浙江省舟山市定海区人民北路205号房产3年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、拍卖成交后，买受人须在*个工作日内向出租人一次性付清首期租金及租赁履约保证金（首年*个月租金），付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。
*、拍卖成交后，买受人须在订单生成之日起的*日内缴纳平台软件使用费（详见下图）。
*、买受人须于****年*月**日前凭保证金交款凭证及相关材料与***佳得拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》，其竞买保证金不冲抵成交款，待买受人付清全部相关成交款，签订《房屋资产租赁合同》后，拍卖人扣除买受人向拍卖人支付的拍卖佣金，将剩余竞买保证金无息退还至买受人账户。
拍卖佣金计算方式如下：
序号
成交金额（万元）
差额计费率（%）
*
***以下（含***）
*.*
*
***-***（含***）
*.*
备注：*、按上述差额定率累进法计算后下浮**%计费，不足*万元的，按*万元收取。
*、买受人为原承租人的，委托人收齐相关成交款项后**日内与原承租人签订租赁合同，租期自原租赁合同到期次日开始计算；买受人为非原承租人的，待原租赁合同到期后，委托人按原承租人腾空后的现场现状移交给买受人使用，租赁合同签订时间、移交时间以委托人通知为准，租期自标的物移交之日起开始计算。
租赁双方的所有权利、义务、责任、租金支付方式、交付使用及其他具体事项等参照《房屋资产租赁合同》（样本）。该租赁合同由买受人与出租人自行签订，拍卖人对买受人与出租人签订的《房屋资产租赁合同》出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。
受委托，****年*月**日下午*时至****年*月**日下午*时（延时除外），在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/，拍卖企业：***佳得拍卖有限公司）对以下标的进行网络增价式拍卖：
一、拍卖标的：
房屋坐落地址
建筑面积约
产权用途
租期
首年租金起拍价
原租赁合同到期时间
竞买保证金
******人民北路***号
***㎡
其他商服用地/商业服务
*年
**万元
****.**.**
*万元
注*、第*年起，每年租金在上一年基础上递增*%。租金一年一付，先付后用。*、租赁履约保证金为首年*个月的租金。
二、竞买人条件：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。如需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须在竞买开始前向本公司提交相关委托材料；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止，有意向者自行前往实地勘察。标的以实际看样为准。
四、报名及保证金有关事宜：
*、报名时间：即日起至****年*月**日下午*时止。
*、请有意竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。
*、竞买人需向本公司指定账户（户名：***佳得拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司*****支行，账号：******************）缴纳拍卖标的的竞买保证金，保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。未成交者，保证金在*个工作日内全额无息退还。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
六、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞拍须知》。
本公告其他未尽事宜，请向***佳得拍卖有限公司咨询。
七、咨询电话：****-********
***佳得拍卖有限公司
****年*月**日
受委托，于****年*月**日下午*时至****年*月**日下午*时（延时的除外），在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/，拍卖企业：***佳得拍卖有限公司）对以下标的进行网络增价式拍卖。现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞拍须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、根据《中华人民**国拍卖法》的有关规定，出租人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。
三、拍卖标的：
房屋坐落地址
建筑面积约
产权用途
租期
首年租金起拍价
原租赁合同到期时间
竞买保证金
******人民北路***号
***㎡
其他商服用地/商业服务
*年
**万元
****.**.**
*万元
注*、第*年起，每年租金在上一年基础上递增*%。租金一年一付，先付后用。*、租赁履约保证金为首年*个月的租金。
四、竞买人条件：依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。如需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，须在竞买开始前向本公司提交相关委托材料；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止，有意向者自行前往实地勘察。标的以实际看样为准。
六、报名及保证金有关事宜：
*、报名时间：即日起至****年*月**日下午*时止。
*、请有意竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。
*、竞买人需向本公司指定账户（户名：***佳得拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司*****支行，账号：******************）缴纳拍卖标的的竞买保证金，保证金须在报名截止时间前到账方为有效；竞买保证金必须由竞买人账户打入，不可他人代缴。未成交者，保证金在*个工作日内全额无息退还。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、注意事项告知：
*、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类情形要求拍卖人及平台运营方不承担任何赔偿责任。
*、本次竞拍是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖人受委托，仅将该标的进行公开竞价，标的物能否办理经营证照等风险问题由买受人自行承租，与拍卖人无涉。
九、价款结算、标的物交割、费用负担情况等：
*、拍卖成交后，买受人须在*个工作日内向出租人一次性付清首期租金及租赁履约保证金（首年*个月租金），付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实。
*、拍卖成交后，买受人须在订单生成之日起的*日内缴纳平台软件使用费（详见下图）。
*、买受人须于****年*月**日前凭保证金交款凭证及相关材料与***佳得拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》，其竞买保证金不冲抵成交款，待买受人付清全部相关成交款，签订《房屋资产租赁合同》后，拍卖人扣除买受人向拍卖人支付的拍卖佣金，将剩余竞买保证金无息退还至买受人账户。
拍卖佣金计算方式如下：
序号
成交金额（万元）
差额计费率（%）
*
***以下（含***）
*.*
*
***-***（含***）
*.*
备注：*、按上述差额定率累进法计算后下浮**%计费，不足*万元的，按*万元收取。
*、买受人为原承租人的，委托人收齐相关成交款项后**日内与原承租人签订租赁合同，租期自原租赁合同到期次日开始计算；买受人为非原承租人的，待原租赁合同到期后，委托人按原承租人腾空后的现场现状移交给买受人使用，租赁合同签订时间、移交时间以委托人通知为准，租期自标的物移交之日起开始计算。
租赁双方的所有权利、义务、责任、租金支付方式、交付使用及其他具体事项等参照《房屋资产租赁合同》（样本）。该租赁合同由买受人与出租人自行签订，拍卖人对买受人与出租人签订的《房屋资产租赁合同》出现的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。
*、租赁期内的物业管理费、水费、电费、燃气费等因使用房屋而产生的一切费用及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算。
*、买受人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的证照审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与***佳得拍卖有限公司不承担相关责任及赔偿责任。
*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
*、拍卖成交后，若出租人违约，由出租人承担全部责任，与***佳得拍卖有限公司无涉，买受人可直接向出租人追溯责任。***佳得拍卖有限公司可提供资料证明协助买受人向出租人追溯责任。
*、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含交易产生的税费。
十、违规、违约责任：
*、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》、《房屋资产租赁合同》《房屋租赁安全责任协议》等，或逾期不履行《拍卖成交确认书》约定支付租金成交价及拍卖佣金的视为违约，应承担违约责任，除买受人的竞买保证金不予退还外，还应依照拍卖法第三十九条之规定承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。
*、所有参与的竞买人应当遵守《竞拍须知》及《拍卖公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，向其追缴竞买保证金并追究相关的法律责任。
十一、出租人根据法律规定有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖标的。
本规则其他未尽事宜，请向***佳得拍卖有限公司咨询。
咨询电话：****-********
联系地址：***过境公路****号**组团*幢*楼
拍卖人：***佳得拍卖有限公司
****年*月**日
房屋坐落地址
建筑面积约
产权用途
租期
首年租金起拍价
原租赁合同到期时间
竞买保证金
******人民北路***号
***㎡
其他商服用地/商业服务
*年
**万元
****.**.**
*万元
注*、第*年起，每年租金在上一年基础上递增*%。租金一年一付，先付后用。*、租赁履约保证金为首年*个月的租金。
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