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地铁大厦7层办公房整体出租招商公告
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地铁大厦7层办公房整体出租招商公告
发布日期:2024年05月22日 | 标签:
160776705
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;南京市
2024.05.22
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截止日期
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公告摘要
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项目名称
地铁大厦*层办公房整体出租招商公告
项目编号
**********FB*****
出 租 方
**地铁**开发有限责任公司
挂牌日期
挂牌起始日期:
****-*-**
挂牌截止日期:
****-*-**
接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整(工作时间内,法定节假日除外)
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
交易方式
***公共**交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件*)。
出租标的
基本情况
坐落位置
********路***号,具体位置详见招商文件附件*。
有无房产证
有
建筑面积
***.**㎡(以实际可租赁面积为准)
建筑年代
****年
出租用途
办公
招租业态
办公
附属设施
水电设施齐全,配有中央空调,四部客梯,一部货梯
其他说明
(*)楼层:位于第*层
(*)装修程度:精装
(*)目前租赁状态:空置
出租条件
租金价格(元/年)
******.**
租期(月)
**个月(无免租期)
租金支付期限方式
先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按***天计算,遇闰年则按***天计算。
对承租方的要求
(*)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。
(*)意向承租方须信用良好,在“信用中国”平台中没有不良记录。
(*)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见招商文件附件*)。
(*)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(*)本标的出租业态仅限于办公,不得用作对外服务的窗口,意向承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
(*)不接受联合体报名。
租赁押金(履约保证金)
半年成交租金
其他要求
(*)租金增长方式:第一个合同年不变,租金自第二个合同年开始递增,每一年在上一年租金单价的基础上递增*%。
(*)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放中选通知书。
(*)自中选通知书发出之日起*日内,承租方须与出租方完成办公房交付,自中选通知书发出后第*日为起租日,中选通知书发出后**个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件*)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(*)自中选通知书发出之日起*日内,承租方须缴纳租赁押金(履约保证金),承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方须在合同签订后*日内缴付首期租金,承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
(*)承租方承租后签订合同时,需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*、附件*)。
(*)意向承租方须按出租方要求进行报价,报价不低于租金底价。
(*)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。
(*)意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费:**.*元/㎡?月(计费面积:***.**㎡,以实际计费面积为准),收费标准随物业公司调价将进行相应调整。
(*)水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。
(**)本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须符合消防要求,装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。
(**)意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。
(**)意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。
(**)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。
(**)本次出租标的为整体出租,不拆分。
其他说明
出租方承诺:对本次出租的办公房拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额:******.**元。
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日(****年*月**日)下午**时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:**地铁**开发有限责任公司,银行名称:中国建设银行****行支行,银行账号:********************)。
交易保证金处置:
*、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐;
*、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
*、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金;
*、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;
*、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
(*)被确认为承租方后,拒绝与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)的;
(*)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的;
(*)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的;
(*)未按办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*)履约的;
(*)提供虚假资料的;
(*)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
(*)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
(*)法律、法规规定的其他情形。
*、办公房已交付,但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件*)、《安全协议》(格式详见招商文件附件*)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件*),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向报名手续
需提供的资料
意向承租方须向出租方提交:
*. 报名表(详见招商文件附件*)。
*. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
*. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。
*. 法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件*)。
*. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
*. 承诺函(详见招商文件附件*)。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件*:报价须知
出租方联系方式
联系人
江女士、姜先生
联系电话
***-********、***-********
联系及报名地址
*******锦绣街*号**地铁**开发有限责任公司***室
**地铁**开发有限责任公司廉政监督联系方式:
信访地址:*******锦绣街*号**南控制中心***室
监督电话:***-********、***********
公共**交易中心联系方式
项目负责人
联系地址
********中路***号
联系电话
附件
招商文件
附件:地铁大厦*层办公房整体出租招商文件.pdf
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