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南京地铁零星商铺第2期分别出租招商公告
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南京地铁零星商铺第2期分别出租招商公告
发布日期:2024年05月22日 | 标签:
160776694
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;南京市
2024.05.22
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截止日期
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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项目名称
**地铁零星商铺第*期分别出租
项目编号
**********FB*****
出 租 方
**地铁**开发有限责任公司
挂牌日期
挂牌起始日期:
****-*-**
挂牌截止日期:
****-*-*
接受登记时间:挂牌期内登记截止时间为****年*月*日下午**时整(工作时间内,法定节假日除外)
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
交易方式
***公共**交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件*)。
出租标的
基本情况
坐落位置
具体位置详见招商文件附件*和附件*。
有无房产证
无
使用面积
****.**㎡(各标的面积详见招商文件附件*,以实际可租赁面积为准)
建筑年代
****年
出租用途
商业
招租业态
商业
附属设施
详见招商文件附件*
其他说明
(*)楼层:**地铁站厅层或地面一层。
(*)装修程度:详见招商文件附件*
(*)目前租赁状态:详见招商文件附件*,房产移交由出租方负责。
出租条件
租金价格(万元/年)
****.****(各标的租金详见招商文件附件*)
租期(月)
详见招商文件附件*
租金支付期限方式
先付后用,按半年付;全年租金计算:非闰年按***天计算,遇闰年则按***天计算。
对承租方的要求
(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(*)意向承租方登记时须提交《承诺函》(详见招商文件附件*-*和附件*-*)。
(*)意向承租方须在“信用中国”平台中没有不良记录。
(*)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(*)不接受联合体登记。
租赁押金(履约保证金)
三个月成交租金
其他要求
(*)租金递增:租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增*%。
(*)标的*-**、标的**-***租期为*年,无免租期;标的**-**自商铺交付计租日起至****年**月**日,无免租期。
(*)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书,中选通知书发出后**个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(*)标的***:合同签订后,由出租方负责开展商铺接下水改造,改造完成后的次日为合同起租日。除上述标的以外其他标的:自中选通知书发出之日起*日内,承租方须与出租方完成商铺交付,自中选通知书发出后第*日为起租日。
(*)自中选通知书发出之日起*日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(*)标的*-**、标的***-***须在合同签订后*日内缴纳首期租金;标的**-***须在商铺交付前*日内缴纳首期租金。承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
(*)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(具体要求详见招商文件附件*、附件*)。
(*)商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。
(*)承租方在对商铺进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任(具体要求详见招商文件附件*《合同主要条款》)。
(**)本次出租标的为分别出租。
其他说明
出租方承诺:对本次出租的商铺拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额:详见招商文件附件*
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日(****年*月*日)下午**时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:**地铁**开发有限责任公司,银行名称:建设银行**支行,银行账号:********************)。
交易保证金处置:
*、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐;
*、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
*、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金;
*、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;
*、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
(*)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)或在中选通知书发出后**个工作日内未签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)的;
(*)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成商铺交付的;
(*)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的;
(*)未按商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)履约的;
(*)提供虚假资料的;
(*)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
(*)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
(*)法律、法规规定的其他情形。
*、商铺已交付,但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署商铺租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向登记手续需提供的资料
登记提供的资料:
如意向承租方为法人则提交:
(*)登记表(详见招商文件附件*)。
(*)营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
(*)法定代表人身份证复印件并加盖公章。
(*)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件*-*)。
(*)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
(*)承诺函(详见招商文件附件*-*)。
如意向承租方为自然人则提交:
(*)登记表(详见招商文件附件*)。
(*)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
(*)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件*-*)。
(*)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
(*)承诺函(详见招商文件附件*-*)。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件*:报价须知
出租方联系方式
联系人
姜先生、朱女士
联系电话
***-********、***-********
联系及登记地址
*******锦绣街*号**地铁**开发有限责任公司***室
**地铁**开发有限责任公司廉政监督联系方式:
信访地址:*******锦绣街*号**南控制中心***室
监督电话:***-********、***********
公共**交易中心联系方式
项目负责人
联系地址
********中路***号
联系电话
附件
招商文件
附件:**地铁零星商铺第*期分别出租招商文件.pdf
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