公安县麻豪口镇裕洲垸柴山土地五年租赁经营权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
受委托，我公司定于****年*月**日*:**-*:**时(延时除外），在全拍网（https://www.allauc.com）对位于“***麻豪口镇裕洲垸柴山土地五年租赁经营权”进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的为***麻豪口镇裕洲垸柴山土地五年租赁经营权。土地位于***麻豪口镇裕洲垸长江外滩，面积约****.**亩。其四至：**藕池河，西至柴山杨树林沟，南至民旺湖*组沟，北至联盟村小柴山堤段。租期为五年（****年*月*日至****年*月**日）。租金的付款方式为五年租金一次性付清。
该标的五年租金起拍价为***.**万元；竞买保证金为***万元；增价幅度为*万元。
以上土地面积只能作为参考，须自行实地踏勘。
二、关于本场竞拍的特别说明
*、该土地现租赁经营中，租期截止日期为****年*月**日。原承租人在同等条件下具有优先承租权。
*、本次拍卖标的土地性质为耕地，禁止从事“非粮化”用途。
*、拍卖标的的起拍价和拍卖成交价款不含关联税金及一切费用。
*、拍卖成交后，租期时间为五年（****年*月*日起至****年*月**日止），买受人在租赁期限内不得擅自转租或变相转租（因特殊原因需要转租土地租赁权，须向拍卖委托方提交书面申请并获得批准。）否则因此产生的一切纠纷和法律责任均由买受人自行承担。买受人须与拍卖委托方签订《租赁合同》并缴纳履约保证金**万元，合同终止履约保证金无利息退还。买受人其他权利义务以《租赁合同》约定为准。
*、买受人必须在拍卖成交后****年*月**日下午*时前支付全额拍卖成交价款，逾期未支付的，按违约处理。其所交竞买保证金不予退回，已成交标的按废标收回另行处置，该标的再次进行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的原买受人应当补足差额。
*、租赁期间，买受人需要维护土地原公用设施，不得损坏公用设施。买受人在使用租赁土地上的水、电及基础设施时，应独立安装计量表，并按当地标准交付电费、水费。买受人因生产和管理需要建设管理用房、场地及相关基础设施，事先应征得拍卖委托方的书面同意，并协商决定基建方案及位置。租赁期满，买受人在租赁期间投资的固定资产，归拍卖委托方所有，买受人不得要求拍卖委托方和下轮租赁者给予任何补偿。
*、租赁期间，买受人必须在国家政策规定下进行合法经营，安全生产，自负盈亏，独立承担在租赁经营期限内的任何经济和法律责任，并维护柴山的土地及附属设施安全，买受人在经营过程中发生自然灾害及意外事故，所有损失由买受人自行承担。买受人应对所租赁的土地妥加养护，不得进行掠夺性生产，不得种植树木及超过租赁期限（五年）的经济作物。
*、租赁期满，买受人应对所租赁土地地面附作物进行清理，土地清理完毕经双方认可，并将附属设施完好的交还拍卖委托方后，由拍卖委托方在*个工作日内将履约保证金**万元退还给买受人，不计利息。
*、瑕疵声明：本场拍卖依现状进行，拍卖方已在拍卖文件中对标的已知现状和瑕疵进行告知，声明不对土地实际使用面积误差、原承包人因清场或投资补偿可能导致的延期移交风险等已知或未知瑕疵承担担保责任。意向竞买人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见性风险咨询了解依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
三、展示时间及地址
*、时间：****年*月**日起至 ****年*月**日下午*时止；
*、地点：***麻豪口镇裕洲垸长江外滩。
四、竞买资格及报名登记
*、报名截止时间：****年*月**日下午*时止。
*、凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册的个体经营户企业、法人组织均可报名竞买。
*、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人在电脑端（或手机APP）下载全拍网平台，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。
*、符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费***元（网络服务费不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。
竞买保证金及买受人的拍卖成交价款支付的账户如下：
户名：**永长拍卖有限公司
账号：**** **** **** **** ****
开户行：中国建设银行股份有限公司**关山大道支行
意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金及网络服务费到达本公司账户及报名截止后，开通竞买权。
五、线下咨询地点
地址：**省******油**美丽家园小区**栋*单元***室。
电话：***********（刘家才）
意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。
**永长拍卖有限公司
****年*月**日
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