一年年度租金、物管费和相应履约保证金，标的的移交、相关的权利、义务等按双方签定的《商铺租赁合同》执行。 成交价款、物管费、租赁保证金、押金缴纳账户： 户 名：*****区财政局资金专户 开户行：交行**分行 账 号：**** **** **** **** *****-**** 单位编码：********* 代管资金编码：****** （注：也可以带上银行卡到委托方财政所现场刷卡支付） *、竞得人若竞拍成功,按照拍卖成交价的*.*%向拍卖人支付拍卖佣金（拍卖成交价以本次拍卖标的三年租金的总和计算)。所交纳的竞买保证金自动转为拍卖佣金，剩余部分在买受人缴齐拍卖成交价款和办理资产交接手续后，由拍卖人在*个工作日内退回至竞得人账号；竞买人若竞买未成功的，拍卖人在*个工作日内将所交纳的竞买保证金全额无息退还至竞买人原账户。 *****区西航港街道安置小区配套商铺租赁权 拍卖公告 受委托，我公司定于****年*月*日**:**时起对以下标的按现状在中拍平台上（网址：http://paimai.caa***.org.cn）及*****区公共**交易服务中心拍卖厅采用网络与现场同步的【全场拍】竞价方式进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的：*****区**丽苑三期A/C区、团结馨苑北苑配套商铺三年期租赁权，竞买保证金：*万元/份。 序号 小区名称 房屋坐落 规划用途 建筑面积约（㎡) 租金单价 （元/㎡/月） 月租金 参考价约（元） 第一年拍租参考价（元） * **丽苑三期C区 友邻路**号 商业 **.** **.* **** ***** * **丽苑三期C区 川大南二路**号 商业 **.** **.* *** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** *** **** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** *** **** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***、***号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***、***号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街**号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街**号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** **** ***** ** 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** **** ***** ** 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** **** ***** ** **丽苑三期Ａ区 川大南路二段***号、***号 商业 ***.** **.* **** ***** ** **丽苑三期Ａ区 川大南路二段***、***、 ***、***号 商业 ***.** **.* **** ***** 注：*、拍卖成交价为第一年租金，第二年起租金在上一年的基础上递增*%。 *、经营业态要求：禁止做洗车场、汽车修理；禁止做烧烤、冷淡杯、火锅店、串串店，以及其他有噪音、油烟扰民的业态。 二、竞买人条件：中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织均可参加竞拍。 三、竞买手续办理： *、竞买保证金：*万元/份（不限竞拍具体商铺门牌号，缴纳*份保证金仅限成交一项标的，缴纳多份保证金，可成交多项标的。）。 *、竞买人须于****年*月*日**时（到账为准）前将竞买保证金缴至以下账户（保证金交纳账户名：**省嘉士利拍卖有限公司；开户行：中国银行**省分行营业部；账号：**** **** ****）。并在上述时间内在中拍平台上完成注册登录账号报名参加竞买，逾期不接受缴款报名。经过我公司审核确认，竞买人注册账户被激活后方可参加本次竞买。 四、标的展示时间：自公告之日起至拍卖日止，标的所在地现场公开展示。 五、登录方式介绍：*、PC电脑端登录：登录中拍平台（网址：http://paimai.caa***.org.cn）→点击“拍卖企业→点击搜索框搜索“**省嘉士利拍卖有限公司”找到待拍标的。 *、手机APP下载登录：手机应用商店搜索“中拍平台”下载APP→点击“搜索框”→点击“拍卖企业”→点击搜索“**省嘉士利拍卖有限公司”找到待拍标的。 *、请竞买人登录中拍平台页面仔细阅读查看平台相关网络竞价规则及操作流程，中拍平台客服电话：***-***-****。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。其他未尽事宜，请向本公司咨询。 六、成交手续的办理：竞得人须在拍卖成交后两个工作日即****年*月*日到西航港街道办二号楼二楼***号新型社区服务办公室（**区西航港新街***号）办理拍卖成交手续。 七、联系人电话：**************-******** **省嘉士利拍卖有限公司 ****年*月**日 竞买须知（团结馨园北苑T第二次）****.*.**挂网.pdf 附件*：商铺租赁合同.pdf **省嘉士利拍卖有限公司 竞买须知 受委托，**省嘉士利拍卖有限公司（拍卖人）定于 ****年*月*日**:**时起在中拍平（http://paimai.caa.***.org.cn/）及*****区公共**交易服务中心以网络与现场同步的竞价方式，按现状对本次竞拍标的租赁权进行公开竞拍，拍卖人已于 ****年*月**日在《**经济日报》等媒体上发布了拍卖公告。现就有关拍卖须知敬告各位竞买人： 一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。 二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖标的：*****区**丽苑三期A/C区、团结馨苑北苑配套商铺三年期租赁权，竞买保证金：*万元/份。 序号 小区名称 房屋坐落 规划用途 建筑面积约（㎡) 租金单价 （元/㎡/月） 月租金 参考价约（元） 第一年拍租参考价（元） * **丽苑三期C区 友邻路**号 商业 **.** **.* **** ***** * **丽苑三期C区 川大南二路**号 商业 **.** **.* *** 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七、登录方式介绍：*、PC电脑端登录：登录中拍平台（网址：http://paimai.caa***.org.cn）→点击“拍卖企业→点击搜索框搜索“**省嘉士利拍卖有限公司”找到待拍标的。 *、手机APP下载登录：手机应用商店搜索“中拍平台”下载APP→点击“搜索框”→点击“拍卖企业”→点击搜索“**省嘉士利拍卖有限公司”找到待拍标的。 *、请竞买人登录中拍平台页面仔细阅读查看平台相关网络竞价规则及操作流程，中拍平台客服电话：***-***-****。 *、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。其他未尽事宜，请向本公司咨询。 八、竞买提示： *、有意向竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍平台账号的通过实名认证即可）。具体操作流程详见中拍平台 （https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_buy.html）。 *、本次竞拍标的按年租金金额为起拍价，加价幅度：***-***元（具体加价幅度详见竞价页面）；自由竞价时间：**分**秒；限时竞价时间：*分**秒（竞拍最后*分**秒内，若有用户出价，即再次进入限时竞价时间）；拍卖师有权根据网上竞价情况随时调整竞价时间与加价幅度。 *、【网络竞价人的操作方式】本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 【现场竞买人的操作方式】现场竞买人在拍卖会开始后通过拍卖会现场的网络竞价视频资料看到网上竞价情况，对于现场竞买人所参与的标的可以采用举牌的方式进行竞价，由现场的记录人员将现场竞买人的报价实时录入到系统里，现场竞买人也可以口头报价，口头报价的加价幅度应大于标的预先设置的加价幅度。 *、请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。 *、竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，并以其独 立判断决定自愿以现状竞买拍卖标的。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保和其它相关责任。 *、竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名必须与网络报名的竞买人姓名相一致。买受人不得向拍卖人提出变更买受人姓名及付款期限等其他条款的要求。 九、标的的瑕疵及情况说明： *、本次竞拍标的的租期及租金：租期为三年（含*个月的免租期）；租金每年一交，第二年起租金在前一年租金基础上递增*%。 *、竞拍成功后，竞得人须另行与委托方签订《商铺租赁合同》(合同样本见附件*)，并按照委托方的要求及租赁合同条款履行相关约定。 *、本次竞拍标的的经营业态为：禁止做洗车场、汽车修理；禁止做烧烤、冷淡杯、火锅店、串串店，以及其他有噪音、油烟扰民的业态。拍卖成交后，竞得人须严格按照业态要求从事经营活动，若经委托方查实不符合经营业态要求的，经委托方二次书面通知未改正的，委托方有权解除租赁合同，拍卖成交款、拍卖佣金不予退还，并要求竞得人在三日内无条件搬离，委托方不承担任何赔偿责任。 *、本次拍卖标的若涉及已有的装修无条件无偿归委托方所有，若涉及现有的设施、设备及其他由原承租人购置的物件，不在本次竞拍范围内；拍卖成交后，在不影响建筑结构的情况下，原承租人须在三日内将上述物件搬离，如未能按时拆除、搬迁商铺内属于原承租人的财物，委托方将作为无主物品处理，可以采取诸如换锁、腾房等强制措施直接收回商铺。 *、委托方负责水、电双通，若涉及水、电、气须牵线、开户、安装等事宜由竞得人自行负责并承担费用，承租方使用商铺的用水、用电、用气负荷须符合相关部门规定的相关标准，若涉及改造等事项须提前报主管部门批准并自行承担费用； *、标的若涉及隔墙的拆除或修砌须严格按照委托方及建筑结构要求进行，所产生的费用及安全责任均由竞得人承担。 *、物业服务费为*元/㎡/月，租期内若物业服务企业调整收费，竞得人须按调整后的服务费标准付费；水电收费按水电部门相关收费标准执行。竞得人在缴纳第一次租金的同时，每间商铺须一次性缴纳租赁保证金****元（保证金、押金不计息）。 *、商铺租赁期内，严禁改变房屋结构、严禁擅自变更经营业态、严禁转租；委托方只向租户提供执照办理的证明，店招的制作方案须经委托方、物管或相关职能部门审核同意方可实施。 *、标的若尚欠的水、电、物管费等商铺使用费用由标的原承租人或委托方承担，竞得人从商铺租赁合同签订的有效起始日开始承担上述费用。 **、本次竞拍标的包括但不限于上述瑕疵。 十、 *、竞买人一经出价，既具有法律效力，竞买人报价达到保留价且为最高应价时， 即成为所竞拍标的的买受人。 *、成交手续的办理：拍卖标的由委托方负责保管及移交；竞得人须在拍卖成交后两个工作日即****年*月*日到西航港街道办二号楼二楼***号新型社区服务办公室（**区西航港新街***号）办理拍卖成交手续。在三个工作日内凭《拍卖成交确认书》与委托方签定《商铺租赁合同》，并于签订合同后三个工作日向委托方支付第一年年度租金、物管费和相应履约保证金，标的的移交、相关的权利、义务等按双方签定的《商铺租赁合同》执行。 成交价款、物管费、租赁保证金、押金缴纳账户： 户 名：*****区财政局资金专户 开户行：交行**分行 账 号：**** **** **** **** *****-**** 单位编码：********* 代管资金编码：****** （注：也可以带上银行卡到委托方财政所现场刷卡支付） *、竞得人若竞拍成功,按照拍卖成交价的*.*%向拍卖人支付拍卖佣金（拍卖成交价以本次拍卖标的三年租金的总和计算)。所交纳的竞买保证金自动转为拍卖佣金，剩余部分在买受人缴齐拍卖成交价款和办理资产交接手续后，由拍卖人在* 个工作日内退回至竞得人账号；竞买人若竞买未成功的，拍卖人在*个工作日内将所交纳的竞买保证金全额无息退还至竞买人原账户。 十一、中拍平台向买受人收取平台软件服务费的规定： 竞买人报名前须向中拍平台（客服热线：***-***-****）详细了解拍卖平台的相关平台软件服务费收费标准和计算原则，并按下表向中拍平台支付软件服务费，平台软件服务费为成交总价的*.*‰，标的结算后，由买受人直接支付给中拍平台。详见关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告。 https://paimai.caa***.org.cn/pages/help/helpcenter_charge.html 对象 统一收费标准 优惠后收费标准 单个标的的软件使用费上限（人民币） 优惠期限 买受人 系统成交价金额的*‰ （千分之三） 系统成交价金额的*.*‰ （千分之一点五） **万元 ****年*月*日-****年*月**日 十二、违约责任 *、竞买人若提供虚假竞买资料，隐瞒事实或采取恶意串通等非法手段参加竞买的， 甲方有权取消竞买人的竞买资格或买受人资格，同时追究竞买人法律责任和经济责任。 *、竞买人在竞买成功后如不签订《拍卖成交确认》，或不按约定支付拍卖成交价款和拍卖佣金构成违约的，拍卖人将依据《中华人民**国拍卖法》和本协议约定追究买受人违约责任，缴纳的竞买保证金不予退还，我公司将竞买保证金扣除本次拍卖佣金后，余额转至委托人账户并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。在征得委托人同意后，拍卖人有权将拍卖标的再行拍卖。 *、委托人因履行本须知（含《商铺租赁合同》）协助买受人完成标的物移交、配合办理过户等，所进行的工作程序及时限耗时，均不属于拍卖人和委托人违约。 提示：竞买人一经交纳竞买保证金、报名和参加竞买，即视为了解并认可本拍卖文件中的所有条款，履行本拍卖文件中的所有条款，如不履行，视为违约，竞买保证金不予退还。 报名联系人及电话：谢女士 ***********、***-******** 拍卖人：**省嘉士利拍卖有限公司 日 期：****年*月**日 **丽苑三期A/C区、团结馨苑北苑配套商铺竞拍标的清单 序号 小区名称 房屋坐落 规划用途 建筑面积约（㎡) 租金单价 （元/㎡/月） 月租金 参考价约（元） 第一年拍租参考价（元） * **丽苑三期C区 友邻路**号 商业 **.** **.* **** ***** * **丽苑三期C区 川大南二路**号 商业 **.** **.* *** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** *** **** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***号） 商业 **.** ** *** **** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***、***号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 文星正街***号*栋*楼*号（长城路西街***、***号） 商业 **.** ** **** ***** * 团结馨苑北苑 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施工准备 土地整理 三通一平
