地铁大厦7层办公房整体出租招商公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称
地铁大厦*层办公房整体出租招商公告
项目编号
**********FB*****
出 租 方
**地铁**开发有限责任公司
挂牌日期
挂牌起始日期：
****-*-*
挂牌截止日期：
*****-**
接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整（工作时间内，法定节假日除外）
其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。
交易方式
***公共**交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件*）。
出租标的
基本情况
坐落位置
********路***号，具体位置详见招商文件附件*。
有无房产证
有
建筑面积
***.**㎡（以实际可租赁面积为准）
建筑年代
****年
出租用途
办公
招租业态
办公
附属设施
水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯
其他说明
（*）楼层：位于第*层
（*）装修程度：精装
（*）目前租赁状态：空置
出租条件
租金价格（元/年）
******.**
租期（月）
**个月（无免租期）
租金支付期限方式
先付后用，按年付。全年租金计算：非闰年按***天计算，遇闰年则按***天计算。
对承租方的要求
（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。
（*）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。
（*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件*）。
（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
（*）本标的出租业态仅限于办公，不得用作对外服务的窗口，意向承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
（*）不接受联合体报名。
租赁押金（履约保证金）
半年成交租金
其他要求
（*）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增*%。
（*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。
（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第*日为起租日，中选通知书发出后**个工作日内签订合同（合同模板详见招商文件附件*）。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金），承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方须在合同签订后*日内缴付首期租金，承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
（*）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*、附件*）。
（*）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。
（*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
（*）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费：**.*元/㎡?月（计费面积：***.**㎡，以实际计费面积为准），收费标准随物业公司调价将进行相应调整。
（*）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。
（**）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
（**）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。
（**）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
（**）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。
（**）本次出租标的为整体出租，不拆分。
其他说明
出租方承诺：对本次出租的办公房拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额：******.**元。
交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（****年*月**日）下午**时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：**地铁**开发有限责任公司，银行名称：中国建设银行****行支行，银行账号：********************）。
交易保证金处置：
*、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐；
*、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；
*、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；
*、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；
*、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：
（*）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）的；
（*）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；
（*）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的；
（*）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）履约的；
（*）提供虚假资料的；
（*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；
（*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；
（*）法律、法规规定的其他情形。
*、办公房已交付，但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向报名手续
需提供的资料
意向承租方须向出租方提交：
*. 报名表（详见招商文件附件*）。
*. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
*. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。
*. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件*）。
*. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
*. 承诺函（详见招商文件附件*）。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件*：报价须知
出租方联系方式
联系人
江女士、姜先生
联系电话
***-********、***-********
联系及报名地址
*******锦绣街*号**地铁**开发有限责任公司***室
**地铁**开发有限责任公司廉政监督联系方式：
信访地址：*******锦绣街*号**南控制中心***室
监督电话：***-********、***********
公共**交易中心联系方式
项目负责人
联系地址
********中路***号
联系电话
附件
招商文件
附件：招商文件.pdf
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