冈东村岐江公路旁63亩土地招商竞投公告

发布日期：2024年05月09日 | 标签：

导出

以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先注册成为会员，
已注册会员请登录后查看。

招标编号	【正式会员登录后可浏览】	采购业主	【正式会员登录后可浏览】	招标公司	【正式会员登录后可浏览】
联系人	【正式会员登录后可浏览】	联系电话	【正式会员登录后可浏览】	通讯地址	【正式会员登录后可浏览】
邮政编码	【正式会员登录后可浏览】	截止日期	【正式会员登录后可浏览】

公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

公开竞价交易公告 *交易编号：古镇镇集资竞******** ${附件链接}***古镇镇冈东村股份**经济联合社定于****年*月**日**:**时（**时间）对冈东村岐江公路旁**亩土地招商进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆***农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“***农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：冈东村岐江公路旁**亩土地招商（二）资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途岐江公路旁**亩土地************-ZY******岐江公路旁**亩土地**.****亩*亩*****.****元/亩·年岐江公路旁**亩土地其他建设用地商业（三）租赁/承发包年限：*年；（四）拟合同起止时间：****年*月*日至 ****年*月**日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：****年*月*日至****年*月**日；（七）交易底价：*****元/亩·年最低加价幅度：**** 元；（八）交易保证金（元）： ****** ；（九）合同履约保证金（元）：****** ；（十）租金递增情况:无；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：现场交付；（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；（十六）其他说明：一、（一）位置：***古镇镇冈东村岐江公路旁（二）土地证号：中府国用（****）第*******号（三）土地面积：*****.*平方米（约合**.***亩）。（四）土地用途：不得用于生产、加工等工业用途，不得苗木种植、不得经营废品回收类、重餐饮、宵夜档等噪音污染严重的场所。地上建筑物类型仅限于非钢筋水泥类，如集装箱、钢结构等建筑物，并必须符合住建、城管执法等相关职能部门的规定。未经村委同意不得整体转租。（五）租赁年限：租赁年限*年（含*个月建设期）。租赁期满后如该地块未出让，在经上级主管部门审核备案后，可根据承租方的履约表现及意向按中标价协商续约 * 年，续约事宜需办理合同手续后才能生效；续约的*年期内我村可根据自发需求随时提前与承租方终止合同并不支付任何形式的赔偿。租期关系结束后，承租方投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委。（六）合同履约保证金：**万元。（七）租金周期：每季度支付一次租金，先交租后使用。二、招投标相关信息（一）报名及竞投方式*.本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。租赁物标的按*****元/亩/年的竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次增加****元/亩/年或****元/亩/年的倍数，不设封顶，价高者中标。*.本次标的物项目的竞投时间为**分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，到竞投结束时间前三分钟内报价的，自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟出价的，都会在报价后顺延*分钟，超过*分钟没有报价的，以最高报价为竞得价。竞投资格 :存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：①截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。（二）投标报名流程*.报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：登录竞投网站“***三资财务一体化管理平台”（登录网址：http://www.zsszpt.cn/），也可登录手机微信关注“**三资”（即“***农村三资及财务监管平台”小程序）同步操作。首次注册的用户根据用户实际情况按企业或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。*.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区”选择“**→古镇镇→冈东村”后查看意向项目信息。按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金并上传保证金银行回单（或银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。竞投项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。注意：注册投标账号、报名、缴交投标保证金和中标后签订租赁合同的自然人或法人必须一致，自然人或法人不一致会导致不能报名或竞投失败。竞投人应认真阅读线上交易公布的信息，如有疑问可到冈东村委***室资产运营中心了解，咨询电话********。（三）投标保证金*.竞投保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个交易项目，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。竞投人须****年*月**日**：**前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金**万元汇入镇农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），汇入投标保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现*个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前*个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，*个工作日内系统自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自动无息原路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金，并需缴清第一期租金及按合同中规定的其他费用。（四）租金付款方式及期限租金缴交期限。竞投成交的，竞得人应按先交租金后使用的原则，竞投标的对应的租赁物业按每季度（*个月）为一期收取租金，竞得人须至少提前**天向招投人支付下一期的租金，竞得人向招投人缴交的所有租金须划入招投人指定的银行账户，不得拖欠。第一期租金缴交期限。竞投成交的，竞投标的的竞得人须在交易结果公示结束之日起*个工作日内与招投人签订租赁合同，并向招投人支付第一期的租金。竞得人没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。注意事项和《租赁合同》的约定所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，同意招投人按租赁物业现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，完全知悉、接受竞投标的，并对自己竞投的行为承担法律责任。竞得人承诺不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向招投人追究一切经济法律责任。逾期接收物业视为竞得人违约，竞得人已付的投标保证金归招投人所有。（二）交付时间及标准。暂预计****年*月*日按现状移交租赁物业给竞得人使用，竞得人按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。（三）关于网上竞投行为的说明。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在***农村集体三资和财务监管一体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，招投人不承担任何责任。竞投结束后，招投人组织交易方进行资格确认，并将相关资料提交镇交易站确认资格审核通过后，招投人以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。竞得人须在交易结果公示结束之日起*个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证及《项目设计运营方案》（如有，方案内容包括但不限于项目的设计运营方案（含整体规划）、经营范围、垃圾处理、噪音防治及周边交通组织设计等。）等到冈东村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村物业租赁合同》等，竞得人所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充分了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村物业租赁合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，招投人不予变更或增减。赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规办理各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收合同履约保证金，承租方投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。未经出租方同意，承租方私自与第三方签订租赁合同而产生的任何经济纠纷均由承租方负责。（七）关于建设装修的规定。装修保证金：租赁合同设装修保证金，承租方接收物业后应按约定向出租方在进行装修前交纳装修保证金。在承租方装修完毕并确认符合装修规定的，出租方将装修保证金退还给承租方，否则出租方有权予以没收。承租方对该物业进行建设装修，需向出租方提交建设装修施工方案等资料进行备案，审批通过后方可施工。承租方需要对施工质量、施工进度进行监管确认。装修公司为合法并具有相应资质的施工单位，装修所用的一切材料必须符合国家和消防的标准，一切建设费用、基础设施配套费全部由承租方自行承担，迁离、退还租赁物时不得拆除前述设施，承租方同意所投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委。租赁物的水电、排水、排污等按现状交付，承租方接收物业后，出租方协助承租方办理标的物的办理水电表。（八）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、*场监督、创文、乡村**、消防安全、安全生产等要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未整改处理的，出租方有权聘请第三方单位对相关工作进行整改，由此产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如因此造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。（九）租赁期内，承租方负责该标的物周边及河岸的绿化养护工作，不得污染、破坏土地。若承租方污染、破坏土地的，承租方需将土地恢复原样。否则，出租方有权单方面终止合同，并追究承租方的法律责任。（十）关于经营垃圾的规定。*.按污者自付原则，经营垃圾必须自行处理，不得在用地焚烧经营垃圾，不得将经营垃圾倾倒入河道及其他非垃圾指定堆放点。若承租方随意倾倒在路边或者其他非指定堆放点的，经查证后，由出租方委托第三方公司进行清理，所产生的费用均由倾倒承租方负责。若拒不交款的，出租方有权单方面解除租赁合同、没收租赁保证金并要求承租方按照租赁合同约定承担违约责任。*.承租方经营过程中产生的一切杂物不得堆放在用地范围外，若违规将杂物等东西堆放在用地范围外所引起的一切问题均由承租方承担责任，且出租方有权自行或委托第三方公司清理该杂物，清理费用由承租方承担。（十一）租赁期内，如承租方逾期缴纳租金的，出租方按每日所欠租金的万分之二加收违约金。如承租方逾期六十天未缴付租金及相应违约金，按承租方违约处理，出租方有权取消承租方承租资格、单方面终止本合同，收回土地，不作任何补偿或赔偿，不退回承租方已缴纳的履约保证金，并追索承租方所拖欠租金及每日万分之二加收的违约金。（十二）租赁期内，承租方如需装设招牌的，须事先获得招投人及*镇有关部门的批准。如果违反*镇有关部门的规定，必须限期内整改，出租方不承担任何责任。（十三）租期届满后，在承租方按照约定退还租赁物，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁物及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁物的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更租赁物的，由出租方于承租方办理退场手续后**个工作日内如数将保证金退还承租方（不计利息）。（十四）租金含税，承租方如果需要开发票到公司名下的，应以公司名义参投并签订合同，如果承租方在竞投成交后才成立公司的，该公司的法人代表必须是承租方本人。租赁期及实际计租期内，承租方除须支付租金外，还需支付包括但不限于：①土地使用税、合同印花税、登记备案费；②电话费、网络使用费、管道煤气费等；③租赁物业内设施设备的维护保养更新等费用。（十五）竞投标的对应的租赁物业移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于工人工资、水费、电费、物业管理费等）由出租方负责与原租户缴清；租赁物业移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。在经上级主管部门审核备案后，租赁期满后如该地块未出让，可根据承租方的履约表现及意向按中标价协商续约 * 年，续约事宜需办理合同手续后才能生效。租期关系结束后，承租方投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委。在此租赁期内，如遇国家政策、省/*级政府有关部门、镇城建规划或镇政府（包括产权人）需收回土地时，租赁合同自行终止，出租方与承租方签订解除协议，出租方向承租方无息退回履约保证金，承租方已付的；二、报名事项（一）报名方式及时间： *.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为***农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“***农村三资和财务监管平台”微信小程序； *.报名时间。报名时间为 ****年*月*日至****年*月**日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。（二）报名人资格要求： *.下列人员不得参与投标： ①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； *.本交易项目不接受联合体报名。 *.其他要求：存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标： ①截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位； ②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； ③被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。（三）新用户注册要求：未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。（四）报名流程报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：（*）报名竞投前，竞投意向人需登录***农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“***农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。（*）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。（*）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。 *.其他事项：本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在***农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“***农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 *.交易保证金交纳（*）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。（*）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。（*）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。（*）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。三、网上竞投竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆***农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“***农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。四、结果公示及合同签订网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或***内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 *个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 * 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。五、保证金及违约违规责任*.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在* 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在*个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。 *.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。 *.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。 *.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。六、其他事项*.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 *.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。 *.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。 *.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 *.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 *. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，*农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 *.其他需要说明的情况：无七、联系方式：项目权属人联系方式 :联系人：冈东村联系电话：****-******** 交易服务机构联系方式：联系人：冈东村联系电话：****-******** 八、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-******** ***古镇镇冈东村股份**经济联合社 ****年*月*日

招标导航: 施工准备土地整理三通一平
 工程施工地基与基础工程桩基工程预应力工程防水工程保温工程爆破工程加固除险工程改造改建工程回填工程燃气工程防腐工程电气防雷工程空调采暖工程地下室停车场钢结构膜结构给排水声屏障道路工程桥梁工程市政工程
 园林景观绿化古建筑喷泉水幕雕塑草坪亮化工程照明灯光
 弱电安防综合布线消防工程门禁救生智能建筑有线电视数字会议广播音响工程大屏幕
 装饰装修吊顶粉刷彩绘幕墙外立面
工程服务审计监理勘察规划设计
 建筑材料门窗座椅地板混凝土构件水泥建筑钢材木构件涂料拦污栅除尘器管材土工材料土工格栅土工布
更多>>

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

招标采购

项目信息

企业

资讯

公告摘要