南宁市宾阳县黎塘镇102仓库南、北地块整体招租公告
发布日期：2023年11月14日 | 标签：
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2023.11.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******黎塘镇***仓库南、北地块整体招租公告 **美居物业服务有限公司就******黎塘镇***仓库南、北面地块整体进行公开招租，欢迎符合条件的竟租人前来竟租，现将本次公开竟租的有关事项公告如下： 招租标的 ******黎塘镇***仓库南、北地块整体招租 标的所在地区 ** 挂牌价 南、北面地块：******元/年 登载网站 **现代物流集团网（http://www.gxwuzi.com/） 交易保证金 ***，***元 竟租报名时间 ****年**月**日至****年**月**日 竟租报价时间 ****年**月**日**时 出租方承诺： 我方（**美居物业服务有限公司）作为出租人，将我方持有的标的公开招租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该租赁物的产权拥有完全的处置权； *.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的公司内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的简介： 序号/ 项目 标的 土地面积（亩） 挂牌价 （元/年） 交易保证金（元） 租赁期 免租期 * ******黎塘镇***仓库南、北面地块整体招租 ***.**亩（其中：工业用地**.**亩；农业用地***.**亩） ****** ***，*** 三年 无 备注： *.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减； *.北面地块坐标以权属证书内红线图为准； *.南面地块坐标以权属证书内红线图为准； *.南面地块总面积为***.**亩，其中**亩已由第三方承租。 *.租赁期满后，如甲方对标的土地继续有租赁意愿的，且租户履约情况良好，按期缴纳租金，双方协商一致可再续租*年，并重新签订续租合同。续租地块的租赁价格根据*场情况双方商定，以双方续签合同为准。 出租人 基本情况 **美居物业服务有限公司 法定代表人 地 址 *****大道**号**现代物流产业孵化中心*层 承租人资格条件 *.境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。 *.承租人须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法记录。 *.符合有关法律法规规定的相关条件。 与租赁相关其他条件 *.标的租赁期：南、北面地块租期为*年。租赁期满后，如甲方对标的土地继续有租赁意愿的，且租户履约情况良好，按期缴纳租金，双方协商一致可再续租*年，并重新签订续租合同。续租地块的租赁价格根据*场情况双方商定，以双方续签合同为准。 *.标的的租金支付及移交方式：承租方竞租成交后*个工作日内签订《成交确认书》、**个工作日内签订《租赁合同》。《租赁合同》生效之后*日内承租方需向出租方缴齐首期租金（*个月租金）。 *.在租赁期内，如出租方对标的土地进行开发、投资和使用等方面需要，需提前结束租赁合同的，应提前*个月书面告知承租方，本合同自出租方书面告知书标明协议终止之日起终止。承租方应无条件配合，并于收到书面告知之日起**日内将人员、设备撤出，不得以此为由要求出租方承担任何责任。承租方按实际使用期限向出租方支付租金。 *.中标签订合同后，交易保证金转为履约保证金，并凭首期租金的银行转账回执单及《租赁合同》与出租方办理招租标的移交手续，承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。 *.租期满后，在同等条件下原承租户享有优先承租权。 *.中标承租人负责承租期间租赁物的消防系统管理、维护、维修，及承租部分的安全生产、消防责任。 *.出租标的按现状进行招租及交付。意向承租方应在公告截止日**月**日当天到现场勘查租赁物的实际情况，并应向出租方做相关的咨询。凡参加竞租者均视同为已经实地踏勘和了解，并确认及接受出租标的产权性质、土地性质、范围、瑕疵等现状，且完全接受本招租公告的全部条款。 *.承租人使用标的必须按照土地权属性质要求来使用，且符合城*管理等相关法律法规对土地使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能用于生产、储存化学品、危险品等，且不能用于经营餐饮业。或如由此造成承租人不能按预想的方案使用土地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 *.其他未尽事宜在租赁双方签定的《租赁合同》中约定。 竞租人资格条件 *.竞租人主体可以是企业法人及自然人。企业法人要求具有合法有效的营业执照；自然人成交的，成交后应当设立企业法人开展经营，经营范围应符合上述条件。 *.竞租人租用目的必须符合安全、卫生、*政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫等规定的行业，不准从事餐饮、私人会所、住宿、娱乐服务业及其他对周边居民造成严重影响的项目。 *.竞租人是自然人的必须具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效身份证，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *.竞租人是企业法人的要求在中华人民**国合法注册并有效存续，依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单。以上信用信息以竞租截止日提供国家企业信用信息公示系统网站（信用中国网站www.creditchina.gov.cn）打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料。 *.意向竞租人曾对出租人及上级单位有违约行为、存在法律诉讼纠纷、曾被取消竞租资格的或列入竞标黑名单的，不得参与此次资产竞租招租。 *.本标的不允许转包； *.本标的不接受联合体竞租。 *.符合有关法律法规规定的相关条件。 竞租 手续 *.报名：有意向参与竞租的个人和组织应向我公司报名，报名时应按我公司要求提交报名表及资质、业绩证明等相关材料。竞租资格由我公司审核，通过资格审查的竞租人方可参加后续竞租活动。我公司将以电话通知的方式告知通过资格审查的竞租人。具体报名时间和要求如下： （*）报名时间及地点：****年**月**日-**月**日（上午*:**-**:** 下午**:**-**:**），有意向参与竞租的个人和组织将报名表提交到*****区**大道**号**现代物流产业孵化中心A座***室，联系人：张经理，联系电话：***********；农艺，联系电话：***********. （*）企业法人需提供：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）或授权委托书及承办人身份证原件、复印件、企业信用信息公示报告、竞租交易保证金银行缴款单复印件、其他相关材料。 （*）自然人需提供：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）、若委托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）、竞租交易保证金银行缴款单复印件。 *.通过资格审查的竞租人，应在接到我公司通知后*日内，缴纳交易保证金并提交竟租报价函。竟租报价函应当以密封的方式向公司提交，且报价不能低于挂牌价，否则报价无效，视为竞租人自动退出竞租。 *.竞租交易保证金**万元缴纳账户如下：（以到账为准，不计利息） 企业名称：**美居物业服务有限公司 地址：*****大道**号**现代物流产业孵化中心*层 开户行：交通银行***友爱支行 账号：********************* *.注意事项： （*）竞租人须在报名环节将上述相关材料提交至我公司审核。 （*）以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 （*）优先权人应当按照上述要求到**美居物业服务有限公司办理竞租手续，并按要求行权。 （*）竞租人在缴纳竞租交易保证金时，务必在用途栏中注明项目名称；未注明项目名称或备注错误的，造成竞租保证金到账无法确认的，由竞租人自行承担。 *.召开竞租会议 （*）递交报价文件时间：****年**月**日**时**分前竞租人将第一次竟租报价文件密封好递交至*****区**大道**号**现代物流孵化中心***室，逾时作弃权处理。 （*）竞租时间：****年**月**日**时**分。 （*）竞租地点：*****区**大道**号**现代物流孵化中心***会议室。 *.最终标的招租以价高者为承租人。我公司在对竞租人的报价进行审查后，向中标的竞租人发出中标通知书。 *.成交人的保证金将自动转成履约保证金，未竞租成功的竞租人所缴纳的交易保证金，我公司将于成交人信息公示结束后*个工作日无息全额返还。 竟租人须知 *.竞租人必须按竞租文件规定的时间、地点参加竞租事宜，迟到或无故缺席将取消竞标资格，没收其竞租保证金。 交易保证金及其相关规定 *.参与本项目竞租需交纳的交易保证金人民币**万元，需在****年 **月**日**：**之前缴到我公司指定账户。 *.竞租人以所交纳的交易保证金为保证做出如下承诺，否则交易保证金将不予返还。 （*）竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），按规定与出租人签订成交文件（包括但不限于《租赁合同》、成交确认书）。否则交易保证金将作为违约金不予返还。 （*）竞租人出现以下行为之一者视为违约，出租人有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 ①提供虚假资料致使竞价无效； ②竞价成功后放弃承租的； ③竞价成功后故意拖延（超过**天）不与出租人签署成交确认文件和租赁合同； ④与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； ⑤扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行； ⑥法律、法规规定的其他情形。 竞租 方式 竞争性谈判投标报价方式，价高者得。 挂牌期满后，如未征集到意向承租人 变更挂牌条件，重新挂牌 公示 网址 **现代物流集团网（http://www.gxwuzi.com/） 联系 方式 联系人：张正南 联系电话： *********** 报名地点：*****大道**号**现代物流产业孵化中心*层***室 附件：*.竞租报价函 *.竞租报名表 *.租赁合同 *.竟租承诺书 *.消防安全承诺书 ****美居物业服务有限公司 ****年**月**日 附件* 竞 租 报价 函 序号 租赁物 土地面（㎡） 数量① 单价(元)② 单项合价（） ③＝①×② 备注 * * ... 报价合计（包含税费等所有费用）：大写人民币（￥元） 注明：*.租赁物按现状进行招租及交付。意向承租方应在公告日**月**日当天到现场勘查租赁物的实际情况，并应向出租方做相关的咨询。凡参加竞租者均视同为已经实地踏勘和了解，并确认及接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状，且完全接受本招租公告的全部条款。 *.竞租报价不能低于挂牌价。 投标人（盖单位公章或签字）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 注：表格内容均需按要求填写，不得留空, 否则按投标无效处理。 附件* 竞 租 报 名 表 基 本 情 况 竞租单位 企业性质 注册资本 法定代表人 联系人 电话/手机 联系地址 所属行业 经营范围 责 任 和 义 务 *、意向承租方须按要求提供相关资料。 *、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。 *、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性，否则承担法律责任和经济责任。 意向承租方：（盖章或签字） 代理人：（签字） 年 月 日 附件* 租赁合 同 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、互惠、互赢的原则，经**协商，就乙方租赁甲方场地开展经营活动的有关事宜达成如下协议： 一、土地租赁范围和用途 甲方将享有经营使用权位于******黎塘镇**的土地部分出租给乙方使用，具体位置及面积以当地政府部门颁发的土地证书载明的面积为准（土地证号：宾国用（****变）第**号，使用权面积：平方米，折合亩）。 二、租赁期：从年月日至年月日止。期限为年，年租金合计为：元，（大写：）；每月人民币元，（大写:）。租赁期届满前**日，如甲方对标的土地继续有租赁意愿的，且乙方履约情况良好，按期缴纳租金，经双方协商一致，乙方可再续租*年，并重新签订续租合同。续租地块的租赁价格根据*场情况双方商定，并就调整价格签订补充协议。如双方未能在租赁期届满前就调整价格达成合意的，则视为本协议到期终止，甲方不承担违约责任。 三、付款方式：租金缴纳采取先支付后使用、每半年支付一次的方式，双方约定每年的月日及每年的月日为租金支付日，乙方在每年的上述两个时间前向甲方支付从该时间节点起半年的租金（如年月日前支付年月日至年月日的租金）。乙方逾期不交，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的*.*%向甲方支付违约金。如果乙方逾期**天不交租金的，甲方有权单方面解除协议，收回租赁土地，同时没收乙方保证金。甲方解除本合同以书面通知方式作出，通知到达时视为合同解除。合同解除后**日内乙方将物品全部搬离承租土地，逾期不完成搬离的，视为放弃相关物品物权，并交由甲方处置，由此造成的损失由乙方自行承担。 四、保证金：本协议签订后**天内乙方须交付保证金**万元至甲方以下账号。本协议期满后**天内，乙方无违反协议且结清全部应交款项后，甲方无息退还乙方保证金。 甲方账户信息如下： 名 称：**美居物业服务有限公司 地 址：*****大道**号**现代物流产业孵化中心*层 开户行：交通银行***友爱支行 账号：********************* 五、特别约定： *.本次出租的宗地为甲方自有土地，甲方具有合法的土地权属证书，但目前仍有附近的村民进场侵占土地进行种植或占用土地进行其他活动。对前述占用情况以及土地存在的瑕疵，乙方在签订协议**行实地查看已经充分知晓，乙方自愿按照现状出租，承担可能存在的风险以及需要自行清理地上附着物、请退占用村民等额外支出，同时乙方同意不得以无法请退或者清理成本过高等为由要求减免租金、**租期或者解除合同。 *.乙方负责租赁土地的日常管理工作，严防土地侵占行为的发生，如有在原有的土地使用范围内增加土地被侵占面积的行为，视为乙方违约，甲方有权单方解除租赁合同，甲方不作任何补偿。 *.乙方负责完成租赁地块内村民违法种植的农作物及坟地的清理工作，由此产生的费用由乙方承担。根据乙方的要求，甲方协助向政府有关部门申请执行收回被违法占用的土地，并全力支持、配合乙方劝退进场村民，具体工作由乙方负责执行，但乙方应当采取合法措施和途径清理、劝退村民，不得升级争端损害甲方形象和利益，否则产生的后果将由乙方承担。 *.若乙方在合同期未满时退租，保证金不予退回。 *.乙方须在合同期满或解除后**天内清场离开，乙方在场地交接时要保证场地的完整性，场地内不能存在权属甲方以外的农作物、坟地或其他构筑及设施，逾期不退的，乙方需支付每天每亩***元场地占用费。 *.在租赁期间，如遇不可抗拒力（如战争、自然灾害）及政府征用等非甲方原因造成土地租赁不能继续执行的，双方解除租赁合同，双方免责，政府支付的土地征收或征用补偿以及对权属甲方构筑物、设备等的赔偿归甲方所有，对在租赁期内由乙方出资建设的构筑物、设备等的赔偿归乙方所有，对由乙方出资建设的围墙赔偿则按已履行的租赁时间与未履行的租赁时间由甲乙双方按比例分成。政府未补偿的部分乙方无权要求甲方进行补偿、赔偿。 *.在租赁期内，如因甲方（含甲方上级公司）对租赁物土地进行开发、投资和使用等方面需要，需提前结束租赁合同的，应提前*个月书面告知乙方，本合同自甲方书面告知书标明协议终止之日起终止。乙方应无条件配合，并于收到书面告知之日起**日内将人员、设备撤出，同意不以此为由要求甲方承担任何责任。乙方按实际使用期限向甲方支付租金。 *.乙方在租赁期内，如需要进行开发建设的，应当自行办理有关建设规划施工许可、环评许可、消防许可等，不得未批先建，甲方可在合法合理范围内提供必要协助。 *.合同期满或者解除等原因终止时，乙方应当按照约定返还土地，乙方自行建设的建筑物构筑物除甲方同意接收部分以外，乙方需自行拆除恢复原状返还甲方，乙方同意不要求甲方支付任何补偿、赔偿。 六、其他事项及责任： *.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，对安全、卫生、治安等（含人身、财产、防盗、防火等）、环保自行负责，并服从甲方及政府有关部门的监督检查，不得从事破坏水土、耕地、林地等破坏环境的行为。 *.乙方自行负责承租期间所发生的各项税费。 *.乙方承诺在承租场地内经营的项目符合国家政策法规对环保、噪音控制及治安管理要求，否则甲方有权收回场地。 *.乙方在未取得甲方书面同意的情况下不得改变场地用途，不得将租赁场地转租、转让或抵押给第三方，如有违反即视为违约，甲方有权单方面解除协议，收回租赁土地，同时没收乙方保证金，所造成的后果由乙方承担。 *.乙方使用租赁场地必须按照土地权属性质要求来使用，且符合城*管理等相关法律法规对土地使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能用于生产、储存化学品、危险品等，且不能用于经营餐饮业。如由此造成乙方不能按预想的方案使用土地并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。 *.乙方违反约定，甲方根据乙方提供的联系电话无法联系到乙方的，甲方在出租土地上乙方已建成的建筑物上张贴通知的方式公示* 天，之后*天内乙方不与甲方联系的，甲方有权强制进入乙方建成的建筑物内，乙方存放在建筑物内的物品视为乙方放弃所有权，由甲方处置。由此造成乙方经济损失的，乙方承担所有损失，甲方不负任何赔偿责任。 七、违约责任： *.本协议经双方签字后即生效，双方须履行以上条款，任何一方不得违约，如乙方违约，甲方有权解除协议，收回租赁土地，同时没收乙方保证金。如甲方违约，造成乙方经营损失的，甲方赔偿乙方相应的实际损失。 *.在履行本合同过程中，违约方因违约行为造成守约方损失的，违约方须承担守约方由此造成的损失包括但不限于诉讼费、律师费、代理费、公告费等一切费用。 八、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取**协商办法解决，协商不成，任何一方均可以向租赁物所在地法院提起诉讼。 九、如因乙方的责任造成租赁合同无法履行的，甲方不作任何补偿。 十、有关本合同签订及履行涉及的通知、往来函件、诉讼法律文书等任何文件的送达，均可按照本合同签章处所载明各方的通讯信息(未载明的则以订立协议时营业执照登记信息为准，张贴在租赁场地上也视为送达)实施。邮寄送达被退回的，以通知、往来函件、文书等退回之日视为送达之日。任何一方改变本合同载明的通讯信息的，应当提前或在改变后*日内通知其他方，否则其他方向原通讯信息发出的文件或信息均视为有效送达。 十一、本协议未尽事宜，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后，与本协议具有同等效力。 十二、甲乙双方另签订的《消防安全承诺书》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力 十三、本协议经双方盖章后生效，协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。 甲方：乙方： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件* 竞租承诺书 本人（公司）自愿参加竞租活动，并承诺在参加该标的竞租前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一： *.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为； *.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的； *.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的； *.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的； *.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的； *.存在无证经营记录的； 如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞租成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益，同时，赔偿出租人相关经济损失，特此声明。 承诺人： 统一社会信用代码/身份证号： 联系电话： 附件* 消防安全承诺书 一、认真落实防火安全责任制，明确各岗位消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，强化消防安全管理，落实消防三项报备制度，坚决防范火灾事故的发生。 二、制定本单位灭火和应急疏散救援预案，至少每半年进行一次演练，并结合实际，不断完善预案。 三、按要求如实开展防火检查、巡查，单位消防安全责任人、消防安全管理人应每日进行防火巡查，每月开展一次全面的防火检查：对检查、巡查应做好记录，并及时录入到消防户籍化系统。 四、严格按照国家规定设置消防设施、器材和疏散标识，并经常维护保养，确保完好有效，不损坏和擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材。 五、严格执行用火、用电、用油和用气制度，不乱拉电线和违规使用大功率电热器等，不违法使用、存储、经营各种易燃易爆的危险化学品。 六、通过多种形式开展经常性消防安全教育，对每一名员工每年进行一次消防安全培训，培训内容有有关消防法规、消防安全制度和消防安全的操作规程：本单位、本岗位的火灾危险性和预防措施：有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识技能。 七、建立本单位的义务消防队，配备基本的防护装备，每月进行综合培训一次，每半年进行演练一次。 八、建立健全消防档案。消防档案应当包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。对消防档案统一保管、备查。 本单位严格接受消防部门的监督管理，未履行以上承诺的，自愿接受消防部门的处罚，发生火灾事故，自愿承担相应的法律责任。 (此消防安全承诺书一式贰份，一份由签订人留存，一份由资产租赁部备案) 承诺单位： 消防安全责任人（签字）：
施工准备 土地整理 三通一平
