常州市雕栏玉砌房产策划营销有限公司关于常州市新北区银河湾第一次飞龙市集公开招租的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
特别声明：
*、挂牌租金*元起，**年总租金，**年全部租金合同期满委托方全部返还，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割另付押金，竞拍人可转让经营，可自行经营，可委托经营，需服从统一管理运营；
*、标的物有封顶价，达到封顶价立即成交；
*、标的物为**年总租金（合同期满全返），一次性支付，**年的总租金+押金取得会员资格=共计******元，可正常办理签订《经营权会员合同》《委托经营管理合同》合同手续；
*、标的物正常处置租赁，竞拍人需接受统一管理，可每年收租（首年收益*%，*-**年*%收益+分成，**年后按比例总收益的**%，**年也可以自愿退出+押金******元），亦可托管经营、自用使用，可自行转让；
*、本标的交付前若有水、电、物业等欠费则与承租人无关；
*、本标的商业（农贸*场摊位），竞拍人无需装修费，由委托方统一装修、管理、运营；
*、本标的有即刻拍功能，一人出价后**小时结束；
*、本标的合同约**年一签，一次付支付，押金和租金总金额为另**.**万，委托方中途毁约违约的，委托方退给竞买人**.**万，竞买人收到委托方（出租方)的收益竞买人无需退还,双方解除合同；满十年中途毁约违约的，委托方退给竞买人**.**万，竞买人收到委托方（出租方)的收益竞买人需退还委托方部分收益,双方解除合同；
*、委托方承诺合同期满竞拍人押金+全部租金一次性（******元）退还竞拍人，竞拍人的租金收益归竞拍人所有。
**、拍租现场统一看样看样联系***********
标的物以现状为准，***雕栏玉砌房产策划营销有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
本公司长期接受各地各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）及各类商品库存拍卖等业务，
欢迎洽谈**联系电话：张先生***********（可加微信咨询）
预约看样联系电话：张先生*********** 需提前预约 统一安排看样
特别提示：竞买人具体咨询：***********
本公司面向全国开放**个城*合伙名额审核通过 统一培训统一管理统一运营轻松处置土地、房产、机动车、林权、船舶、矿权债权、知识产权、无形资产等联系***********
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一、根据《中华人民**国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款。
三、拍卖标的：**省******银河湾第一城飞龙东西荟**-****号银河湾农贸*场摊位一个摊位（以具体摊位以实际为准）公开招租（**年租期），实际约为;*米长度，一米约配*平米的公用面积。
委托方承诺合同期满竞拍人押金+全部租金一次性（******元）退还竞拍人，竞拍人的租金收益归竞拍人所有。竞拍人无需缴纳物业费、水、电、费用（由实际使用人缴纳）如有收益的个人所得税由竞拍人承担。用途：商业（摊位） **年 租赁使用 / 收益权 （可委托经营管理 竞拍人只拿收益） 。
挂牌租金起：*元（到期押金全退，也可以自行转让，更名费*%，也可**年自愿退还）**年租赁租期，,合同期满押金全部返还。
悔拍约定：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。对于在淘宝网拍中恶意抬价，扰乱网络拍卖秩序的买受人，违约方承担总价*%的佣金，承担违约责任并继续履行义务。
四、承租人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后*至*天内释放，保证金冻结期间不计利息。本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交。
六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任。
七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取网络增价拍卖方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。
八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项。竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议。
九、拍卖成交后，竞得标的的竞买人即成为承租人。承租人须在竞拍成交起*个自然日内进行剩余成交价款的缴纳和约定押金共计******元。详情咨询拍卖机构。
缴纳方式：银行汇款到指定账户(户名：***雕栏玉砌房产策划营销有限公司，开户行: 建设银行**延陵路分行，账号:********************)，竞买人在成交**日内签订。
成交后*个自然日前须和委托方签订相关合同并向机构提供完整的手续资料，余款在成交后**个自然日前实际到账。
缴足全部款项后（若遇疫情期间及不可抗力买受人应接受自动顺延）十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系***雕栏玉砌房产策划营销有限公司办理后续拍卖手续（签订合同即为完成交付）。
本房产交付前水、电、煤、物业费等欠费均由出租方承担（或原租户承担)，成交之后由承租人承担。
十、承租人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。
十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：
*.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；
*.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；
*.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
*.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；
*.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
十三、特别声明：
*、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行，拍卖标的范围仅包括产证所载房地产。
*、本次拍卖我公司仅出具佣金发票。若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具。
*、具体税收买受人应向当地税务自行咨询核算，具体以实际为准，具体产权、面积等应以房屋登记中心记载为准。
*、拍卖人对拍品不做任何担保未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任。
敬请竞买人谨慎竞拍。
十四、本须知最终解释权归***雕栏玉砌房产策划营销有限公司所有，在竞拍成功后交接过程中产生纠纷的，先进行协商，协商不成的向**仲裁委员会申请仲裁。
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