庆云县人民法院关于德州市德城区新华街道办事处陈公社区金三角广场3楼12号商铺一处（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年*月*日**时开始（竞价周期与延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：********街道办事处陈公社区金三角广场*楼**号商铺一处。
该商铺无产权证，建筑面积：**.**㎡，所在楼层：*层，相关数据仅供参考，标的物以实物现状为准。该房产经过二次拍卖、一次变卖，无人竞买后流拍，本次拍卖在变卖价的基础上降价拍卖，实际评估价值为******元。
起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束之日止（工作日）接受咨询，有意看样者请自行看样。
三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
标的物无产权证，本院不负责办理过户手续，其他事宜详询该房产所在地的村民委员会。
该拍卖房产不具备初始登记条件，买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。该房产如达到办证条件，所生产的税费、过户费及土地出让金等均由买受人自行承担。因该房产系现状处置，如发生出行问题，由买受人自行协商处理或依照法律规定处理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件
*.标的物无法办理过户手续，请详询该房产所在地村民委员会。
*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人承担。竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*.该拍卖房产的实际面积以登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号拍卖余款”，可通过银行付款支付，详细请咨询法院。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：***人民法院，账号：*****************，开户行：中国农业银行**支行。
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、拍卖标的物已委托**司辅网络信息服务有限公司进行网络司法拍卖辅助工作，依照鲁高法办〔****〕** 号文件进行辅助收费。依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
法院咨询电话：****-*******
***人民法院
二〇二四年五月二十三日
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