乐业县火卖研学酒店招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、酒店基本情况
（一）酒店业主单位：***兴乐国有资产经营投资有限责任公司。
（二）酒店名称：***火卖研学酒店。
（三）酒店概况及地址：拟出租酒店位于***同乐镇央林村火卖屯，酒店占地面积*****平方米，其中公共绿化面积*****.**平方米；建筑占地面积****.**平方米；建筑物面积*****平方米。距离*城约**公里，交通便利，配套停车场，地理位置佳。共*栋单体建筑：
*＃楼：一楼接待大厅，二楼设陈列室、咖啡厅、茶室。
*＃楼：功能楼，一楼设游泳功能区***平方米；二楼设餐厅共*间包间；三楼设自助餐厅（中、西餐厅），共***多个餐位；四楼设会议室*间，可同时容纳***人。
*＃－*＃楼：住宿楼，共有客房**间，其中：单间**间、双间**间、套房**间。辅设相关配套设施。
（四）可经营的项目：住宿、餐饮、会议接待、研学交流等。
二、招租方式
通过***人民政府门户网站、融媒体公众号、“**发布”平台发布招租信息，面向社会公开招租。采取公开报名方式，由业主单位对报名单位提交材料进行审核、比选，并择优报经***人民政府审定。
三、报名人的资格要求
（一）国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营范围达到本招租服务要求，具有独立法人资格及相应资质的意向经营方；
（二）具有独立承担民事责任的能力；
（三）具有良好的商业声誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（五）有依法履行纳税和社会保险资金的良好记录；
（六）在经营活动中没有重大违法犯罪记录；
（七）法律、行政法规规定其他条件；
（八）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参与报名；
（九）对***旅游发展有利的优先考虑；
（十）本项目不接受联合体报名。
四、报名材料
（一）意向函；
（二）报名人基本情况介绍；历年同类项目成功案例介绍或业绩证明材料（如有请提供）；
（三）报价表；
（四）服务方案（客房和餐饮分开）。方案内容应包括但不限于：
*．承包期限内，标的酒店不同年限的收益测算、年度预算／成本预算（含人事成本）、经营思路、酒店定位、理念及未来在**旅游发展方面的规划等。
*．管理组织架构、人员配备及福利待遇情况。福利待遇应包括但不限于：工资、五险一金、差旅、年度奖励。
（五）服务承诺书。由报名人根据项目情况及服务内容自行组织语言填写。
（六）报名人资格证明文件，应包含：
*．报名人营业执照副本复印件；
*．税务登记证明副本复印件（取得社会统一信用代码除外，否则必须提供）；
*．法定代表人完整有效身份证复印件；
*．法定代表人／单位负责人授权委托书原件和委托代理人完成有效身份证复印件（提交报名材料时候必须提供）。
以上材料属于必须提供材料，应真实有效，并加盖报名人公章（扫描公章无效），否则无效。其余由报名人根据自身情况自行提交。
五、提交材料时间和地点
报名人应于自本公告发布之日起至****年*月 ** 日**时**分止，将报名材料密封提交至********兴乐国有资产经营投资有限责任公司办公室（***人民法院对面芒果酒店院内），逾期送达将予以拒收。不接受邮寄或邮箱接收。
六、公告期限
自本公共发布之日起* 个工作日内。
七、招租设定的主要条件
（一）出租／承包期限： ** 年。
（二）保证金：经*人民政府确定的报名人一旦与业主单位达成签约，须一次性向业主单位支付承包履约保证金** 万元，于签约之日起** 日内通过银行转账至业主单位指定账户。
（三）收益分配及支付
*．签约单位（以下称“承包方”）在承包期限内，必须保证业主单位每年获得不低于***万元的保底租金。如酒店可分配利润不足保底数，由承包方负责补齐。
*．业主单位每年度获得保底租金以外，如酒店尚有可分配利润，双方按照如下比例分配：第一个年度按双方各**％分配，第二至第十个年度，业主单位每年的利润分配率在上个年度的基础上逐年提升。
*．保底租金自签订合同之日起开始计算。承包方于第一个年度的**月**日前将第一个年度保底租金（不足**个月的，以*个年度保底租金作为基数并按日测算）一次性汇入业主单位指定的账户。
第二至第十个年度，承包方于当年度的*月**日、**月**日前均分两次将当年度的保底租金汇入业主单位指定账户。
保底租金以外的利润分红，经双方共同指定的会计师事务所审计结束后于审计报告出具的一个月内汇入业主方指定账户。
（四）退出机制
承包方存在下列情况之一的，业主单位有权解除合同：
*．未按协议要求交纳保底租金的；
*．成本支出相关费用明显高于酒店所在地*场，对业主造成损失风险的；
*．业绩指标没有达到要求或逐年提高相应指标的；
*．对业主资产管理不善存在损失风险，经业主要求仍不作要求整改的；
*．承包方经营超出《营业执照》所确定的经营业务范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在甲方提出的合理期限内仍未停止。
*．承包经营期限内，承包方有违法犯罪行为或严重影响业主单位及酒店声誉和形象的行为，或对酒店资产构成存在重大的损失风险的。
*．承包方未经双方协商同意，在本合同期满之前，擅自改变酒店用途或者转租、转让该酒店，业主单位有权终止合同，并保留追究违约责任及违约赔偿的权力。
*．存在其他合同约定的违约行为。
（五）运营成本分担及监督问题
*．承包方承担酒店日常运营过程中涉及的水、电、人工、物料等经营费用，业主单位不承担任何与酒店经营管理有关的成本费用。
*．经业主单位书面同意承包方添置的设施设备，由承包方自行承担，承包经营期满后，业主单位不作任何赔偿，承包方自行对所新添置的设施设备进行处置。并负责承包经营期限内所有设施设备的日常维修及保养，费用由承包方负责。
*．房价、餐饮等配套设施方面定价及成本监督。承包方要结合经营理念和定位对房价、餐饮、会议等配套设施的服务定价，要及时报备告知业主单位，业主单位认为不合理的有提出要求修改或更正的权利，承包方要予以回应及落实。承包方要合理明确成本的范围及相关费用、待遇，以及各项支出等，在每年的年底前拟好次年的预算成本支出报表，向业主单位报备。年内有调整的及时于调整后当月内向业主单位补充报备。对承包方成本支出报备或其他事项有疑问的，可向承包方提出书面询问意见，承包方应及时给予书面回应。对于承包方相关成本范围不合适，或费用支出明显高于*场的，有要求承包方给予合理解释或更正的权利。承包方的成本支出预算作为年底是否严格执行及审计参照的依据。
*．审计结算。每年的审计结算由双方共同指定的具有相关资质的中介进行，出具的报告经双方共同认可作为各类支出及分红等的依据。
（六）其他
*．业主单位委派一名人员进入酒店高管层，对酒店的日常运营及财务管理进行监督，列席承包方有关酒店的决策会议，具有询问权及查账权，可要求承包方提供酒店相关的经营数据及经营决策材料。业主单位委派的人员福利待遇由业主单位负责。
*．业主单位有权按照其决策机制对酒店资产作任何处置，承包方不得干预。
八、对本次报名提出咨询，请按照以下方式联系
（一）招租人名称：***兴乐国有资产经营投资有限责任公司
（二）地址：********人民法院对面芒果酒店院
（三）联系人及联系方式：邓桂美，****－*******／***********。
说明：本公告设定的主要条件作为酒店出租／承包合同的部分条款内容，但双方具体的权利义务不仅限于此，具体以合同为准。
附件：***火卖研学酒店招租报价表
***兴乐国有资产经营投资有限责任公司
****年*月*日
附件
***火卖研学酒店招租报价表
酒店名称
***火卖研学酒店
保底收入（租金）
保底收益（租金） 万元（小写：¥ ）／年。
保底收入以外的收益分配
第一个年度，如尚有可分配利润，双方按照**％，第二至第十个年度，业主单位每个年度的收益分配率在上个年度的基础上提升 ％。
报名人（公章）：
法定代表人或委托代理人签字：
日 期： 年 月 日
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